中介装修效果图-中介装修效果图 店铺

摘要： 中介装修的房子能买吗，为什么？中介装修房子卖是陷阱吗？为什么现在中介出售的二手房都是精装修？房产中介和装修公司哪个好？房产中介门店如何装修？中介装修的房子能买吗，为什么？我是青岛房...

1. 中介装修的房子能买吗，为什么？
2. 中介装修房子卖是陷阱吗？
3. 为什么现在中介出售的二手房都是精装修？
4. 房产中介和装修公司哪个好？
5. 房产中介门店如何装修？

中介装修的房子能买吗，为什么？

我是青岛房产小凯很高兴回答你的问题，中介装修的二手房不能买，不能买说三遍

咱们先看看中介为什么把房子装修了，难道毛坯就不能卖吗，只不过是想从中得到更高的利润，把房子简单收拾一下，价格抬高

其实这些房子对于刚需来讲吸引力很大，很容易被他的外表吸引住了，装修好拎包就住，殊不知只是外表光鲜，里面没法看，但是有过买房经验的一看就看出来了

稍微新一些的小区还好，几十年的老房子就给你来层壁纸，简单收拾一下，里面的线路全部老化，墙体发霉这些都给你掩盖住了，时间一长这些问题全都出来了

首先你要想中介不可能装修花那么多钱，把钱压到房子上面，装修只是为了更快出手利益最大化，真的装修好也是要你双倍价格

所以建议购买二手房的一定不要碰中介装修的房子，买个毛坯自己花两三万都比他装的好，不要被外表的装修吸引住，里面别有洞天，不要上当受骗

以上仅是个人建议，欢迎讨论

为了房子卖相更好的同时，赚一笔装修费与卖房的中介费，这是中介装修房子的目的。

懂装修的看装修价值与实际售价相符的可以买，或者不懂装修又对房子装修要求不高的，房价还可以的，也可以买。

1、中介装修的房子。

一般情况下是为了房子更好卖，同时也能赚一笔装修费用，购房者在准备买房的时候，大部分还是看房子的第一眼缘，房子能否看满意是在走进房间里之后的事，因此在二手房市场少不了一些中介装修的房子.

但是房子大部分还都是业主的房子，房子的售价与装修得到了业主的授权、并签订了相关的协议，只是装修是中介花钱去装修的。

2、房子与装修的价格与价值。

（1）房子的价值.

房价参考的是同比价格，但实际这类房子的售价会高于同比价格，毕竟在房子上所花费的财力、物力、精力都是有成本的；

（2）装修的价值.

装修方面所涉及的材料物料，做工等，都是装修价值的首要考虑因素，购房者在买这类房子是最好是能够懂得装修的门道，或者对装修要求并不是太高、无所谓的；

（3）售价与房子装修后的价值.

其中，房屋售价=售房成本+时间成本+装修成本+装修后的持有成本；当然也有亏本出售的，遇到这种亏本的房子、则需要看运气。

3、什么样的房子不要买？

（1）装修华而不实的房子.

不是装修好的房子都叫精装房，很多中介装修的房子，看起来很好看，但材料方面则是用的劣质材料，这类房子买来，倒不如买毛坯的自己装修；

（2）价格高不成低不就.

房子同比其他在售的房子，看起来还是存在一定的优势，但也不便宜，例如：同比的房子，毛坯房售价200万，业主装修的215万，中介装修的215-220万不等，但装修与价格不尽人意。

（3）中介与业主存在装修***.

同上所述，中介装修的房子大部分还是业主的，仅仅是与业主签订了相关的协议，但如果他们之间存在***情况的，通过中介买的房子可能会遇到业主不配合过户，通过业主买的房子，装修可能会被损毁或撤走。

总之，中介装修的房子能不能买，看房价与装修价值，没有绝对的不能买。

看看装修***用的什么建材用具，好不好值不值。带装修房子里面什么都有，基本生活所需的设备已经安装好了，这个时候千万不要被兴奋冲昏了头，应该仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格以及是否是正品，如果发现劣质用具立即提出反对并要求处理。

建议不要买，现在很多关于装修选料不合格 甲醛超标导致白血病的案例比比皆是， 还是自己多看多选货比三家， 现在很多机构 或者博主有对装修品牌进行评测的，可以多***取建议 ，为了健康就是要多花些精力去考究下

买是都可以买，如果中介靠谱的话，那恭喜你。如果不靠谱，那也恭喜你入坑。装修的坑太多，各种材料差距很大，而且这些差距不懂得人还看不出来，而且装修完了看着都挺漂亮，只有用的时间长了才能发现，看的出来差距。所以说装修过得房子，买的时候要慎重。最好是自己找靠谱的人装修，材料自己选好的，这样住着才放心，安心。总之一句话：遇到靠谱的人，怎么买都可以！

中介装修房子卖是陷阱吗？

中介装修房子卖正常来说不是陷阱，重新把需要出售的房源进行装修以后再出手，这主要是让这套房屋升值，并且装修以后看上去卖相要好得多，这样可以增加客户的***，扩大客户量。

并且由于观感好，可以给人的第一印象非常好，更何况装修以后还可以赚一些差价，增加收入。

中介装修房子卖是陷阱。因为中介装修的房子好看不好用。用的全是很差的便宜材料。进房子就可以闻到很刺鼻的味道。对身体伤害非常的大。而且卖价非常的高。比房东房还贵。所以不建议大家买这种装修好的房子。要么买房东房，要么已经装修房子。

为什么现在中介出售的二手房都是精装修？

这个有两种情况，一种是一段时间内中介转手的房子大多都是精装修房，这样就给人都是精装修房的感觉。

房产中介和装修公司哪个好？

都很好，看自己擅长哪些，只是现在的装修公司可以细分出很多业务，而且有一些比较高端的业务，而房产中介的工作很简单就是销售。如果都是搞销售那么房产中介和装修公司没有区别，这个全靠个人能力。而如果学装修的可以给客户私人设计风格，这就是装修公司好。

房产中介门店如何装修？

很高兴回答你的问题。房产中介的装修，一定要干净整洁，庄严肃穆。不要花里胡哨，地板就用地板砖，前面刷白即可，等就用普通荧光灯。尽量不要做造型和射灯。

从总体风格上来说，色彩的使用，墙面、地面、顶棚，包括办公[_a***_]，员工的服装，全部加起来，都尽量控制在2~3种主色调，不宜过多，但颜色一定要成为店面的标示。具体你可以参照银行的装修。