思明毛坯新房装修流程详细-思明毛坯新房装修流程详细图

摘要： 厦门房地产2018一平方米跌了上万元，你还会买吗？厦门房价能降到多少？厦门房地产2018一平方米跌了上万元，你还会买吗？未来不管是一线、二线，三线城市房价都只会降，不会涨，两年前我...

1. 厦门房地产2018一平方米跌了上万元，你还会买吗？
2. 厦门房价能降到多少？

厦门房地产2018一平方米跌了上万元，你还会买吗？

未来不管是一线、二线，三线城市房价都只会降，不会涨，两年前我提出房价会大跌，很多人都说不可能，事实我的观点是对的！

要知道中国的经济是由***来调控的，不是由市场来节定，中国资本家的贪婪不得不***出来干预！

所以中国的经济是***的决策而产生的，这二十多年为什么房价没跌过，因为***希望把城市焕发新的建设活力，现在建设得已经过剩了！所以现在***出政策出来阻止！九几年***的决策房改造就了二十多年房价年年涨！现在***又出各种政策来阻止乱涨的政策，今后开发商与炒房团也算走到了尽头了！

以去年厦门为例，一平方平跌了二万元，周边城市跌了也不少，广州，深圳也大跌！

以后以理性买房，不乱买，量力而行！投资不好，会影响整个家庭及关系网！

祝大家2019年走好运

也许是受到楼市调控的原因，厦门房价这段时间都在暴跌，甚至跌上万元，这让大家看着都震惊到，厦门房价跌上万元真相是什么？2018厦门楼市最新消息，厦门楼市深陷降价漩涡，整栋打折开发商亏损惨重，还要抹泪卖掉。

厦门楼市最新消息

2018厦门楼市新消息，厦门房价下降了，开盘价比***售价每平米少一万多，这下开发商欲哭无泪也要卖掉。厦门房价下降了吗？为什么厦门房价突然暴跌到底是为什么？

厦门楼市深陷降价漩涡引关注，受到的房地产市场调控的影响，今年上半年楼市都有所平稳，但下半年楼市将会怎么样？厦门楼市深陷降价漩涡，相比前几年的情况，今年厦门的房价每平米少一万多。

进入8月份，在副热带高压带逼迫下的厦门，手机会持续收到高温橙色预警信息。午后炙热的街道上，行人寥寥；8月也是台风高发期，经常会风云突变，电视上都有专门频道播报实时台风情况。而在今年这个酷暑，厦门房地产降温的消息，比台风更引人关注。日前，证券时报·e公司记者前往厦门岛内外一手、二手代表楼盘，实地探访楼盘降价情况。

整栋打包出售

受房地产市场调控的影响，今年上半年二手房市场持续冷淡。在这一背景下，厦门二手房价格、交易量出现下调。安居客统计，目前厦门二手房均价最新4.5万元/平方米，环比下跌了4.38%，这一趋势也与链家网发布的信息基本相符。

成交量也出现下滑。厦门房地产联合网数据中心的监测显示，今年上半年厦门二手房共成交10479套，比去年上半年同期下降超过一半。分区来看，位于厦门岛外的海沧区和翔安区成为近一年来领跌区域，其中海沧区同比下降约14%。参考链家网统计，记者以意向购房者身份前往了海沧区未来海岸浪琴湾小区某房源探访，近期显示降价超过20万元。

“海沧区是现阶段岛外规划最完善的，道路比岛内宽阔，车开着都舒服。”滴滴司机吴师傅在经过海沧大桥时特意强调，这一桥两价，岛内一边均价四五万元/平方米，岛外海沧区经过这几年迅速翻倍，单价已经升至3万元。

该房源现总价出售360万元，三房两厅，从今年5月份开始挂盘出售，2.88万元/平方米，低于近期该小区成交均价，也低于当前小区挂牌价1000元左右（因为购房满五年，税费低）。记者前往该房发现，楼层偏低，整体装修偏陈旧，前后视野被高楼阻挡。

链家中介还带领看了同小区多家类似价位户型，并表示这些房型价格有得谈，这一片比挂牌价下调10%并不罕见，中介自己最近就成交了一单，挂牌价与成交价相差20万元。

据介绍，当前这片区域成交的主要是换房客和需要***的投资客。前述降价超过20万元的业主就打算换附近一套别墅。也有业主常年在省外，来厦门旅游顺道买了这里房产作为度***点，现在***，出售任何一套都可以，价格也有得谈。

中介表示，当初业主买入价也就每平方米几千块，现在早都翻倍了，总价让一些也不是不能接受。看房记录显示，降价后前往看房的次数明显增多。除了单套降价出售，厦门近期还出现了整栋打折出售。

记者也前往岛内湖里区一处大楼，显示里面的户型总价下降60万元，现总价以420万元出售。这里临近高速路，而且没有隔音栏，楼龄显示超过25年。附近中介公司工作人员表示，这处大楼属于住宅和商住混用，楼下环境也不是很好，这一波调整幅度比较大。本地公司中介刘先生介绍，岛内思明区槟榔东里现有整栋6层12套打包出售，售价3.85万元/平方米，而同片区二手房均价4万至6万元/平方米不等。

中介介绍，这12套都是同一个业主，属于公司产权。现在需要周转资金，打包出售，也可以分拆出售。不过税费需要买家负担。出示的房产证登记日期显示在2008年3月11日。前往了该楼所在的小区，属于老城区，大部分都是10层以下，周边有一所小学，早上一队保安从楼下商铺经过，商店大部分还没有开门。

尽管厦门房子2018年跌的均价一万，但是相对于2016年一夜之间翻倍的涨幅来说，还是远远跌的不够，一夜之间涨一倍，因为同安的一个地块拍卖价达到27000元每平米。开发商头脑发热使劲不管价格拿地，导致房价暴涨，还说开发商不可能亏钱？是的，市场狂热的时候，怎么说都可以。开发商拿地本质上也是做生意，做生意***不赔的吗？

天下间皆是逐利而来，厦门市炒房者众多，岛内都很多鬼城，有心人都会发现，著名的明发商业广场就在厦门市中心，要是开发成商品房，估计每平米8万以上妥妥的。

城市摊大饼活动并没有停止，现在的厦门市很多商铺很难出租，更不用说转让费。国家出手调控房价已经是在挽救炒房者，***如房价不控制，涨到天上去，根本就不会有成交，砸下来是买不起房的人吗？

厦门的房价任重道远，跌一万连泡沫都没有吹开，还是缺少诚意！

厦门房价能降到多少？

房价能涨多少，能降多少，谁说了都不算。国情在这里，能让其涨跌的，能影响其涨跌的是政策，制定政策的人在庙堂。厦门本身是特别宜居的花园城市，周边有钱人都往厦门挤过去。如是自个居住的。在能力允许的情况下，啥时买都没错，能力不允许的话，就不要强行买了，压力大到能一夜白了头。等降价的话难说。

谢邀！

厦的四面环海，别称鹭岛，鹜鸟很多？离岛有鼓浪屿，是国家五A旅游景区，是世界文化遗产。还有西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大小澄岛，内陆同安，九江等，陆地1699.39平方千米；海域390多平方千米。是国际性的港口城市。户籍人口231万 ，常住人口401万。

按理说，这样的一个城市的房价走到惊人的4~6万平方米，是不可置信的，凭什么呀！凭居住？宜住城市？旅游城市？

谁如此傻冒化500万元，买下一个居住地？有了这500万，上哪呆去不一样吗？所以我认为厦门的房价虚高，是要回落到2015年的水平的可能性比较大！

我认为厦门的房价在2.5万~3万元/平方米，才是比较理性的。

自从7月31日会议之后，关于厦门房价下跌的声音从来就没断过。看到网上各种分析，但做为生活在厦门的小编来说，反而觉得市场不温不火的，没有传说中那么夸张。

举实例，小编身边有朋友2017年金砖会议前出手了一套岛内的房子，小户型，小赚了一笔。金砖之后，特别是今年以来，接手的朋友应该有点郁闷了，确实跌了。然后今年初，在一个4线小县城也出手了一套，到现在他反而在郁闷中，因为短短几个月一平米涨了1000多。

先看本次会议关于房地产内容原文：

“对于房地产市场方面，会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”

举上面的例子，对照本轮调控要求，大家看两个重点：“下决心解决好房地产市场问题”，“坚持因城施策”。好像两点都可以对的上。

一、二线城市前期过大的泡沫该挤挤了，如厦门城市基建、地铁、自贸区、旅游、金砖会议等红利慢慢消退，现在的市场是从有价无市，到买卖双方博弈的趋势发展。

目前流行的说法是至少降到2016年的水平，网上流转的数据如下：岛内每平方米跌1-1.5万，岛个每平方米跌6000-1000万。但实际降多少，降到什么水平还需要市场的真实数据佐证。

厦门的地价从2016年的3字头、2017年的2字头，一直到2018年的1字头。地方财政要哭了，土地依赖性太大，市场却不给力。

2018年7月2日，厦门出让五块商住地块，最高成交楼面价2.1万/平米、最低成交楼面价1.7万/平米。而就在一个月前，海沧马銮湾新城的两块地也以2.5万/平米创出新低。

至于三、四线城市，因城施政，根据不同城市的定位、经济、发展情况，适当的涨幅应该还会存在。

前言：从2008年到现在2018年至今，厦门的房价已经从每平方米平均价格8000涨到平均价格44000元左右，历经10年在这两年直逼北上广深等一线城市。我个人觉得涨势有点炒作太过了。其实厦门总体经济水平还没有达到北上广深的水平。

我一直认为厦门的房价会在2018年的时候迎来拐点，最重要的原因是平均工资没有跟上房价水平，刚需的小伙伴如果在加上银行利息等一些费用。感觉已经超过了一定的杠杆比例。这将会导致居民没有消费能力，店租还在上涨实体倒闭潮就会到来。恶性循环。

从2018年7月份厦门供需关系数据看来，市民关注度价格是在20000~30000左右价格的房子。目前看来我觉得厦门房价应28000~35000左右的价格。比较合理，看数据就知道还是有非常多人在关注房价的，厦门确实是一个很适合定居的城市。不要让厦门成为一座空城！

寸土寸金、又让人又爱又恨。弃之可惜，食之无味也。

还记得去年金砖前拼命忽悠房价暴涨的那些人吗？一定要远离他们。骗子是没有底线的！去年3月厦门调控升级以后形势已经很明朗了，依然有人在拼命忽悠人金砖过后房价暴涨，为了钱什么话都能说的人太可怕了！珍爱生命，远离骗子！