绵阳二手房装修材料清单,绵阳二手房装修材料清单表

摘要： 绵阳有房产没户口小孩怎么上学？我在成都有套房，想卖了去绵阳买，家是绵阳的，剩下的钱拿一部分做生意，这可行吗？四川二套房过户费用明细2021？绵阳的房子是否值得投资？绵阳有房产没户口...

1. 绵阳有房产没户口小孩怎么上学？
2. 我在成都有套房，想卖了去绵阳买，家是绵阳的，剩下的钱拿一部分做生意，这可行吗？
3. 四川二套房过户费用明细2021？
4. 绵阳的房子是否值得投资？

绵阳有房产没户口小孩怎么上学？

没有户口统一按随迁生。今年四川教育改革第一年，全部网上报名申请学位，公立学校有户口的全部按户籍生按所在区域分配学位，没有户口的全部按随迁生，随迁生按需分配（义务教育肯定有学校上，只是不一定是你房产所在的区），我朋友就是我房子没户口，分到了离家五公里外的学校

我在成都有套房，想卖了去绵阳买，家是绵阳的，剩下的钱拿一部分做生意，这可行吗？

亲生经历给你分享一下，参考。

2018年初卖掉了成都的房，在新川师，15000多一平，卖了一百四十多万，在绵阳三桥附近买了房，单价9000，花了八十几万。

我们到绵阳的主要原因是娃娃读书，成都不好找学校，到绵阳买了学区房，也打算差价做个什么生意。

现状，一年多了，找不到一个合适的项目做，现在生意不好做，余钱说多不多，说少不少，想找个项目难上加难，只能说可操作性太差，绵阳工资水平低，又不想去上班，只想自己做事情，快两年了，一直没有合适的事情做。

自己多考虑吧，如果在成都有稳定的收入，不动的好。

我也是在成都的绵阳人，我能理解你的想法，我曾经也有过类似的想法，但我的建议是不必如此！

有很多朋友会说成都的房价会比绵阳涨的快，这个理由我相信不是你关注的重点，你是想利用两地房价差额资金当本钱来做生意。也许你在成都是上班族，在成都的话做生意又没本钱，所以才有此想法，那么关键点来了，你必须想清楚你是想做什么生意？你要做的这个生意你有多大把握？其收益率是否赶得上房价的增长？还有就是这个生意是否非得在绵阳做？在绵阳做会比成都更好做么？

我的做法是卖掉城里的房到二圈层买房，我以前住羊西线迎宾馆大道，现在住郫都区中信大道，两个位置价差一倍，我是14年在郫都区买的房，当时茶店子客运站附近的房价是八九千左右，郫县当时四千多一点，现在也近一万了，我是从事园林花卉行业的，所以把资金用在了开办苗圃和花卉生意上，郫都区花卉产业***成熟，就比在绵阳办苗圃好做的多。我个人认为大多数的生意在成都都比在绵阳更好做，因为成都人口多，配套好，商业机会也远大于绵阳，而且即便是二圈层，房价的增值空间也可能会大于绵阳。

希望我的回答能对你有所帮助

作为过来人，我劝你还是不要这样做。

先从经济方面来说：目前来说你成都的房子不一定就比绵阳的房子贵很多，这些都受房屋位置，面积等影响的，所以你卖掉成都的房子再到绵阳来选择，不一定能选到适合你心意的。

其次成都再怎么说也是省会城市，西部地区数一数二的大都市，绵阳虽然也是科技城，但是发展前景明显比不上成都，所以留在成都机遇会更大一点。

再次，人要往前看。也许现在在成都生活，压力确实有点大，但是回到家乡之后，你的压力变小了，动力也会跟着减少的。而且，如果你回到了绵阳，今后你的子女想要走出去，是不是又要重蹈你的覆辙？

综上所述，我觉得你还是留在成都更好一点。

当然，如果你有更好的安排，也不是不可，现在绵阳的教育水平越来越好，发展速度也很客观的。希望你明天会更好！

成都的房子还是不要卖了，在等一等，可能比你做生意赚的还多一点，不过看你做什么生意了，我是说小生意，大生意就不一样了，绵阳房价还是不便宜，而且现在绵阳很堵的！尤其是科技馆那边！而且绵阳的高速路说封就封，也是一个奇葩，绵阳修路也是特别慢，我们爸爸在绵阳三医院住院几个月，绵阳给我的感觉就是这样的！虽然我也是绵阳人，但是这几个月下来，我绝对不会选择绵阳买房 ！

这个问题你得理性的来思考。

我们来进行一次模拟计算

比如你在成都主城区有一套100平的房子。也就是200万左右。

绵阳6000到8000不等，我们就按8000来算，免得部分网友话太多。

也就是换到绵阳后，你能剩下120万的闲钱。

依照目前成都的发展，房价持续走高是大势所趋。从均价14000到20000最多一到二年。

那么问题就来了，你拿着120万的闲钱，能不能一年赚个60万回来？如果能，你大胆去。如果不能，缓两年成都房价稳定了，再甩房不迟。

四川二套房过户费用明细2021？

1、契税：90平方米以下第一次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。

二套房过户的注意事项

1、产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与***。

2、房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。居住空间：观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

3、装修配置：二手房看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。

绵阳的房子是否值得投资？

绵阳总体来说还是值得投资的！

从大的环境来说，绵阳是四川第二大城市，四川未来必将重点投入发展的一个城市。绵阳也是中国的唯一一个科技城，会直接受到国家的高度重视。绵阳也是一个正在快速崛起的城市，从长远来说四川肯定会有不止一个超级大都市，绵阳，宜宾，南充等都在奋力成为新的西部明珠。从人口来说绵阳也是少数还能保持人口正增长的城市。有企业带动经济，有人口带动楼市，绵阳的房子肯定会继续供不应求。房子自然会不断增值。

但是还是要挑选优质的核心地段进行投资。绵阳虽说是四川第二大城市，但现目前，全川还是在集中力量发展成都这个超级城市，绵阳相对沿海其他二级城市来说发展还是十分缓慢的。所以如果想投资能够得到最大的回报收益，选择核心地段，跟随城市发展规划步调， 相信不会令你失望的。