复式公寓装修效果图-复式公寓装修效果图40平米小户型

摘要： 3.5米挑高公寓户型做复式案例？你会选择复式还是loft公寓？有什么区别？复式公寓怎么装修？复式公寓装修隔断材料？复式公寓怎么通风？3.5米挑高公寓户型做复式案例？半复式设计因为3...

1. 3.5米挑高公寓户型做复式案例？
2. 你会选择复式还是loft公寓？有什么区别？
3. 复式公寓怎么装修？
4. 复式公寓装修隔断材料？
5. 复式公寓怎么通风？

3.5米挑高公寓户型做复式案例？

半复式设计

因为3.5米的层高并不适合做复式的空间，如果想要让空间更加的丰富，可以在小公寓空间进行办公复式的设计，也就是说对于一些卧室空间可以进行双层的设计，这样能够提高空间的利用率。

客厅单层设计

并且也可以让整个室内空间，变得更加的丰富，然而在小公寓的客厅，并不建议进行复式的设计，因为客厅层高如果太低，会让整个空间压抑，也会给人一种透不过气来的感觉，这样的居住空间将会是不舒适的，所以建议客厅进行开阔的单层是处理。

你会选择复式还是loft公寓？有什么区别？

选复式，Loft的确给人的第一观感显得十分广阔，但是住进去会有诸多不便，比如loft挑高一般都在5-6米这意味着日常生活中如果需要足够的冷气，才能满足室内制冷，灯光也是如此。

建议选择复式楼房，不建议选择LOFT公寓，原因如下。

1.产权性质及年限：复式楼房屋性质为“住宅”，通常有70年产权。LOFT公寓性质为“商业”或“办公”，产权年限一般是40年或50年。住宅年限到期后的续期问题物权法已明确“自动续期”。

2.落户及学位：住宅性质的楼盘，可以落户，一般会有对口的学位，将来小孩上学可以有配套学校就读。公寓不可以落户，一般的情况下没有学位，即使有学位，优先级也是排在住宅之后。深圳市就明确提出学位的优先级如下：住宅>公寓>租房。

3.税费及生活成本：以武汉为例，购买住宅时只征收1%至3%的契税，3%仅在144平以上豪宅、别墅情况下征收。商业及办公性质的公寓统一征收3%。住宅的水、电、气为民用价格，公寓的水、电、气（有可能没有）的价格为商业价格，收费高于民水民电。

4.升值变现：住宅在出手卖出时会有一系列的优惠政策，例如满5年后，免征5.5%的营业税，免征个人所得税或只征1%。公寓出手时，需要征收5.5%的营业税，征收个人所得税，即房子增值部分的20%，并且税费没有优惠政策。

5.正是因为以上原因，公寓的售价会低于住宅的价格，一般只能住宅价格的60%左右。这也是公寓的优势，价格相对便宜。

综上所述，建议选择复式楼房，不建议选择LOFT公寓。

loft公寓在交易环节的税费很高，而且所使用的水电气也是按商用结算，虽然租金手收益不错，但涨幅如果达不到50%的话，基本没有利润。

因此个人不建议投资loft公寓，这类产品在出手时都会比较困难，收益率也有可能低于普通二手房。

按照我的观点来说！

我的购房需求是刚需型的，我首选是住宅类型，大的预算不够我会选择先买小的。

分析一下对比住宅和公寓

住宅属于七十年产权，现在满期自动续期！

住宅性质，可以落户口，分配地段生，管理费用成本比较低……

公寓分平层公寓和LOFT公寓！

一般都是四十年，大部分属于商业性质，商业性质落不了户，小孩子上学这块只能按照进城务工子女来分配，商业用水电……

平层一般都是在3米层高，LOFT公寓5.09米，可以隔两层！

还有少部分公寓属于住宅性质公寓！

如果住宅性质的预算不够，会考虑住宅性质的公寓，方便子女上学！

非要买公寓，这会考虑LOFT公寓，可以隔两层，上面住人，下面客厅，好好装修下来，非常的浪漫温馨，爱情公寓！

其实复式和loft是同一种，通俗来说，loft有两种说法，一种是复式楼，一种是loft.通常来说loft公寓如果层高在4.5米，可以隔断上下两层，楼下客厅，楼上卧室，实用面积是比住宅面积要大的，舒适度还是很不错的，不亚于住宅哦，若是入手公寓可以选***水民电的，70年产权，毛坯房，这样比较省钱

复式公寓怎么装修？

复式公寓装修需要考虑以下几个方面：

1. 空间规划：复式公寓的空间相对较大，需要合理规划各个功能区域，如客厅、餐厅、卧室、书房等。可以根据家庭成员的需求和生活习惯来划分空间，使每个区域都能充分利用。

2. 风格选择：根据自己的喜好和整体家居风格来选择合适的装修风格，如现代简约、欧式古典、中式传统等。风格统一可以让整个空间更加和谐。

3. 色彩搭配：色彩对于空间的感觉有很大影响，可以选择温馨舒适的色调，如米白、浅灰、淡蓝等。同时，可以通过软装搭配来增加空间的层次感和趣味性。

4. 材料选择：在装修过程中，要注重材料的质量和环保性。地板、[_a***_]、家具等都应选择质量好、环保的材料，以保证居住者的健康。

5. 照明设计：合理的照明设计可以提升空间的舒适度和美观度。可以选择多种灯具，如吸顶灯、壁灯、落地灯等，以满足不同场景的照明需求。

6. 储物空间：复式公寓的储物空间通常比较充足，可以通过定制衣柜、橱柜等方式来充分利用空间。同时，要注意保持空间的整洁，避免杂乱无章。

7. 楼梯设计：复式公寓的楼梯是连接上下两层的重要通道，要根据整体空间布局来设计楼梯的位置和形状。可以选择螺旋式、直线式等不同风格的楼梯。

8. 绿化装饰：在复式公寓中添加一些绿植和花卉，可以提升空间的活力和舒适度。可以选择吊兰、绿萝、君子兰等易养护的植物。

9. 智能家居：可以考虑安装智能家居系统，如智能照明、智能窗帘、智能音响等，以提高生活品质和便利性。

10. 预算控制：在装修过程中，要根据自己的经济状况来制定预算，避免盲目追求奢华而导致超支。可以选择性价比较高的装修材料和家具，以实现理想的装修效果。

复式公寓装修需要考虑空间分布和布局，地面选择实木或石材，墙面涂料可选择环保乳胶漆或纯天然壁纸，灯光设计可以选择暖色调灯光增加温馨感，家具选择多功能且简约的，如沙发床、收纳柜等。

楼梯可以选择木板或石材，也可以在下方加装收纳柜或鞋柜等。需要注意的是，复式公寓装修要保持整洁、简约，以增加空间感和舒适感。

复式公寓装修隔断材料？

最简单的2层玻璃中间留缝隙隔音绝对好其次是龙骨中间加隔音棉，或者用石棉隔音板，其实刨花板也能隔音，刨花板便宜。以下是隔音材料细则玻璃棉，矿棉 50—150mm 毛毡 4---5mm 泡沫塑料 25—50mm .材料容重的影响 改变材料的容重可以间接控制材料内部微空尺寸。

一般来讲，多孔材料容重的适当增加，意味着微孔的减少，能使低频吸声效果有所提高，但高频吸声性能却可能下降。

合理选择吸声材料的容重对求得最佳的吸声效果是十分重要的，容重过大或过小都会对多孔材料的吸声性能产生不利的影响

复式公寓怎么通风？

复式公寓也是可以通风的。复试公寓一般的窗是单向的，所以基本上不可能通过窗户来做到南北通透或者东西通透。主要方法还是在门那里开设窗户，现在有好多人都在门上设计窗扇。可以打开也可以关上加上纱窗。可以实现公寓的走廊和窗户的通风。