郑州小户型装修日记-郑州小户型家庭装修

摘要： 本人想在郑州买套房子，总价100万左右的，交通方便些的，买哪里合适？郑州港区的房子，现在入手合适吗？本人想在郑州买套房子，总价100万左右的，交通方便些的，买哪里合适？一百万，这在...

1. 本人想在郑州买套房子，总价100万左右的，交通方便些的，买哪里合适？
2. 郑州港区的房子，现在入手合适吗？

本人想在郑州买套房子，总价100万左右的，交通方便些的，买哪里合适？

一百万，这在郑州属于刚需中的刚需了，在下不才，在郑州二十年，对此地房产有一定了解，给你一个最终建议！绝对良心！

首付大概三十，这时候基本去除三环内了，在此只说新房！因为价格根本买不起！三环外就用排除法！很简单，在此列举几个能选择的片区，再做决算！

东区的东区，这地方基本发展到头，什么白沙啊开封到郑州啊郑汴一体啊跟我们普通老百姓关系不大说实话！然后是南郊，以前的批发市场和物流聚散地，后来规划火车站什么的都不用想太多！等他们形成聚散力，怕的十年以后！北环，黄河变，惠济区的后花园，这里环境不错，配套，呵呵！西边，荥阳东，交通一般，除了科学大道别的没啥选择，然后就等8号线！出了郑大校区，你会感到除了绿化别的都一般般！

但是，这个价位，这个能力范围，在下还是推荐西区，就是高新新城这一块，轻工业大学往西往南往北这个区域，价格差不多，首付差不多，但是一定记住！不管多偏僻多便宜！看规划，看配套，这是最重要的，毕竟不能和三环内成熟区域对比，只要周围有三大件，只管入手，什么三大件，第一交通，三年内出行，公交，地铁，自驾都会完善的！第二，教育，附近有配套小学中学，也就是还是十年内能不用操心上学问题的！第三，生活便利个医疗便利，有基本的菜市场，购物中心，中型或以上医院，就完美了！

当然，以上只是个人观念，就是最贫穷的人用最少 钱在郑州买刚需的房子，这里不说拿总价一百去买老城区老破小，只说新区，我觉得高新区性价比最高！

你好，郑州9年地产从业人员为你解析一下：

总价100万的话，面积如果是小三房，89-100㎡左右的，还是可以选择一下的。比如郑州航空港区、已通地铁的龙湖镇，都可以选择品质很不错的项目，比如港区的永威、万科、融创，南龙湖的康桥、正荣、龙湖、雅居乐等品质项目，而且这两个区域你能选择的面积在110-120㎡，都有地铁和成熟配套。

如果想选主城区，三环内户型就只能选择70-80㎡两房了。不过郑州3-4环之间也有捡漏的小三房可以尝试一下：富田九鼎华府、融创城、碧桂园时代城、康桥未来公元。

二环内的项目就没几个能选了，面积太小，首套房就有点得不偿失了，建议对比交通方便的港区和南龙湖，面积可以大一些，或者南三环、南四环的品质两房或小三房。以上推荐的项目都是风险系数较小，基本没有烂尾可能的项目，具体怎么买房更划算，可以看我主页视频。

欢迎关注，买房路上少一点坎坷

让我这个郑州人回答你吧～郑州房价降了一些，如果是年轻人我建议买学区二手房，有一些老旧小区差不多一万三四就能买到，就像河南报社家属院、省邮电局家属院等，就在纬五路、纬四路附近周边都有不错的学校，你关注一下吧！

正商湖西学府可以考虑一下，因为你像交通的话，现在四环高架马上建好，离这个项目比较近，开车只需要30分钟。对于咱以后去每个方向会比较方便一点。还有这个离沟赵收费站还有莲花街收费站都特别近。精装修交付均价才11000多。

目前在郑州，总价100万买房子，估计很困难，但是也是可以购买的。现在郑州平均房价在13000-17000，所以可选择的余地不大，如果想买，可以通过以下几个方式来选择：

1、公寓：公寓是比较好的选择，价钱不贵，尤其是一些地铁沿线的服饰公寓，确实还是不错的。但是弊端就是产权40年，很多方面不完备，居住成本高。

2、小户型二手房：一般在60平左右的二手房，位置便利，一般在老城区，比如经三路沿线，二七附近，中原区等，这些地方的二手房相对时间长了，但是交通便利，是不错的选择。

3、四环之外的小户型：面积不要大，90平米以下的房子还是不错的，并且100万左右，

4、郊区的南龙湖的楼盘，主要是主干道附近的楼盘，10000左右一平，整体上一般，但是可以居住，如果有车辆，可以考虑购买。

5、市区内的安置房，现在郑州很多安置房或者回迁房已经开始网签，这也是一个不错的选择，相对房子会比较便宜。

100万在郑州买房子比较困难，但是在不贷款的情况下，确实比较困难，所以买的位置不会特别的好，不是位置偏远，就是房子面积小，或者老旧的二手房。

买房谨慎，合理对比再进行购买，不要盲目。

郑州港区的房子，现在入手合适吗？

这要看你入手的目的。投资的话，河南房地产基本都没用投资价值！自住的话，港区的房子居住感受不亚于郑东新区，秒杀除郑东新区外的任何一个区域。

前提是你工作的地方最好在经开或郑东新区，最次也要在地铁沿线。不然去市区上班成问题。当然，如果在港区上班，那就很完美了，舒适度很高，前景很好，河南的大企业都在往港区搬迁。

1.郑州港区是中国首个国家级航空港经济综合试验区，前景广阔、未来可期，是郑州未来的一张名片。如果你是想购买港区的房子，那就要看你是自己入住还是经济投资。

2.港区格局大致是北港和南港。北港住宅多，公寓、高层、洋房居多，其中正弘中央公园、永威南樾、豫发国园位置最好，教育***和商业配套设施也很齐全。更重要的是地铁2号线康平湖站就在这些楼盘10分钟路程内，离市区30公里是有点远，但是在地铁口附近显然就近了很多。这几个可以优先考虑。

3.南港工业产园多，区域相对偏僻而且发展不成熟，交通上必须依靠自驾。最重要的是周边很多都是安置房，一家村民拥有好几套房子，如果你是想投资升值或是租房的话，那还是要考虑一下周转和变现问题。一句话，投资有风险，买房需谨慎。

港区定位很高，配置也不错，发展很快，这个价格应该是北港环境比较好的装修好的成房价格，当然你在四环周边也能买到这个价位的房子，只不过是毛坯，居住环境的话自己去实地考察下就知道。白绿区域的房子也不错，只是目前来说发展没有港区快，港区现在已经明确定位为主城区，相信未来可期。买房不要只看价格，多方面考虑。2013年***院正式批复郑州航空港经济综合实验区，也就是现在的航空港区区（新郑综合保税区），郑州人叫它港区。，规划面积415平方公里。