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摘要： 想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里？什么叫特殊装修？什么人喜欢侘寂风格？房企违约频繁，房地产依旧低迷不起，新房和二手房该如何选择？想在成都买房，但只有三四十万元存款，...

1. 想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里？
2. 什么叫特殊装修？
3. 什么人喜欢侘寂风格？
4. 房企违约频繁，房地产依旧低迷不起，新房和二手房该如何选择？

想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里？

摇号买房照样要求高，验资、首付还只是开发商千奇百怪各种应对办法中的一小部分，这就叫上有政策下有对策，太正常不过了。像我上周去看的成都本土某开发商的一个项目，售姐直接要求验资需要400万才能有资格参与摇号。而要求稍微低一点的（验资也需要好几十万、上百万）楼盘排号人数则多到爆，比如龙泉某楼盘，800多套房，有8000多人排号；西门一项目，300多套房，已经蓄客超过3000人。中签率简直不要太低。

不过，题主也不要灰心，三四十万在成都买房也不是完全没可能，比如本人最近正在考虑的一个楼盘中海外北岛，均价才4千多，总价最低三十多万，有四十万都够付全款了，根本不用担心开发商首付比例的问题。

这周，带着家人又去位于北部新城的中海外北岛看了一圈，从市中心过去走北星大道，途径成都国际商贸城，半个小时就可到达，而以后如果在建的地铁和磁悬浮列车开通，还会更快。

最特别的是，中海外北岛体量庞大达5000亩，现在在成都已经很难有这么大面积的楼盘了。体量大、容积率低（高层容积率仅1.8）、绿化率高，就代表着居住环境与品质会很高，再加上项目定位于综合性复合大盘，除了高层、洋房、叠拼、联排等形式丰富的住宅产品，还将打造十万平米的滨河商业街，以及滨河湿地公园等等，生活服务配套齐全，购物、看电影、做SPA、运动休闲……以后在家门口就能享受。

再者，项目周边学校也很多，除了***在项目内规划的2所幼儿园，社区更是直接与成都名校——嘉祥外国语学校北城分校和四川师范大学附属中学相毗邻，据说，这个嘉祥外国语学校北城分校设有小学、初中、高中部，2017年中考重点率达到91%。

最后，再说下该项目高层的户型设计，其面积从71㎡-113㎡，有2房2厅单卫至4房2厅单卫多种户型，样板间给人感觉都很方正、紧凑，能够满足更多更全的功能需求，整体性价比很高。

综上，无论是价格还是产品，本人觉得都非常值得考虑，题主如果有兴趣也可以去现场看看，感受会更直观。

我只说一次，你听就听，不听当我从来没有说过。马上去买锦江区国税局（天涯石）片区的二手旧房！！！马上去买！！！理由：1旧房总价150万，你钱够给首付；2该片区孩子正读天涯石小学；3该片区有二医院，有地铁4号线；4该片区未来几年预计拆除修太古里扩大***（到时候你一套变三套）。我言尽于此。

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我于2018年国庆节补充如下：现在价格已经涨到200万左右了，不知道当初有几个人听了我的话的。我第一次发帖是2017.12。

现在成都的房价可以说是一日千里，四十来万的首付款可以购买房子的区域还是比较多，按照首付三成来计算可以购买总价在133万以内的新盘。这个预算在成都五城区购房确实难度比较大，无论是房价最便宜的金牛区还是同病相怜的成华区新盘总价都在180万以上，很明显，这类房子不适合你。

就不要说房价更高的青羊区，锦江区，武侯区，天府新区，高新南区这些高房价区域了，没有个三五百万都不好意思去看这些地方的新房。当然，五城区的一些年龄稍微老一点（2008--2010年之间）面积小一点的二手房也还是可以的。

老城区的二手房次新的价格高，老城区的居住环境差，保值性偏低，怎么办呢？还可以选择成都新五城区的住房！新五城区是：新都区，龙泉驿，郫都区，温江区，双流区。根据你的预算，新五城区还是有一部分楼盘可以选择的。

先说说温江区，金温江是全国著名的宜居城市。二手房均价在1.4万的样子，无论是光华新城，还是大学城都可以买个小套三的住房。当然，最好选择满五年的房子，否则预算还是有些紧张的。当然，你也可以选择购买新房，在温江区大学城还有单价在一万二以内的新盘住宅，金马片区房价更为便宜，在八千左右。如果，你觉得这些地方过于偏远，还可以选择光华新城的恒大，不过需要摇号，这样的网红楼盘能不能摇中这就要看你的运气了。

第二个说说成都新五城区之冠双流区，双流区有着8500亩的城市湿地公园，而且多以小高层居多，居住舒适度极高吸引着许多购房者前来定居。双流区的房价自然也是新五城区房价最高的片区，按照你的预算也不是不能买，比如航空港片区买个套二的二手房也还是比较轻松，双流新城区买个次一点的套二二手房也没有问题。如果，如果你比较嫌弃二手房，那么还可以选择双流九江的新盘住宅，可以买个小套二的房子。

第三个说说郫都区，郫都区红光的房价相对比较便宜，尤其是二手房很多也才1.3万左右，而且不乏单价万元以内的住宅小区。在郫都区，无论是新盘还是二手房都还是有着比较大的选择，这里不多做介绍了。

第四是龙泉驿，龙泉驿东进的桥头堡，按照你的预算可能买不了大面板块的房子，但是可以购买西河，阳光城等地的新盘和二手房住宅，当然龙泉驿区里的二手住房也还是可以买的。龙泉驿的居住环境还是非常不错，交通便利，有城市公园，如果你喜欢登山，还可以在***期登山。

第五就是新都区，新都区作为成都北改示范区，目前居住环境也得到了极大的改善，由于该区域新盘供应量充足而且受到北改的影响房价在整个二圈层中是最低的，均价在1.2万的样子，按照你的预算完全可以买一个套三的房子。无论是新盘还是二手房都没有问题。

手中有四十来万的首付款在成都买不到房是***的，只要你不太挑剔，除了房价比较高的那几个区域购房确实比较困难之外，新五城区的房子你还是极大的选择余地，就更不要说三圈层的青白江区，新津区，崇州市这样的地区了，有海量的房源供你选择。

买房不要太挑剔，什么配套都满足你要求的房子最大的缺点就是贵！买房，量力而行，早日上车才是正道。

这个要看你买多大的，30/40的话勉强可以在双流这边首付一个套二的房子。除此之外像新都，温江，龙泉驿等一些房价在15000的区都可以买到。但是个人建议你买在双流，首先双流双流属于“南拓“的发展城市在整个成都发现区域中“东进“和“南拓“的城市是最具有发展潜力的，其次双流和温江是整个成都公认的最宜居的地方气候宜人而且在城市化建设中保留了很大一部分作为绿化，完完全全呈现出一个森林中的城市。再一个就是交通，双流是目前整个四川唯一一个总有4f 机场在运行的，当然后期还有一个。别的交通就不用说整个成都都很发达。

首付30/40万我保证在这里给你找一个湿地公园旁边的房子。

如果手里有三四十万存款，确实没有地方花，也需要有住房，那我建议买温江，郫都和新都。这三个地方在成都二圈层中价格算比较温柔的，大概新房在12000-16000之间。二手房价格差不多。现在疫情，应该可以挑到比较心仪的房子。

什么叫特殊装修？

1、预算成本不一样，特殊装修相对更个性化，质量相对更好一些，因此造价成本也会越高，一般装修则只能满足基本的入住需求，可选择性较低，成本相对较低；

2、效果不一样。一般装修只能说是把房子装修好，满足基本入住条件，而特殊装修，业主可以根据自己喜好、自己的选择来装修，更能满足业主的需要。

什么人喜欢侘寂风格？

侘寂风不止被普通人所喜爱，包括名模，卡戴珊的家也是主打侘寂风，表面看着家徒四壁，实际上都是暗藏***。

极简又朴素，但却不失格调，偌大的[_a***_]里只摆放了沙发、茶几，空旷的空间搭配上装饰的雕塑，艺术气息特别浓厚。

虽然“侘寂”二字原意是简陋，但是在家里装饰上，当然不用按照它的本意“简陋”来装饰，极简就成为了侘寂风的呈现方式。

家具要少而精，通过少之又少的家居饰品，表象侘寂淡泊浮华的态度。排斥一切杂乱，对于家中各种物品的收纳要求就显得非常高。

因此，就需要大量的柜子来隐藏物品。而且，更青睐于封闭式收纳，以保证空间立面效果的统一性。

据调研机构统计，90后、00后等新兴的消费市场人群对侘寂风青睐有加，成为了装修市场新的潮流风向。尤其在今年，类似叙利亚风格、赤贫风在抖音小红书等内容平台不断刷爆眼球，热度难消。

侘寂风之所以在年轻人中流行开来。个人觉得最大原因是反差带来的逃离感。

当代的年轻人工作生活过于压抑，社会过于浮躁，幻想过逃离都市，寻找诗与远方。而侘寂风刚好在精神上给予心灵的慰藉，动态之美。

结合侘寂风做个人门店的空间打造，可以远离千篇一律的装修同质化竞争，满足消费者静的心理需求。

侘寂的概念

侘（wabi），是在简洁安静中融入质朴的美（比如自然界的物件，石头，泥土，树木等）。

寂（sabi）， 指的是时间和光泽，比如一件物品在使用过程中提升了它的价值与美。

提到侘寂，就不能不提到日本的一代茶圣千利休，他将侘寂这个美学概念推向了极致。

在普世概念中，侘寂源自小乘佛法中的三法印：“诸行无常、诸法无我、涅盘寂静”，一般指的是朴素又安静的事物。而在千利休看来是：莫待春花开，君不见，雪下青青草，春意已盎然。大意是：枯燥中学会发现，破败中焕发新生。

房企违约频繁，房地产依旧低迷不起，新房和二手房该如何选择？

选择新房！

购买新房

一、优点

1、配套设施完善

新楼盘一般都以配套设施完善，具有大型商场、幼儿园、医院、公园等为卖点，能够就近解决我们的衣食住行，孩子上学等问题。

2、环境优美、物业服务好

新楼盘绿化率一般都比较高，小区环境和物业服务也会相对好一点。

3、装修自由

新房最大的优点就是可以按照自己喜好进行装修，每个人心中都有一个理想小窝的样子，或现代简约、或中式复古、甚至是“叙利亚”风格都可以。当我们住进自己喜欢的小窝，每一天都是元气满满。

二、风险

购买新房可能面临的最大的风险就是烂尾！随着国家政策的收紧、银行贷款紧缩，房地产遇冷，各大知名房企接连暴雷，烂尾楼的风险也逐渐升高。买房毕竟是我们普通人的人生大事之一，有的地方甚至集两三代人之力才够首付，如果买到烂尾楼后果简直是不堪想象，所以我们在选择新房时，尽量多实地考察，选择大开发商、大楼盘，去现场看看实际进度，一般来说到了做外墙装修和中庭绿化的时候大概率是不会烂尾了，如果看到一大片地只有两三栋楼，零零散散几个工人边演示工作，那么不管销售说得有多好，立马走人！

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