花溪区别墅装修流程详细-花溪区别墅装修流程详细图

摘要： 贵州贵安新区会不会建别墅？77平两室一厅现代风格装修，大概需要多少钱呢？重庆自己买房，200万，选别墅还是选洋房？贵州贵安新区会不会建别墅？其实现在贵阳的别墅市场，有一些楼盘已经在...

1. 贵州贵安新区会不会建别墅？
2. 77平两室一厅现代风格装修，大概需要多少钱呢？
3. 重庆自己买房，200万，选别墅还是选洋房？

贵州贵安新区会不会建别墅？

其实现在贵阳的别墅市场，有一些楼盘已经在以价换量、各种促销打折了，比如低首付等，毕竟，别墅的居住舒适度和体验感，真心不如市区大平层，同样的价格，越来越多聪明的有钱人，开始把远郊的别墅，换成主城核心区的大平层，不管是交通、配套（教育和医疗）等方面，都远远优于远郊别墅。

别墅之所以显得鸡肋，其实也是有一定原因的，很多人说，中国人的“终极改善”就是别墅，天圆地方，有个小院子，其实未必，只有住过别墅的人，其实最有发言权。

△贵阳近郊的一些别墅群

面积太小的别墅，每一层可能只有1~2个卧室，每天都要穿梭于上下楼之间，很麻烦，如果家里有老人还容易受伤崴脚，而且一楼或者地下层还比较潮湿。

面积太大的别墅，装修和维护起来成本都不低，而且后期也很难转手，市场面较为局限，能够花大几百万买一套已装修的别墅的家庭，都还不如自己买一套新别墅自己装呢。

△贵安新区的住宅

贵安新区目前人口尚未饱和，相对贵阳主城区来说，还是比较冷清的，现在其实就是在“聚人气”的阶段，目前在售和未来预期的好多项目，还是用来做刚需类型的住宅吧，就连商业和写字楼的数量都相对有限，学校和医院配套也比较集中，要说用来做别墅，只能说现在可能还没有到达那个阶段。

现在贵安新区的刚需市场，热度都还没有完全发挥出来，更不要说别墅这一类改善或者高端需求了，现在贵阳周边近郊的一些别墅楼盘，都不一定卖得好，更不要说如果在贵安开发别墅的销量了，所以，现在好多房开商，没在贵安新区开发别墅楼盘，还是可以理解的。

△双龙部分别墅的居住体验感

随着时间和社会的发展， 越来越多的人，开始追求实际居住的体验感，而不是拥有别墅的虚荣消费观，毕竟，房子是用来住的，不是用来炫耀的，而且，别墅的居住体验感，可能真的没有想象中那么美好。

之前有在建的别墅，但是是商业产权。其他项目没有别墅。未来能审批别墅的可能性几乎为零。

但是有云墅，花语墅高层，独特的产品设计，也能住出别墅的***，这房子建的贴合自然，家家就像是在森林里，生态住宅。

贵安很大，大学城那块目前是有项目有别墅在售的。是早期规划审批的。

另外，可以贵安周边在花溪和清镇，别墅项目就多了，比如花溪的龙湖湖山原著，花二道去贵安就路过该项目，清镇的广大城、茶马古镇、中铁云湾等等。要***的话，可选择面就宽啦。

贵阳别墅集中在双龙，乌当观山湖也有。

早几年国家就不批别墅用地了，去年还办不了史上最严限墅令。各地就不再有新建别墅项目。贵安也不例外。

77平两室一厅现代风格装修，大概需要多少钱呢？

在长春来讲77平装修得花费4～5万，因为长春物价在这摆着，人工跟材料是对等的，所以导致装修花费多，但是这也没有办法，长春物价就这样，一样大家理解，谁也不想花那么多钱，但是为了装修质量，大众也认了，目前长春装修消费标准就是这样，仅供参考，如有雷同，也不是巧合

一般来说五六万块钱就可以简单装修了，但是装修的预算波动还是比较大的，主材的档次差异，工艺的复杂程度都决定了家装预算的差异！因此具体的预算还是需要看主人的实际情况来进行的！接下来为大家介绍一组有贵阳装修公司齐家典尚装饰设计的现代风格样板间！

项目名称：花溪兰馨桂馥

户型名称：两室一厅一厨一卫

户型面积：77平

设计风格：现代简约风格

设计公司：贵阳装修公司齐家典尚装饰

工程造价：6.9万（不含软装）

整体空间设计上因为顶部有梁的原因，进行了吊顶，其余地方保持不动，以家具和软装配饰为空间点赞，营造出具有现代感的又不是时尚的简约风格家居空间！

客厅沙发背景墙以组合的装饰画点赞空间，赋予空间时尚感与温馨感，暖色的皮质沙发营造出空间的优雅感！

客厅电视背景墙涂刷蓝绿色乳胶漆，在素色的空间内，绿色的使用赋予空间清新自然感，搭配不同色彩与造型的花艺点缀，营造出空间的小清新与淡雅感！

在整个公共空间内[_a***_]在色彩的使用上，***用了相互呼应的原则，每个工艺饰品的选择，都对应着整体风格的色彩和谐！空间内虽然简单，但细节处充满了小惊喜！

卧室空间内设计温馨中不失雅致，墙面***用米色调为主，营造出温馨感与浪漫感，而木色的家具赋予空间雅致与稳重感！床头淡雅的挂画，赋予空间小清新！

这套有贵阳装修公司齐家典尚装饰设计的现代风格样板间，适合于年轻的小夫妻或者一个人居住的业主，空间感简单而不是个性，时尚又不是雅致！

重庆自己买房，200万，选别墅还是选洋房？

重庆主城的话，建议买洋房！

1. 按照现在重庆主城的行情来说，200万***，预算太少了，也不是没有，而是两百万左右的别墅，要么位置很偏，要么户型不好，要么花园很小！一分钱一分货。
2. 洋房的话，选择面更多，能挑选好一点的位置和户型，而且打理起来没那么麻烦。

其实，200万在重庆还可以买到大平层，我心目中的大平层不是面积大，而是配置高，一梯一户，采光好，视野好，户型设计好，还有就是物业要好，比别墅好打理。

在重庆200万***还是买洋房？这要看你买到哪个区域，不同的区域，房子的价格相差很多，你购买的房子就很难有选择。

我们看看，重庆各大热门区域的房价是多少，就能判断你这200万适合购买什么样的房子了。

南区包括茶园新区和巴滨路

❶、巴南新区

巴滨路，包括龙州湾片区，鱼胡路片区，高职城片区，到李家沱片区，目前的房价都很低，大概在1.1万元/平米，并且很多楼盘，都是大型的开发商在开发，品质和价格都非常好。

但是，这一片区的别墅比较少，别墅也就一两个项目，包括远洋高尔夫社区，这个楼盘的别墅在300多万，不太适合你的要求。

轻轨花溪有一个纯别墅楼盘，面积210平米，价格在220万～250万，这个楼盘的价格还适合你的目标。

其他片区更多的是洋房，如果你放弃购***，在这些地方购买洋房还不错。比如巴滨路的金科、招商、华远等楼盘都很不错。

❷、茶园新区

茶园新区的别墅也比较少，在茶园轻轨站有个别墅小区，安纳溪湖价格在200多万，有刘家坪片区有几个楼盘，别墅的价格也在200多万，也可以看看这些地方。

洋房比较多了，包括鹿角片区的几大品牌开发商，修建的都是洋房小区。

北区的几大副中心

在重庆北区，价格比南区的价格贵3000元/平米～6000元/平米，很多时候你200万，只能购买到一个洋房。

如果要购***，只能选择蔡家或者龙兴片区。

❶、礼嘉、悦来的洋房

北区的礼嘉、中央公园、悦来三个热点地区，房子的单价在1.7万元/平米，买一套阳光房在120平米，总价就是200万，比如礼嘉的华侨城、礼悦江山、樾千山、雅居乐等楼盘，洋房的品质都很不错，能够符合你的要求。

悦来的洋房也和蔡家的洋房差不了很多，价格要相对便宜1000元/平米，但是洋房的面积比礼嘉这边的面积大，总价都在230万以上了。

❷、蔡家的别墅

蔡家有两个小区的总价在200万左右，比如恒大有关叠加别墅的价格就在200万左右。

其他的洋房价格都在200万，比如龙湖、金科、融创等，都是洋房才符合你的要求，别墅的价格都在300万左右。

❸、龙兴的别墅

龙兴的价格在1.2万元/平米，如果买叠加别墅，还是有符合其要求的，包括恒大、金茂、金科和龙湖等开发商开发的叠加别墅，价格都在200万左右，有些价格低于200万元。

另外，西区的西永片区，你这个价格也只能买到叠加别墅，如果是品牌开发商的楼盘，叠加别墅的价格也在200万元以上了。

从上面几点分析来看，

200万要***，只能买到叠加别墅，并且叠加别墅的品质也不是很好；如果买洋房还能买到品质比较好的洋房，洋房的面积小，相对容易满足要求。

在大渡口和华岩新城片区，虽然楼盘比较多，但别墅楼盘很少，洋房社区也不多，可以到钓鱼嘴和华岩新城看看有不有适合的洋房楼盘。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。