二手房装修省钱攻略,二手房简单装修攻略

摘要： 房子没装修，想立即卖，好卖吗？装修好的二手房跟新房哪个更划算呢？为什么？房子没装修，想立即卖，好卖吗？房子首先要达到可交易年限，然后如果你户型符合刚需，位置配套都还可以的话，比如像...

1. 房子没装修，想立即卖，好卖吗？
2. 装修好的二手房跟新房哪个更划算呢？为什么？

房子没装修，想立即卖，好卖吗？

房子首先要达到可交易年限，然后如果你户型符合刚需，位置配套都还可以的话，比如像有学校，交通便利好的话，你又不想继续加大投资，就可以放在那毛坯卖，毕竟有的人还是喜欢自己装修的。

毛坯房好卖。至于为什么？先打个比方：一张白纸和一张写写画画的纸，白纸你可以自由发挥。而写写画画的纸，有可能喜欢也有可能不喜欢，装修就是这样，各有喜欢的风格，而毛坯房可以按照客户的意愿装修。

还有一点，有的买房子是买来做新房的，装修好的，是不能称作新房的。

其实房子没装修是最好卖的，因为装修过的房子的风格不一定是买家喜欢的，当然也会有一部分的人为了省钱和方便买装修过的房子也有，但是很多人还是喜欢自己重新装修，毕竟社会上刚需的人比较多，一般都是一辈子就买那么一两套房子的，当然要根据自己的喜好来装修了

二手房买卖，有的房源是精装修，有的毛坯，在实际交易过程中，很难说那种好出手，主要还是看买房人诉求，装修好的房子由于风格，装修品质的问题，很难达成共识，碰巧遇到对房子装修风格很认同的买房人，就能促成交易，如果是简单的装修那种，为了卖房而卖房，反而适得其反，现在买房人也会综合比较，不愿意购买，这样就干脆不装修，毛坯状态最好，买房人也能按照自己的想法进行装修。

这个没有固定答案。因为需求不一样。

一般来说，如果是可以更名的新房，买房者一般都喜欢要没装修的毛坯房，这样可以根据自己需求来装修。

但如果是已经入住好几年的二手房，不少买房的是奔着直接入住去的，可能有的就为了省心直接入住。

如果为了卖而装修，没必要，毕竟面对的买房者不同，需求也不同，找喜欢毛坯房的出手即可。

装修好的二手房跟新房哪个更划算呢？为什么？

对于这个问题，我只有一句话，适合你的才是最好的。你能问这个问题，其实你自己已经有了答案只是想找个人印证罢了。没有必要的，因为其他人是不可能真正了解你的需求和实际情况的，无疑于纸上谈兵，都属于无稽之谈！

首付多少看客不知。偿还能力几何，看客也不清楚。家里几口人，有什么需要，他们更不清楚，而这些你自己最清楚了。所以没有必要在这上面去问别人。无论新房或者二手房，都是可以买的，就看你需要什么罢了，没有必要去问别人，问问自己就行

优质的二手房，优质的新房都是不错的选择，主要是看房子是否足够优质。

房子的装修仅仅只是附属品，仅体现房子的卖点，同时装修也是随着时间、逐年在贬值，更多的是关注房子本身的价值，而非房子的装修“价值”。

新房和二手房，明显的区别是二手房看得见摸的着，新房存在不确定的因素。

1、二手房市场。

当前的二手房市场，大部分城市在价格方面还是具有一定的优势，同时市场下行，卖方市场向买方市场的转变，让购房者在买房时可挑选的空间变大，而在购买二手房的过程中，优中择优才是体现购房者买房水平的时刻。

对于优质的二手房来说，不能说抄底二手房市场，但也不至于买了就开始亏损，房子在保值和未来可升值的空间上的体现，还是能看出房子端倪的。

2、新房市场。

不得不说当前市场下的新房质量，着实让人担忧，特别是建立在开发商开发建设的成本与利润上，对于优质新房的定义，应该有一个全新的思维，而非过去的品牌开发商即可的思维。

但新房市场有一明显的特征，就是持有***，不管是市场怎么跌，大部分的业主都不会亏本出售，同时在售的新房，开发商在降价的幅度和降价的空间上有限，最少在保值方面占一定的优势，而二手房因每位业主的持有成本存在较大的差异，难免出现个别严重拉低均价的案例。

3、对比二手房和新房哪个划算？

（1）同级别的新房与二手房，买二手房划算。

在同级别的楼盘项目中，二手房的价格不见得会比一手房便宜，但在***上的优势是新房暂时不能比拟的，二手房至少有个现有的保障；新房从购买到交付使用，再到入住还是需要一定的时间。

（2）同价格，新房品质优于二手房的，买新房划算。

新建商品房的优势在于新，大部分新社区规划、在居住品质、配套、以及在楼盘开发建设的档次上也是优于同等价格的二手房；

二手房价格波动的因素包含：社区档次、物业品质、市场下行情况下，周边新房价格波动等等，都有可能导致房价下跌。

（3）没有对比性可言的新房和二手房，以实际情况来定。

总之，在买新房和二手房之间，有得对比才能在二选一择优而居之。

装修好的二手房，装修部分只能算是增加房子的卖点，而非决定该二手房优于新房。

房子的装修仅仅只是附属品，仅体现房子的卖点，同时装修也是随着时间、逐年在贬值，更多的是关注房子本身的价值，而非房子的装修“价值”。

新房和二手房，明显的区别是二手房看得见摸的着，新房存在不确定的因素。

1、二手房市场。

当前的二手房市场，大部分城市在价格方面还是具有一定的优势，同时市场下行，卖方市场向买方市场的转变，让购房者在买房时可挑选的空间变大，而在购买二手房的过程中，优中择优才是体现购房者买房水平的时刻。

对于优质的二手房来说，不能说抄底二手房市场，但也不至于买了就开始亏损，房子在保值和未来可升值的空间上的体现，还是能看出房子端倪的。

2、新房市场。

但新房市场有一明显的特征，就是持有***，不管是市场怎么跌，大部分的业主都不会亏本出售，同时在售的新房，开发商在降价的幅度和降价的空间上有限，最少在保值方面占一定的优势，而二手房因每位业主的持有成本存在较大的差异，难免出现个别严重拉低均价的案例。

（2）同价格，新房品质优于二手房的，买新房划算。