老房子小户型装修日记-老房子小户型装修日记怎么写

摘要： 房龄20年的二手房还值得装修吗？怎么装修划算？小户型房子怎样装修才经久耐看？房龄20年的二手房还值得装修吗？怎么装修划算？关于值得不值得的问题要看这个房子现在的价值，比如他的地理位...

1. 房龄20年的二手房还值得装修吗？怎么装修划算？
2. 小户型房子怎样装修才经久耐看？

房龄20年的二手房还值得装修吗？怎么装修划算？

关于值得不值得的问题要看这个房子现在的价值，比如他的地理位置、周边设施，生活是不是方便，如果是一个很有价值的房子，那就值得重新翻新一下的！一般的装修周期是10-15年，20年的房子很显然已经到了需要装修的地步了。

老房装修比新房涉及的地方更多，比如需要拆除修复，水电改造，换暖气，换门窗。这些都是需要考虑的地方，也是你的的装修预算之内的地方。怎么装划算？这个划算可以理解为不但给你省了钱又给你省掉很多时间，一般的建议就是大包模式，传统意义上的大包就是从拆除水电开始到基础装修、主材都由装修公司一起报价，一价包死！地暖和窗户可以找他们联系相关的，你有时间的话也可以多跑跑装修市场，如果是有品质的人，自己住的话，以后不想再动第二次了，这次装修的主材品牌建议选用一些大的品牌，可以用的时间长一些！

房龄20年的房子，如果您打算长期入住还是值得装修的，只是装修的费用比较高一些，如果你只是过度性的住几年，打算过几年卖掉换新房，简单刷下墙即可，把老旧的东西拆掉，简单换新即可。

建议

1.一般20年的房子装修损坏严重，多数情况下是拆掉重装比较多。装修还受邻居作息时间影响，所以时间周期上比较长。20年的老房子是值得进行装修的，在住十几年没有大问题，很多人倒卖二手房，就是重新装修，按照现在年轻人喜欢的感觉简单装修，花几万装修，多卖十几万，赚取利润。

所以不管是自住，还是出售，重新装修一下，房子肯定更好住，也更好出手。

2.建议厨卫的瓷砖要更换，20年前的装修，瓷砖肯定老化严重，有破损，同时水电也需要重新布置一下，防水重新做一下，更安心一些。地面砖更换比较费劲，可以考虑装木地板，比较省力一些。墙面做乳胶漆或者贴壁纸即可。顶面简单大方一些，石膏线或者简单吊顶，注意层高。

很多老式装修，不过时的话重新翻新改造一下，多数老式装修用的都是真材实料，纯收工打造，有好的地方建议保留。过时的，建议直接拆除即可。门窗建议更新，以前的窗户保温隔音一般。水电路建议检查，必要进行更换。

3.现在流行现代简约，北欧，简美等风格，可以考虑。硬装简单一些，软装精致一些。少花钱多办事。

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~

面对越来越高的房价，相信那些想要在市区买房的人都有这种感觉，每个月拿着几千块钱的工资，却要买上万一平的房子，压力山大啊！所以我家买房时就商量着买套二手房，自己重新装一下就好，这样比较划算！

不过买房毕竟是大事，我还是去咨询了一下在售楼部工作的邻居，她告诉我现在买二手房可讲究了，不光要考虑房子的质量，周围的配套设施，还有房子的产权，超过20年的二手房千万不要买，这是为什么呢？一问房龄超过了20年，邻居奉劝我还是别买了。

首先超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。

其次后期房子难以出手，对于有着20年房龄的二手房来说，增值空间比较小，如果后期想要换房子是件很困难的事情，另外购房者买完房后还会住一段时间才出手，这样房龄就不止20年了，你觉得还会有人接盘吗？这种房子也太烫手了吧！

最后房龄20年的二手房贷款比较困难，现在大多数银行都不给那些房龄超过20年的小户型办理***，而超过30年房龄的房子根本就没办法办理商业***，这也就意味着会增加购房者的买房压力。

除了上面这些，购买二手房后期的维修成本也会比较高，毕竟房龄20年的二手房算是老房子了，后期房子的维修，保养成本以及环境维护都需要一大笔费用，所以业主在选购之前一定要考虑清楚了。

当然了，如果是为了孩子上学想买学区房，那么老房子还是挺合适的，周围无论是教学***还是医疗***都已经齐全了。所以说那些在名校旁边的房龄偏高的二手房后期还是有升值空间的，但是像我买房子单纯只是为了居住，房龄偏高的二手房还是不要买了。

邻居还告诉我现在有一些二手房业主为了想要将房子抛售或者是提高房价，会有意隐瞒购房者房子的真实房龄，那么对于这些购房者来说，要怎么避免这个问题呢？

1、如果购房者不放心可以去房管部门查询，这样会比较准确，毕竟买房是大事，了解清楚再下手很有必要；

2、购房者可以在合同里加上附加条款，一旦二手房房主隐瞒房屋的真实房龄，购房者有权[_a***_]赔偿，白纸黑字就不怕对方不承认了。

总得来说，如果是购房者自己住或者是投资，那么房龄超过20年的二手房最好不要买，要是经济条件允许，建议购房者还是选购新房或者是房龄在10年以内的会比较靠谱。

小户型房子怎样装修才经久耐看？

对于刚出社会的小年轻来说，在购买居室时，由于资金有限，所以更加偏向于小房子，不过对于范围较小的房子来说，在进行装修时，总是感到很无奈，不知道该怎么装修才能使空间够用，其实只要通过合理的设计，就能打造一个集舒适、美观、实用于一身的家，下面小编就给大家介绍下小房子如何装修吧。

小房子如何装修

1、用玻化砖、烤漆玻璃、镜子增大视觉空间

在进行小房子的装饰时，最主要的就是营造一个大空间，所以在选择质料时，建议多以玻化砖、玻璃，镜子等，它们能在视觉上变大，玻璃能巧妙地让空间界定既独立又在视觉上穿透贯连，具有隐约的美感，而镜子更是容易让人产生空间增多的错觉。

2、利用空余地方增加收纳功能

为了增加居室的储物场所，建议不要放过任何一个空白区，比方说床，最好选用哪种带有抽屉的样式，隔断当书架也是很不错的想法，一般来讲，敞开式空间很难有单独的书房和工作区，所以在客厅和卧室之间用定制的博古架当书架，解决了藏书、摆设的收纳功能，又能区隔空间。

3、造型上以直线条为主

从目前屋内装饰来看，构造大多是以直线居多，所以在进行布局时，为了有一个统一及协调性，建议多使用直线作为设计符号，另外直线线形特点本身单一纯粹，不会特别引起视觉长时间的注意，同时也会给人以安静、畅快、直爽的感觉。

4、最好少选用小块状材料

对于烹煮区和卫生间，由于范围较窄，所以最好不要选用小规格的砖体或马赛克，这样会使得边线增多，产生一种眼花缭乱的感觉，无形中会缩小空间感觉，另外顶部建议用防水石膏板加防水漆，加强和地面的整体协调作用，突出在面上的扩张力。

5、色调统一，以浅色调为主

众所周知，色彩能在一定程度上控制人的情绪，所以在进行小居室的布局时，可利用色调来调节范围，一般来讲，浅暖色具有延伸空间的功能，当然也要注意整体的协调性，尽可能在色彩的选择上***用同一色系，避免强烈的视觉冲击。

6、***用柔和质感为主的装修材料

在墙面质料的选用上，一定要注意是否有质感，虽说范围小，但是并不一定只能选用单一的涂料和金属、砖等硬性材质，比方说壁纸，就能很好的烘托房间气氛，弱化空间的层次感，从而让空间更加开阔。

小结：好了，以上就是关于小房子如何装修的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的小房子如何装修过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的房子🏠