开发商装修需要的材料清单-开发商装修需要的材料清单有哪些

摘要： 交房前做的室内装修是指什么？房地产开发商要交哪些税，税率是多少？房子装修开发商需要提供哪些图纸？家里装修自己装，应该在哪个时候准备哪些材料？需要几个月时间？交装修押金需要带什么东西...

1. 交房前做的室内装修是指什么？
2. 房地产开发商要交哪些税，税率是多少？
3. 房子装修开发商需要提供哪些图纸？
4. 家里装修自己装，应该在哪个时候准备哪些材料？需要几个月时间？
5. 交装修押金需要带什么东西？

交房前做的室内装修是指什么？

答，交房前做的室内装修是指：开发商盖好房子之后，家里是毛墙毛地，开发商要把室内的墙壁刷上大白，卫生间会做防水，还会把窗户安装好，这些都是在交房前开发商做的室内装修。但是开发商做这些其实意义不大，墙壁上的大白大部分人都会在装修的时候铲掉，卫生间的防水装修的时候也会重新做，所以意义不大。

房地产开发商要交哪些税，税率是多少？

房地产开发商需要缴纳的税有很多，比如销售营业税、土地增值税、所得税、印花税、交易费等。

1、营业税按营业收入5%缴纳；

2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；

3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；

4、地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；

5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；

6、建安合同按承包金额的万分之三贴花；

7、购房合同按购销金额的万分之五贴花；

8、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；

9、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；

10、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；

11、发放工资薪金代扣代缴个人所得税，个人所得税--工资薪金9级累进，工资、薪金所得税率0%-45%；

12、所得税税率按利润总额25%交纳（符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元）。

房地产开发企业主要涉及营业税、城市建设税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税和契税。一、营业税:是对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或销售房地产取得的业务收入征收的税收。计税根据:向对方收取所有的价格和额外费用。

应税服务主要包括以下几个方面:(1)土地使用权转让应在应税项目“无形资产转让”的“土地使用权转让”下征税；(二)销售房地产，税率为5%(三)承销商应按承销业务的“服务行业-代理行业”征税。(4)土地使用权出让金和竣工后的房地产出让金按“服务业-租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率二、城市维护建设税、教育费附加:根据营业税等营业税，计税,维护建设税分别按7%、5%、1%收，教育费附加按3%收。

三。土地增值税:是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收益的单位和个人征收的税收。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额和规定的适用税率计算征收。纳税人转让房地产所得收入减去《条例》规定的扣除额后的余额为增值额。

***用四级超额累进税率，土地增值税=土地增值税金额×适用税率-快速计算扣除额×快速计算扣除额。

房子装修开发商需要提供哪些图纸？

装修时，需要提供给设计师户型图，墙体结构图，水电布置图；必要时，和设计师去新房测量。

后期装修时，设计师需要提供装修施工图（原始平面图，墙体改动图，平面布置图，吊顶布置图、局部节点大样图，如果要做柜子，还有柜子施工图，开关布置图，插座布置图），顶面布置图，地面布置图，水电改造图、装修效果图。

家里装修自己装，应该在哪个时候准备哪些材料？需要几个月时间？

自己装比较烧脑，首先确定大体方案，准备怎么装。之后整体改动，拆除，新建墙体。之后水电，就需要购买材料。水电快完工接着准备防水，瓷砖等材料，瓦工进场。然后木工，接着油工，之后就是各种安装。最后打扫卫生，放几个月入住。

自己装修首先要定好平面方案和装修风格，有了这些做支撑，你才能知道自己家准备哪些材料。

不同的装修风格用不同的材料。家里准备装修你前期要考虑的是装不装中央空调、新风、地暖、净水、软水、智能化、地砖、[_a***_]、洁具、五金、木制作、乳胶漆、水电料、防水等等。施工有先后，前期你要看的是水电料，品牌要选择好，一定要选择名牌的，毕竟是隐蔽工程。

接下来看防水，防水也是很重要，一般的品牌有德高、上海雨虹、瑞士西卡、聚氨酯、丙纶等等，家装建议用水性漆来做比较好，不会漏水。

接下来就看地砖了，地砖很多，个人不建议买山东品牌的砖，一定要认准佛山出厂的。佛山的瓷砖工艺水平是国内最高的，所以一定要选择那边的品牌。

接下来就是木制作了，木制作包含的比较多，有木门、橱柜、鞋柜衣柜储物柜、还有吊顶做造型等等，都是属于木制作。这边也是要提前看好，因为提前看好了，砖贴完工人就可以过来测量了，这样测量的会更标准一些。

再接着就是看乳胶漆了，乳胶漆很重要，因为他涂刷的面积比较大，不好的乳胶漆有很大的味道，甲醛特高。选择正品乳胶漆，国内卖的号的华润、多乐士、立邦、芬兰芬琳、德国都芳、可耐美、百色熊都是可以的。

最后就是灯具洁具开关面板的选择了，最后选择家具。因为你前期定好方案了，家具这块好配。前期如果没有定好方案风格的话，你把喜欢的家具先选上，按照家具来定风格也很好。

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交装修押金需要带什么东西？

我不知道你是什么地方的人，在不同的地方，缴纳装修押金的要求也是不太一样的，我们这里，当开发商交房之后，如果业主静音装修，就需要带着购房合同，业主本人的***等相关材料，去物业公司缴纳专注装修押金的，以避免出现错撩的现象，具体的可以咨询物业公司