别墅中空大厅装修材料清单,别墅中空大厅装修材料清单表

1. 中空客厅是怎么装修的？
2. 想请教中央空调的问题我们公司老总买了别墅,使用面积在260平方左右(没算车库),6室3厅5卫1厨,客厅是中空挑高？
3. 别墅中空沙发背景墙怎么装饰好看？
4. 小区楼盘写着赠送中空不上证，能买吗？会不会变违建？

中空客厅是怎么装修的？

　　关于中空客厅的高度。

一般的自建房中空客厅的高度在3.3米左右，但一般复式楼的中空客厅高度建议5米左右，越高就越不会有压印感。那么客厅的高度确定了，吊顶的高度呢？有经验包工头就建议我们说，中控客厅吊顶高度大概设计在55CM上下就行了。由于现在的吊灯不同于很早之前生产吊灯，在设计和其他方面都是属于比较人性化产品，***用比较方便的电线垂钓或者是帖支柱垂钓，加上调节器就可以在不同需求的客厅中随意调节到适合高度。

想请教中央空调的问题我们公司老总买了别墅,使用面积在260平方左右(没算车库),6室3厅5卫1厨,客厅是中空挑高？

中央空调的换算来说，我的经验是实用室内面积大约20平方一匹比较经济，因为不是每个房间都是同时使用，换算比例更大一些，加上您又是中空挑高的结构，空气流通更方便，能耗比较低，厨房如果是开放式的记入使用面积，否则和卫生间一样排除在外，所以使用面积大约在220左右，10匹保险一点，而且看您是几层的，累计面积要另换算了，否则功率不够会降温很慢。

具体换算其实可以看供应商的方案，在他们的基础上降个几匹的就可以了（为了赚钱他们通常都多报的，别上当）格力的我用过，酒店用的那种大家伙，噪音稍微大了点，性能还好。

主要是性价比不错。

其他大金，美的，海尔，YORK都有， 不过价钱贵，而且装修不方便。别墅中央空调有别与传统的中央空调模式，一般不需机房。一般有冷媒多联机和小型风冷热泵冷水机组可用，如按面积估算，每平米造价大概为300~~350元左右。

外机可放置于阳台、屋顶、地面的合适的地方，室内部分可根据不同装潢要求进行机型选择。

注意：风管必须优先设计安装，否则会给后面的装饰设计和装修带来***烦！

用电线路一定小心，当心功率预设不够造成以后频繁跳闸就惨了。

别墅中空沙发背景墙怎么装饰好看？

欧式风格装饰画的选购:客厅，欧式风格的装饰画一般以油画为主，客厅一般以风景油画居多，有些好的人物画，宫廷画，体现出的欧式味更浓。而沙发背景装饰画的选择，跟你家具的颜色，款式息息相关。可以说装饰画的选择就是和整体家具搭配，颜色的搭配；比如:沙发是深咖啡木纹色的，油画的边框可以沙发的整体颜色相似，目的是让画和家具融合进去，至于画面，可以根据自己的喜好选择风景，人物，都可以。还有一点，就是画面看着一点要大气。沙发是浅色的，你可以选择用一些香槟银色的框条，框条15cm左右宽比较好！希望能帮到你！ ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信

如今别墅装修沙发背景墙比较讲究风格化和定制化，用细腻的处理手法和极具质感的材质，打造出格调十足的视觉感受。

根据装修风格不同，中空沙发背景墙的装饰方式也不同，多使用装饰画、软包、风格壁纸等装饰出高档、大气之感。具体怎么操作？可以根据家里墙面的空间和风格规划出适宜的沙发墙，具体如下：

1、空间大小

在进行设计规划时，首先要考虑沙发墙的空间大小，选择不同的色调和材质。

2、材料质感

因为是别墅装修，而且是中空的设计，因此沙发背景墙的装饰应该注重整体的和谐一致，如装饰画的尺寸、所选材质的质感等等，都要一一确定。

当然，具体怎么装饰还是要根据您和家人的兴趣爱好，以及家里的装修风格来决定，详细方案可私信了解。 希望以上回答能帮到您！对此，如果您有更好的建议或者意见可以在评论区留言分享给大家，以供参考！

小区楼盘写着赠送中空不上证，能买吗？会不会变违建？

非常感谢问题的邀请，其实这种销售方式在很多小[_a***_]都见过非常多，只是这种情况如果您买了之后再去建的话，如果被楼上楼下投诉是百分百属于违建的。其实说实在这种宣传也一定是属于虚***宣传。所以我个人认为，如果你真的是为了这个卖掉去买这个房子的话呢，您就不要去购买了。免得到时候承受太大的风险，因为你如果只是为了这个卖点去买然后这个慢一点到最后又属于违法建筑，那你想一下多伤心啊

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首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

1、普通平层赠送中空

这类产品的赠送中空操作手法是在建设项目通过竣工验收之后，由客户自行或通过购房者集体委托其指定的关联装修公司对房屋进行二次装修改造，通常在与购房者签订《商品房买卖合同》的同时与购房者签订《委托装修改造协议》，由购房者委托其指定的关联装修装饰公司“免费”装修改造，一旦涉及***或诉讼便可以隔岸观火、置身事外，违规主体是购房者，与开发商何干？

普通平层因开发商对所赠送面积不计算容积率，不具有合法产权，所“赠送”面积属于非法面积，因此也不可能计入《不动产证》，不能像登记面积一样可以抵押，***时也不会得到补偿，不但在遭遇***时权益无法得到保障，而且有可能被***追究违建的法律责任。因此，普通平层购房者所获得的“赠送面积”只是一种非法使用权，属于违建。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

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开发商赠送中空大致有两种情形：【1】普通平层产品赠送阳台或房间中空；【2】复式或别墅产品赠送客厅中空（中庭镂空）。这两种情形需区别对待，不能一概而论。

1、普通平层赠送中空

这类产品的赠送中空操作手法是在建设项目通过竣工验收之后，由客户自行或通过购房者集体委托其指定的关联装修公司对房屋进行二次装修改造，通常在与购房者签订《商品房买卖合同》的同时与购房者签订《委托装修改造协议》，由购房者委托其指定的关联装修装饰公司“免费”装修改造，一旦涉及***或诉讼便可以隔岸观火、置身事外，违规主体是购房者，与开发商何干？

普通平层因开发商对所赠送面积不计算容积率，不具有合法产权，所“赠送”面积属于非法面积，因此也不可能计入《不动产证》，不能像登记面积一样可以抵押，***时也不会得到补偿，不但在遭遇***时权益无法得到保障，而且有可能被***追究违建的法律责任。因此，普通平层购房者所获得的“赠送面积”只是一种非法使用权，属于违建。

2、复式或别墅赠送中庭镂空

这类产品所赠送的中空有的计入了产权面积，有的未计入产权面积，视各省市地方法规而定。随着容积率计算规则的日趋严格，赠送中庭越来越多的被纳入产权面积。无论是否计入建面，是否上证，都不属于违建。因为复式或别墅产品，上下两层或多层都属于同一业主，中庭现浇楼板，不会改变房屋外观，也不会影响他人。购买这类产品的客户可根据自身需要和装修风格决定是否现浇楼板。

综上，普通平层赠送中空属于违建，购买需谨慎；复式或别墅赠送中庭不算违建，随着计容建面管控日趋严格，这类产品日益稀少，且买且珍惜！