售楼部装修效果图,售楼部装修效果图大全

摘要： 房子卖完之后，装修精美的售楼部一般怎么处理的？为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果？房子卖完之后，装修精美的售楼部一般怎么处理的？感谢邀答！一般楼盘在建设时，都需要将规划建设...

1. 房子卖完之后，装修精美的售楼部一般怎么处理的？
2. 为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果？

房子卖完之后，装修精美的售楼部一般怎么处理的？

感谢邀答！

一般楼盘在建设时，都需要将规划建设方案报规划部门审核，规划部门批准以后，开发商即按照规划建设，至于售楼部将来做什么使用，最主要的是看售楼部的建筑在规划时是作什么使用。很多售楼处在规划时是作为小区的配套设施规划的，所以房屋售卖完成后，开发商就将他作为会所或者物业用房使用，但其实他的使用方式很早就已经规划过了，他作为售楼处可能只是他临时的用途。

希望上述回答对您有所帮助。

售楼处：直意就是楼盘营销、销售的场所。售楼处作为所销售楼盘的形象展示场所，不仅起到销售、业务洽谈功能，更是展现该开发商和楼盘实力及品质的主要途径。因此售楼处的好坏直接影响到潜在业主对于该楼盘的认可程度。

售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。

当该小区楼盘全部销售完毕，售楼处最初的功能已经结束，有些开发商会直接拆除，在其位置规划其它建筑或绿化等，还有一些具备超前理念的开发商会考虑的比较全面，在绿色节能、综合利用方面做得比较合理。会将售楼处移交物业，作为社区公建，继续发挥余热，节约了社会***和成本。

要买的话前提是售楼部买下来后能够正常网签签订购房合同，以及后续的房产备案和房产证办理，如果不能办理房产证对自己的利益没有保障；再个你要看下售楼部是不是真的适合自己居住，比如户型、装修等等。

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首先来说下售后部不管装修多么精美，只要房屋售完后都会改做其它用途，精美装修是否要拆除那就得看将售楼部做什么了，有很多人将售楼部租下来只是简单的改造就可以营业的，如果说新的用途与原售楼部装修不一致那么基本就是全部拆除，然后重新进行装修，就可以对外营业。大部分售楼部到后期一般会租给企事业单位用，例如像银行，酒店等等商业的。如果不是沿街的售部很多时尚会改造小区的***使用。

另外来说极少有人买售楼部来居住，但有很多人购买装修精美的样板房来居住。现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间和烦恼，这点也是为什么有人就喜欢买样板房原因。样板房的装修效果一目了然样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都***取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的，而且对外出售时都会计算部分折旧费用，相比重要装修要省出一笔钱。

具体要根据规划来，如果是社区公用设施，交房以后移交物业，作为社区用房，比如活动***、比如物业办公场所；如果非业主公用配套，开发商有权处置，通常就是对外整体出售或者出租。

为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果？

为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果？本人给出的答案: 售楼处样板间，在设计、用料、施工程序，灯光、家具、小饰品等方面，按照观赏展示来设计，新房装修，装不出样板间的效果是正常的。

为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果？

都有过买楼房的经历，小区开盘，去售楼处，售楼小姐热情接待，讲解的很详细，说明真实购买意向，她会带你去看装修好的样板间，样板间两居室多，看过样板间的买房者，签单率很高，那么问题就来了: 为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果？下面给阅读者们进行详细分析解答。

正常人家怎么装不出售楼处样板间的效果

一、新房正常装修

正常装修一 、新房装修，同样的户型，都是一个小区，装修之后，无论如何也装不出样板间的样子，像这样的情况，本人也有这种感觉。看装修之后的样板间，别提有多漂亮了，想着自己的新房装修之后，肯定也是这样的装饰效果，可是正常新房装修，结束之后，整体怎么看都不像样板间。

正常装修二 、正常人家房子装修，材料选择大品牌，一流的装修公司设计施工，都是当时比较流行的装饰，也有部分样板间装饰做参考，就是达不到样板间的装饰效果，通常情况下，家装讲究实用性多一些，按照时尚展现的样子来装修，正常新房装修，在整体用料搭配，软装方面是有区别的。

正常家装装不出售楼处样板间的效果

二、售楼处样板间

样板间装修一 、买房子的时候，看售楼处样板间，装修时尚大气上档次。而且整体设计都很合理，材料颜配既是同一系列，适合各种装饰风格，只要购买楼房，看过样板间之后，立刻就能想象得到，自己的房子装修之后，肯定也是这个样子，从这一点说明，样板间在设计用料方面非常讲究。

样板间装修二 、样板间装修，视觉效果让人眼前一亮，说的更明白一些，给人一种小清新的感觉。颜色淡淡的，既有色差，又是同一种色系，包括厨房橱柜都有装饰，卧室床、[_a***_]都有安装，设计感觉特别时尚，布局又非常合理，整体装饰材料、颜色、花纹不复杂，没有过深的图案和颜色。

正常装修和售楼样板间装修的区别

三、正常人家/样板间装修

正常装修一 、正常装修，跟样板间是有区别的，家装讲究实用性，自己购买主材料，装修公司负责小件材料，主材料按照喜好去选择，购买材料的时候，觉得适合整体装饰风格，有些材料颜色、纹理与其它材料存在不搭，这种情况是有的，从这一点来说，正常装修，很难装饰出样板间的效果。

样板间装修二 、样板间装修，讲究更多的是展示，不具备实用性，样板间装修颜色基本上都很淡，而且没有过多的装饰造型，没有品牌灯饰品，都是比较时尚的装饰，包括床、衣柜、沙发等等。还有各种小的摆件饰品，有些只是起到点缀的作用，整体装饰组合在一起，视觉效果完美自然。

正常装修和样板间效果是不一样的

四、拓展回答

拓展回答 : 新房正常装修，装不出售楼处样板间的效果，属于正常现象，比如去商场购买服装，衣服穿在***身上特别时尚，感觉穿在自己身上肯定也不错，其实，这里面是有误差的，同样一件衣服，穿在自己身上，就感觉不到***穿的那种效果，就像售楼处样板间，起到只是装饰的作用。

Tips 温馨提示 : 正常新房装修，想要达到售楼处样板间的效果，是有一定难度的，新房装修讲究更多实用性，当然，材料选择大品牌，因为不可能几年装修一次，选购耐年限材料多一些，售楼处样板间就不一样了，小区开盘售楼结束，样板间装饰就拆掉了，这是正常家装和样板间的区别。

总结: 为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果？以上内容详细分析解答。样板间装饰简约时尚，起到打样子，或者招牌的作用。买房看到样板间，十有八九就签购房合同了，样板间讲究展示时尚，正常家装讲究实用，正常家装，达不到售楼样板间装饰效果。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

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原创首发 2021.3.14日北京。