毛坯别墅装修流程详细-毛坯别墅装修流程详细图

摘要： 在长春想买个别墅，钱不够怎么办？有什么方法？毛坯别墅闲置怎么利用？二层别墅怎么建？有比较好的图纸可以推荐吗？在长春想买个别墅，钱不够怎么办？有什么方法？粗略给你算了一笔总价185万...

1. 在长春想买个别墅，钱不够怎么办？有什么方法？
2. 毛坯别墅闲置怎么利用？
3. 二层别墅怎么建？有比较好的图纸可以推荐吗？

在长春想买个别墅，钱不够怎么办？有什么方法？

粗略给你算了一笔

总价185万元

你现在的资产卖房子

还贷后的剩余款项90-10万负债剩余80万

留10万元应急生活，作为流动资金

可以拿出来70万元作为首付购买总价185万元的房子

剩余的115万元贷款

等额本息是6275元

两口子月入1万元

剩余每个月生活花销仅剩3725元

如果家里有孩子教育老人抚养等支出

我觉得这个情况还是应该慎重考虑购买，不换房的话可以生活的相当好了

当然你也可以考虑以后工资的增长情况，后面能不能解决这种收入支出的差额。

提供的解决方案

1.购***，努力提高收入来源

2.不换房，将目前的资金进行合理分配，过好生活每一天

目前的房地产市场状态，不妨再等等机会。

当然选择在你，希望大家都能安居乐业

😁

185万的别墅？莲花山吗？买套大点的房子都得200万，何况还要有装修款呢。俩人月收入一万，有这种想法很不切实际。185万加上10万外债，装修起码30万。要么多挣点钱，要么还是放弃吧。

谢谢邀请！我觉得你暂时不要考虑更换面积过大的房子。现在的楼市不必十年前了，那个时候买就是对的，杠杆加的越大收益越大；而现在买房除刚需不得不买之外，加杠杆买房的风险要大于收益。你现有的房子处理掉还万债所剩下的钱买你相中的别墅，去掉首付装修又不够了。而且你们俩人月入才一万多，去掉按揭（如果要定了***）也就是维持不大宽裕的生活，而且还不能发生意外。

你好，很高兴回答您的问题。

关于你的问题，想在长春买房，钱不够怎么办？

建议如下:

首先，不知道您是说全款不够，还是首付不够。

据我观察，长春的房价均价大概在1w/平米，那么如果买一套80－90平的房子，总价加利息，大概在120w左右。受地区影响可能有差异。但是离是***的话，价格180多万，算不了首套房。

那么如果有了首付款，接下来其他款项怎么办？

第一，如果是在长春工作，有缴纳公积金。基本上利用公积金***买房就不是问题了。

其二，如果没有公积金，那么还可以商业***。只是商业***利息比公积金高点。

资金***方面暂时只有以上两种方法，不建议走什么网贷那些的，毕竟不靠谱。

其实建议您选择其他房源也可以，不知道您那别墅是新房还是二手房。

钱不够，其实我们还可以选择二手房，二手房只要没有价格倒挂现象，二手房价格往往要比新房低。二手房一般多位于市中心，位置相对好于新房。如果二手房房龄较短，往往可以直接入住，这将会大大节省装修费用。二手房看得见，摸得着，购房者可以实地看房，根据喜好选择。

所以，综合以上各方面考虑，建议您考虑好自己房子是新房还是二手房。然后，再进行资金***。

据您描述手上还有90w，如果把10w负债还了，付这套别墅的首付那是够的，只是还是需要考量下今后生活开支，毕竟你们收入两个人才一万上下。

以上，希望可以帮到你，谢谢！

毛坯别墅闲置怎么利用？

如果是毛坯房，自己又不愿意花钱装修，有一个办法，直接交给类似蛋壳、自如等专业的公寓经营商，让他们去投资装修改造成公寓分散出租。

在大城市的豪宅区，改造后的独立公寓租金较低，很适合单身的高级白领，只是合同期可能比较长。也可以找房产中介咨询一下，类似的公寓经营商一般也是他们的客户。

二层别墅怎么建？有比较好的图纸可以推荐吗？

您好，全球轻钢节能抗震房屋专家，专注打造美丽乡村的定荣家为您解答。2层别墅这样盖，功能超齐全，百看不厌倍有面！

在繁华的大都市，多一个人拼搏和少一个人落寞，对它并没有什么影响，照样会车水马龙灯红酒绿。生活的不易，北下深的陈先生深有体会。

早些年陈先生毕业就随大军从拥挤的北京下来深圳开始艰难的打拼生活。曾经一夜崛起的深圳，是中国经济中心城市之一，经济总量长期位列中国大陆城市第四位，是中国大陆经济效益最好的城市之一。可想而知，在深圳生存的压力。打拼了两年，陈先生与在大学交往了两年的女友分道扬镳，原因是女友没有看到陈先生的成就，没房没车的日子很难熬。

时间总不会辜负努力的人，毕业五年后的陈先生终于有了客观的成就，如今买了车也准备建一栋别墅返乡创业，当然也有了幸福的家庭。不是时间不善待你，只是需要时间去沉淀，真正能走到最后的人，也是能陪你一起渡过低潮的人。

别墅一层设计有三间卧室并排一端，打造分明的动静区，厨房和餐厅相接，方便的家庭做饭就餐的空间。

二层设计特别之处就是将传统的客厅换成一处大露台和一间***室，明显属于家庭版的***场所，同样有三间卧室，外加一间书房，家庭成员和孩子再多也不用[_a***_]，还能给孩子一间安静学习的书房。

了解更多资讯，请关注本号！

您好，给您推荐一款新中式，一款欧式。一款现代的，如果需要其他的，可以在评论区告诉我

1、项目概况

尺　　寸

面宽16.5米 进深12.0米

建筑面积270.0㎡

土建造价49.0万

△总平面示意图

项目位于湖北，建筑坐北朝南，占地145平米。基地南侧是庭院，西南角为预留的后院，西侧后期会加建柴火房，设计时需要提前考虑。综合衡量场地情况和业主的功能需求，建筑最终选择新中式风格。

图纸设计

△一层平面图

平面考虑到业主需求和场地情况，设计多处出入路径，让业主及其家人的日常生活极为便利。客厅、餐厅、门厅***用开敞设计，让一层公共区域极为开阔，空间十分大气。

公共空间与外界可直接连通，配合廊道的设计，增加内外交流，保证室内极佳视野。

老人房位于西南侧，配有独立卫生间。***房独立布局，可单独使用的设计让父母在闲暇时打牌放松更加简单、便利。

△二层平面图

二层以起居功能为主，两间女儿房布置成套房，相邻的位置增加孩子之间的交流。考虑到孩子的成长环境，套房配有过渡空间以及室外区域，让居住环境得到保证。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，立面选用传统粉墙黛瓦的造型，有质感的建材让建筑视觉上效果出众。建筑分界处利用中式门窗的窗檐进行强调，自然的效果使得建筑淡雅的韵味得到加强。

△鸟瞰图

屋顶部分与传统中式建筑有所区别，重点区域***用人字顶进行强调，并与主体屋顶通过单面连接。较多的组合以及层次增加整体丰富度。

△鸟瞰图

南侧廊道为二层提供室外活动空间，同时，入户位置通过中式门廊过渡，提升入户仪式感。空间上的凹凸变化让建筑整体十分灵动，展现出更多层次。

△鸟瞰图

△东南侧效果图

院门选择大方的中式木门，门后按照传统中式庭院布局摆放影壁。南侧廊道附近设计小型***山景观，增加室内和庭院的景色。休息区位于西侧，其余空间留白，作为活动区域使用。

△西南侧效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

2、

项目概况

尺　　寸面宽15.3米 进深8.4米

建筑面积258.0㎡

土建造价36.2万

业主想简欧风格的住宅，要简洁清新雅致，不要繁复豪华粗俗，好看，不同，又不过分招眼，要5-6间卧室，如果奇数较好，那就5间，因为村子冷，想要一间阳光房，还要露台，一层需要设有半敞开式的车库，父母卧室设在一层，需带有卫生间，方便父母的生活，业主是一个很有想法的人，对自家房子设计方面有自己独特的想法；

基地情况

该项目位于许昌，在村边，只有东边有邻居，而且还隔着一条宽约一米而且已经荒废的小路，以及一座老坟。北边是别人的一块空地，但已不够盖房，未来只能空置，或栽树。西边是我们自己开辟的一块菜地，东西宽约10米，南北长20米，菜地北沿与我主房的北墙齐，菜地正北紧挨着又是一处老坟。菜地西边是一条南北向的很长的河沟。

效果展示

项目主要是做自家居住使用，建筑主体为简欧，虽然“简”却不简单，外立面***用真石漆涂料，***用坡屋顶设计，做到有组织的排水，；大落地窗的设计让室内更加明亮，阳光照射进来，室内更加温暖；

△鸟瞰图

业主南面是一条小河，河里种着荷花 ；设计师把南面院墙设计成围墙与铁艺护栏相结合 把院外的荷花景色引入院内；

庭院的北边栽树，南院墙种稍微高大的花木，院内还设有一些花花草草，对园林设计有一定的要求；

△鸟瞰图

根据的业主家的地形，大门设计在东面，正对道路，道路为东西走向。道路北边是别家村宅，南边也是池塘。

△入门效果图

门做为与外界的链接，不仅仅是出入口，还是一家的门脸，大门做了镂空处理，让人可以观赏到院内的景色，和建筑整体特别搭配；

△鸟瞰图

△入门效果图

二层设有小露台，用***石制形栏杆做装饰，让建筑更有层次感；

△庭院效果图

二层小露台便是一层的雨棚，旁边设有两个壁灯，搭配合理简欧之风；

△庭院效果图

△庭院效果图

图纸中心

住宅入门即门厅，门厅东边进入便是宽敞的客厅，后面是封闭式餐厅，厨房设在一角，里面摆放着神位，厨房是封闭式设计，避免油烟的扩散，还有两处卧室，一处老人房和次卧，使用客卫；

△一层平面图

二层主要是自己居住，设有三处卧室，一处主卧，但是次卧也均为双人床，共用一处客卫，居住方便，此外还设有一处***室，茶室，和亲朋好友一起搓搓麻，喝喝茶，剩下的空间设有一处小露台，可以做谷物的晾晒使用；

△二层平面图

△南立面图

△北立面图

△东立面图

△西立面图

3、

项目概况

尺　　寸面宽11.4米 进深12.3米

建筑面积224.0㎡

土建造价34.0万

△现场照片

项目位于海南，周边建筑基本为农村常见的1~2层房屋。项目业主陈先生是位追求简洁生活的人，现代风格的别墅与陈先生性格极为相配，同时也与四周景色相衬。

△现场照片

△业主提供手绘图

建筑占地130平米左右，基地北侧为堂哥家住宅，南侧为大片田地，东侧为村内行车主路，西侧与邻居家住宅间隔2米宽的人行小路。基地面积较大，形状类似梯形。建筑占地面积有限，因此四周邻居家住宅对建筑影响不大。

△总平面示意图

图纸设计

△一层平面图

基地南侧中间位置有两棵黄花梨树，每到花期景色很好，因此业主要求保留花树。根据花树位置和四周情况，将基地南侧划分为庭院，入院门开在东南角，东侧临路位置布置两个室外停车位。

一层室内空间主要分为两部分，西侧公共空间和东侧起居空间。西侧全部设计为大空间没有隔断的形式，厨房利用楼梯间下方一部分空间，空间高利用率让整体布局更大气简约。

△二层平面图

一入二层就是起居室，活动空间的保留让每间卧室之间有承接转折，视觉和使用上都更舒服。东南角主卧配有书房、衣帽间和独立卫生间。南北两侧卧室均有室外阳台，与露台配合让整层空间视野更全面。大面积露台不仅能作为聚会场所，日后加建房间后仍能保留出挑阳台作为晾晒、观景空间使用。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为现代风格，立面***用白色真石漆、砖材、清水混凝土等打造素雅造型，局部墙体加高在平屋顶中营造出层次感，体块间的留白扩展开房屋领域。

△鸟瞰图

建筑正面露台和阳台分别***用简单的铁艺栏杆和玻璃围栏。材质对撞结合墙面颜色和造型赋予空间冷硬的工艺气息和灵动的现代感。

△鸟瞰图

玻璃的运用让立面空间有所弱化，自然的营造出空白感，与实体墙面交织，降低整体过于冷硬的风格，让建筑轻盈自在。

△鸟瞰图

△庭院效果图

一层的落地窗正对室外平台，室内外通过通透的玻璃进行良好沟通，二层外挑的空间作为平台雨棚使用，遮挡过于热烈的阳光。

△休息平台效果图

△东南侧效果图

南北两侧对称的阳台，均衡了整体平衡感，使得体块之间秩序明确，同时为建筑提供多方位观景角度，经济又实用。

△入户效果图

△***效果图

局部的屋顶使用木格栅，镂空的设计让阳光自然洒落。***位置也选用相同设计，木色点缀在石墙上，丰富了色彩，风格上与庭院中的休息平台相呼应，使得使用感官自然舒服。

△休息平台效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图