精装修房屋出租装修攻略,精装修房子出租

摘要： 房屋装修出租划算吗？在苏州有一套精装修的房子，空着太可惜，租出去又怕租客不好好爱惜，大家有什么建议？新装修房子出租多少年划算？出租房装修的全套设计？房屋装修出租划算吗？出租，你不装...

1. 房屋装修出租划算吗？
2. 在苏州有一套精装修的房子，空着太可惜，租出去又怕租客不好好爱惜，大家有什么建议？
3. 新装修房子出租多少年划算？
4. 出租房装修的全套设计？

房屋装修出租划算吗？

出租，你不装修人家也不租。不是划不划算的事。所以必须装修，你可以简单装修，这样支出少，装修太好，出租后一定不会很干净了，以后自己住也不行了，简单装修后自己住再重新装修。

在目前房市比较低迷，在前几年房价高位入手的购房者，现在是不宜出售房子的，买房投资是为了赚钱，在房价下行的情况下，改变策略，确保房子有所收益是最好的保值方式。所以，把房屋简单装修，有基本生活功能，出租出去，每月有固定租金，而且物业管理费也不用自己承担，这在目前是比较好的解决办法。

千万不要觉得装修之后不能带来租金的提升，这样的判断是停留在装修很简单的基础上的。其实做点硬装之后花点钱做点软装，对于未来的租金有很大的帮助。当然精装和豪装也没有问题，虽然成本回收需要更长时间，但是精装或豪装房子在未来的二手房流通也会有更好的价值

在苏州有一套精装修的房子，空着太可惜，租出去又怕租客不好好爱惜，大家有什么建议？

对比你装修和出租的价格，要是3-5年能收回装修成本还是划算的，***如你到时候卖的话毕竟装修过的房子和毛坯房，价格上还是有优势的。房子出租给租客，有磨损那是难免的。

估计你还是不差钱啊，我在苏州的也是精装房，开发商交房没几天我就给房子租出去了，虽然每个月只有三千多租金但是能帮我解决一大半的月供问题了。新房子出租我肯定也舍不得，主要还是太缺钱[捂脸] 没办法

在苏州买一套精装修的房子，再租给别人的时候担心别人不爱惜，这是人之常情！

面临目前的这种情况，你有三种方法可以减轻这种担忧

一，我觉得你很有必要打印一份特别翔实的租房合同，把你家里的所有家具电器，和房间的一切情况都写入合同里面，包括损坏以后的具体赔偿要求都要写清楚，包括违反合同以后解除合同的权利，也要写的清楚一点。

当然了，在卫生环境方面用合同来约束是没有什么大的作用的，毕竟租给人家了，人家使用的时候个人卫生你也不能随时监督。

只能说对家里的家具等设施些详细一点，尽量都写到合同里，将来免得起***…

二，要担心违反合同情发生，那么就一定要有押金！而且押金的数额最好要高一点。

目前，在苏州这边的租房大致情况一般都是押金相当于1到2个月的房租的数额，用押金的办法来约束租客的行为是一个很好的行为，租客因为押金在房东的手里，在平时的生活中他们会相应的顾忌一些，毕竟你要让每个人发自内心的去爱护别人的东西真的很难的。

其实房东也应该不定期的偶尔去看一下租户对房子的使用情况。

新闻上不是有报道吗？有一个女孩子租了房东的房子以后，由于个人生活习惯比较邋遢，每天生活垃圾堆在房间里，又因为房东长时间不去查看情况，到最后退房的时候，整个房间已经没法进去了，垃圾堆成了山，地板的颜色，墙壁的颜色都已经变得看不出原来的样子了，所以定期去查看一下也无可厚非！

三，最后就是要看租客的大概生活素养，人和人的生活素养，是存在很大区别的，你可以筛选一下租客，前提条件就是你不能急着租出去，要有耐心的去挑选租客。

一般单身的，或者情侣一类的，很少会把家里搞得乱纷纷的，但是住的人多的话，有孩子的家庭话一般就不好说了…

希望，以上的三条建议能够帮到你，毕竟在苏州买一套精装修的房子也不容易…

新装修房子出租多少年划算？

新装修的房子出租2-3年最划算了。

你刚装修过房子，都是全新的，租金都可以租高一点。一般房子住2-3年还能保持比较好的状态，旧租户走了，新租户就比较好找，且不用花费太多钱投入维修。5年后，基本家私家具，墙身都旧了，就要花钱再装修才好租。你租2-3年，再换租客租长一点是最划算的。

出租房装修的全套设计？

1、空间布局

对于一般人来说要是一个人住的话，在租房的时候就会选择单间。因此不少人比较关注的就是空间大小、关照程度、房间是否干净整洁、衣柜书桌等是否齐全等。如何在有限的空间内，把该有的家居都布置齐全是很重要的。

2、装修程度

市面上出租房都是一般装修，这种类型的房子价格居中，能够符合大部分人的需求。精装修的房子在价格上来说是比较贵的，这类房子符合小部分人需求，但是不管是哪种装修程度，要解决现代人的基本生活习惯问题：电视机、洗衣机、冰箱等家电肯定要齐全，厨房设备大部分设施都需要有，网络设备肯定需要配备的。

3、出租房装修风格

对于出租房装修风格来说，选择的时候只要符合一定的美观度就可以。现在年轻人对于出租房的使用频率比较高，其对于出租房的风格要求就是清新、简洁、自然就可以。

以上就是有关小成本出租房装修攻略的相关内容了，只是大概的从这几个方面来介绍，在实际装修中还是要根据自身的实际情况来决定。

出租房装修价格明细

二、出租房装修价格明细

1、墙面粉刷普通的墙面漆，自己粉刷的话还是比较[_a***_]的。一平方价格大概在20-30元左右。具体价格根据出租房实际面积来计算。

2、购买普通的装饰效果好看一些的窗帘，价格大概在300-600元左右。

3、可以购买比较便宜简单的小家具，比如小桌子等价格在100元左右。

4、可以选择在地面铺地板革材料，市面上地板革材料不会很贵，普通的地板革材料自己铺的话大概价格在30元左右一平。整体铺下来大概价格在300元左右。

5、购买收纳产品，如果买收纳架的话，普通的收纳架价格大概在200元左右。如果购买收纳床的话，普通的收纳单人床大概价位在500-800元左右。

6、落地灯***光源，落地台灯的价格有便宜有贵，市面上大概价位在60-80元左右。

7、可以购买一块地毯，不需要全铺，在中间铺一块或者床边上铺一块就可以了，市面价格大概在80-300元左右。

出租房装修方案之人性化设计  

在出租房装修方案中，一定要倡导人性化的设计理念，你的装修不一定花很多钱，但一定要更人性化，能够满足租客基本的生活需求，出租房就像是一个驿站，偶尔的停靠知识为了更好的起航，专业的出租房装修知识告诉我们，只要做到房屋人性化设计，其它的问题都会迎刃而解。

出租房装修方案之结实耐用的家具 

 出租房总会面临易主问题，不是所有的租户都能够爱惜你的家具，所以在做出租房装修方案时，一定要知道这个出租房装修知识，选择一些比较结实耐用的家具，颜色也选择一些比较耐脏的颜色，会让你在房屋设备的更换中剩下一大笔费用，千万不要贪便宜买一些质量不好的家具，会让你造成很大的损失，而且频繁更换屋中家具，从而造成浪费，还会引起你与租客之间的矛盾激化。

出租房装修方案之粘合性较高的防水墙纸

  出租房装修方案需要注意的第三点，就是屋内墙纸的选择，不建议选择墙面漆，因为一旦损坏，修补起来太麻烦费事，好是选用墙纸，特别是一些防水粘合性较强的墙纸是首选，这样的墙纸无论是清洗还是时效都较为让人放心，这也是许多装修达人总结出的出租房装修知识。