装修设计流程规范详细-装修设计流程规范详细图

摘要： 深圳装修报备流程？业主在装修过程中经常修改设计方案该怎么办？装修过程中设计师和装修公司（家装或公装）会拿多少回扣？物业办理装修手续流程：装修去物业办哪些手续？深圳装修报备流程？报备...

1. 深圳装修报备流程？
2. 业主在装修过程中经常修改设计方案该怎么办？
3. 装修过程中设计师和装修公司（家装或公装）会拿多少回扣？
4. 物业办理装修手续流程：装修去物业办哪些手续？

深圳装修报备流程？

报备流程如下

（1）装修商在装修前须在在物业部门领取装修申报表、装修管理规定，并按表中要求如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容；

（2）应提交的资料：填好的装修申报表、《装修工程施工合同》原件和复印件（管理处查验原件，复印件留底备案）；装修商《承建资格证书》、《营业执照》复印件（盖公章）、特种作业人员操作证（上岗证）原件及复印件；装修施工图（包括建筑、给排水、电气等图及涉及装修使用到的主要材料）；当地消防部门审批的审核意见书（如政策规定需要时）。

（3）装修申报经审批同意后，拓展部、装修商和管理处签订相关责任书（《装修管理责任书》、《消防安全责任书》）；

（4）拓展部、装修商负责人交纳装修保证金、垃圾清运费等。装修报备所需各类工具表单。

业主在装修过程中经常修改设计方案该怎么办？

装修过程中.有更改原来设计方案的,则需双方出面共同更改,不可单方更改,公司一方及业主一方都不可更改..如果说装修人员发现有原设计与现场不相符或原设计说不好看,也得与业主双方共同解决.但他们一方擅自更改了原设计,没与你业主协商的,你可不承认他们这样的设计..你业主可以拒付此项目的装修费用或要求他们拆了重新按原设计施工..(如果说他们更改后的设计能使你满意的话.就另当别论了,从你提的问题来看,你肯定是不满意他们更改后的设计了.否则也不会提出来)..装修报价中规定的工程总费用不得超出多少.***如合同中有明确规定了,今后待装修完毕时总造价计算出来了,再与原先的报价单进行比对,5%之内的,你可以付给他们,超出5%的,你可拒绝支付,(当然你自己增加的不能计算进来,只是在原先的报价项目上)因为这有明角书面形式规定..对于你业主来说是件好事..但他们如真的这样明确写出来规定了..对施工方来说不是件好事..装修时不可预见的项目是较多的..

装修过程中设计师和装修公司（家装或公装）会拿多少回扣？

这个根据地区而论，一般家装的话装饰公司利润在30%左右，当然也分业主的讲价水平，现在装饰公司的竞争也很激烈，有的便宜但是后期加项是个坑！设计师一般总造价2-10个点，一般根利润大小提点！

工装的话就更没办法说了，这里面关系复杂！

装修按甲方身份性质，大致分工装、家装二类。

”工装”中的吃回扣，一般是是材料员（设计师）吃自己装饰公司的回扣，属于”职务侵占”，一般金额不会太大；另一种是乙方（装饰公司）带甲方买材料时吃回扣，属于”欺骗”，金额较大，也较常见。

“家装公司”设计师带客户买材料时，商家基本上都会给回扣，已经成了不成文的规矩了[流泪]基本上在15%～30%间，并且还要看产品、看业主实力，有些会达到100%～200%，甚至于300%的都见过！主要原因是设计师工资低，设计免费，主要靠卖材料挣外快。

这也就说明了，现在的大多数家装设计师精力不在设计上，而在卖材料上，也是行内不争的事实。

而对于“家装公司”就更加正常了，家装公司不仅吃材料差价，施工价格也照常吃。

一般来讲，家装公司去掉材料费、施工的人工费，有40%～60%的毛利润！

这就可想而知，为什么家装价格如此离谱的原因了！

物业办理装修手续流程：装修去物业办哪些手续？

首先要向物业提出申请，提供业主证明和装修设计图纸，提供装修施队伍和工人的个人信息，领取装修工人进出小区通行证，向物业交纳保证金，说明装修时间完工时间，最后由物业签发装修许可证。