旧房子装修如何省钱攻略-旧房装修怎么省钱

摘要： 房子装修重装燃气表多少费用？旧房子装修产生了大量的建筑垃圾，怎么处理？买老房子装修后卖出挣差价可行吗？户型不好的二手老房装修如何破？旧墙翻新刮白最快的方法？二十多年的旧房重装还是换...

1. 房子装修重装燃气表多少费用？
2. 旧房子装修产生了大量的建筑垃圾，怎么处理？
3. 买老房子装修后卖出挣差价可行吗？
4. 户型不好的二手老房装修如何破？
5. 旧墙翻新刮白最快的方法？
6. 二十多年的旧房重装还是换新房合适？

房子装修重装燃气表多少费用？

核定新建居民普通住宅小区燃气工程安装收费最高标准为2150元/户，县（区）可在不超过2150元/户基础上核定。天然气新增用户燃气工程安装费用计入新建商品房开发成本，由燃气经营企业与开发商结算，不得再向购房户单独收取。

别墅及有特殊要求的城市居民用户、工业用户、商业用户天然气新增用户燃气工程安装收费标准，由燃气经营企业与开发商或用户根据实际建设安装工程造价或燃气使用额定流量双方协商确定。

重新安装燃气表的费用一般在500~800元，具体数额和当地燃气公司的规定有关，但因为房子是装修的时候需要重新安装燃气表，那么原有配的管线就要进行改动，燃气公司收费标准都会500元以上

旧房子装修产生了大量的建筑垃圾，怎么处理？

大城市建筑垃圾处理是个问题，找一般的装修公司，垃圾处理又是一笔费用。

买老房子装修后卖出挣差价可行吗？

买老旧房屋，装修后售出赚差价，是否可行

概况

• 这种操作有部分房屋中介公司在这么操作。杭州有一家企业是专门这么操作的。业绩还不错，每年收入几千万。需要一定的资金流，这种操作，从，选定买入，装修，售出，至少需要半年时间，长期运营熟练后可提升到3-4个月。
  
  
• 一般以小户型为主，小户型房屋总价低，买卖方便，资金压力小，出租出售快。装修花费低，周期短，溢价率高。精装修后的老旧房，焕然一新，不论是老年人，还是年轻夫妇，都比较中意。尤其是新装修的房子，潜意识给人新房没人住过的错觉。
  
  
• 目标是市中心的老旧小区，客户群体为新婚年轻人，少部分中老年人。主要看中市中心的公共***配套齐全，学校，医院，公共交通，工作机会。对于新婚夫妇，小孩上学，需要学区房，这是刚需，刚结婚钱少，小户型是首选。市中心房子保值增值比较好。
• 主要利润点:一个是房屋升值空间，这也是选房时要考虑的重点，选择学区房，周边配套，小区环境好的房子，通常几个月即可有升值。通常是区域性操作，大量拿入区域小户型房屋，进行装修。有一点炒房的意思；一个是装修升值，老旧小区的房子装修陈旧，又比较麻烦，拆除，改造，在装修，晾置。通过装修可以改善房屋原有的结构不合理，采光通风差等问题，提升房屋的价值。一个是资金流动速度，利润率。100万买套房子装修出售，一年操作三套，每套净挣5－15万。年利润15-30万左右。
  
  

事实上，已经有人在这么做。操作是可行的，具体看个人的运营操作，以及当地的房屋市场情况。

• 当地二手房屋交易是否火热，二手房市场紧俏可以操作，二手房市场较冷，不建议操作。
• 有房屋中介经验，熟悉当地市场，对于房屋装修有一定了解。
  
  
• 有一定的资金，便于操作。不建议用按揭贷款撬动杠杆，因为这个有投资的风险，一旦房价下跌，资金链断掉，风险还是比较大的。

其它建议

• 最好为城市人口净流入地区，房屋增值升值的空间好一些。有政策利好，基建利好的优先。
• 不建议故意炒作房价，脱离市场需求的价格不长久，容易引发大面积售房，房价下跌。毕竟，资金有限。短期操作，主要通过装修盈利，不是炒作房价。
• 刚开始不要想每套都要赚，大多数盈利，资金流动起来，积累经验。

[_a***_]子装修好了之后的话，能够通过装修遮掩一下房子的不足，比如墙面裂缝之外的，而且价格也能够卖得更高。但是，老房子装修一下，要花掉不少的时间精力，而且有些购房者可能不喜欢房子的装修风格，想要卖出去的话会比较的麻烦。

老房子直接卖的话，对于房东来说省心省力，也不用担心购房者不喜欢装修风格，后期购房者可以根据自己的喜好装修，更加方便。但是，这样做的缺点也比较明显，房子的好坏购房者能够很明确的判断出来，另外就是后期装修会比较麻烦，一些购房者不愿意操心，想要能够直接入住的，不会愿意买这种老房子。

不过，从另一个角度来考量的话，很多买老房子的购房者，主要还是资金比较紧张，想要买便宜一点的。所以，直接卖的话，可能更加受购房者的欢迎。不过，直接卖的老房子也不要太随意了，最好还是收拾干净一点，不需要装修得太好，但至少看上去干净整洁，能够给人一个好印象。

希望我的回答能让你满意！

户型不好的二手老房装修如何破？

不知这个二手老房老到什么程度。

户型不满意，就要对户型进行改造，户型改造最重要的步骤就是砸墙砌墙了。水电能否被破坏就别考虑了，电闸一拉，进户水门一关，连带水电就都重弄了。更换老化线路，也能少也隐患和担忧嘛。

如果屋内是地板的话，建议拆除。如果是地砖，且你打算铺地板的话，地砖不用刨，收拾干净，地板直接铺在上面就可以。

至于厨卫嘛，卫生间全部重新弄，包括防水。马桶手盆什么的全换掉，二手***觉得膈应的。热水器视情况保留。烟机炉具视情况保留。

检查窗户有没有漏风透气漏水的，如有，换玻璃或是换窗子。

剩下其他的，看哪儿不顺眼就弄哪儿吧。

二手老房重新改造装修的成本有时候比装修新房的成本要高，做好预算。

对于老旧二手房改造，我认为首先是勘察原始结构图，确定哪些结构能改动哪些结构不能改动，其次找到客户需求，因为二手房往往是之前在功能上或者装饰上没办法满足客户的需求，才需要二次改造。

在完成二手房的重装设计之后，明确需要拆改的位置，评估原有水位，电位，在拆改的过程中是否会遭到破坏，从而引起意外发生。在拆的时候特别是水管要保护好，否则水漫金山没法补救了！拆除的工人要选择细心的，切忌莽撞之人。

以上是一点心得感悟！希望对你有所帮助！

户型不好，进行房屋装修时可以在保证房屋安全性的情况下，对房屋进行室内格局重置，具体哪个方位可以进行放心拆砌，建议根据房本图和物业的实际反馈进行。

当重新进行布局后的房屋结构仍旧不能满足生活需求的时候，建议通过专业的室内装修设计进行调整，从人的视觉和感觉方面改变室内装修设计的效果。具体如何修改，因为没有原图，不能妄下定论

旧墙翻新刮白最快的方法？

　　1、旧墙快速翻新刷白的操作是非常简单的，一般分为3个步骤。第一步是需要将翻新的旧墙空出来，周边不要放置其他家居用品，不然在刷墙的过程中容易出现阻碍。之后准备铲刀、砂纸、墙漆、腻子粉、手套等施工工具。

　　2、旧墙刷白的时候需要用铲刀将旧墙皮铲除干净，一些墙面因长时间受潮，墙面出现发霉脱落的现象，很容易铲除。在使用铲刀铲除墙皮的时候，需要耐心细心，避免伤害墙体。

　　3、铲除墙皮之后使用砂纸进行打磨，为了让墙体的表面更加光滑，以便后续的施工工作展开。使用轻质抹灰砂浆对墙面进行找平处理，可以借助找平工具进行找平。用腻子粉刮涂在墙面上，涂刷好之后是为了使墙面更加坚固耐用，这样旧墙翻新刷白就完成了。之后再根据装修需求做挂件或者墙纸铺贴。

　　4、一般旧墙翻新施工完成之后，建议通风三个月以上才入住，在此期间需要保持室内干燥通风，能有效使腻子层通风干透，避免分层脱落的现象。另外，建议选择安全无异味的材料来施工，避免影响家居安全。

二十多年的旧房重装还是换新房合适？

如果地基牢固可以在原有基础上适当改装适应当下生活所需的设施，但是如果房子很老旧，基础设施破烂不堪，无法满足日常所需，改动施工费时费力又费钱，那不如直接推了重建，按照心中设计的式样，加上最新的技术，建材肯定是再建更划算！

二十多年的住房重装还是换新房合适？

有几种情况？

如果你现在所居住的房子存在着安全隐患。或者是生活上不便利。或者是你有这样的经济实力。完全可以卖掉此房再买新房。因为人家都想去住宽敞明亮的新房。但如果你没有这样的实力。老房子也没有质量问题。那你就不能瞎折腾。20年前的房子地段应该讲都是可以的。一般都在市中心。这样的房子重新装潢一下，住着也是很开心的。