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摘要： 装修一个10个房间的小宾馆需要多少费用？投资一个有100间客房的宾馆，需要多少资金，包含哪些费用？锦江之星、七天、如家、汉庭哪个客房比较干净整洁？装修一个10个房间的小宾馆需要多少...

1. 装修一个10个房间的小宾馆需要多少费用？
2. 投资一个有100间客房的宾馆，需要多少资金，包含哪些费用？
3. 锦江之星、七天、如家、汉庭哪个客房比较干净整洁？

装修一个10个房间的小宾馆需要多少费用？

按每个房间20平方米计算，加强公共面积大约也得在400平方米以上。室内装修大约1000元一平方米，大致室内35-40万就能满足。室外装修3-5万大致能满足经营需要。所以10个房间的宾馆起步装修资金应该在38万元，大约能保持8年-10年使用期。

投资一个有100间客房的宾馆，需要多少资金，包含哪些费用？

问题不是很精准，所以误差会很大。

我现在正在装修长春希尔顿欢朋酒店，建筑面积12000平，有一层是餐厅、厨房、小会议室、健身房，除去大厅和消防通道外，客房一共140个，下面列一下各项费用，消防215万，空调新风260万，内部装修2800万，餐厅后厨140万，客房备品220万，室外门脸190万，两部电梯80万。五星的标准，全部大约4000万，不含买楼和加盟费。明年年初开业。

投资100间客房的宾馆，看你在什么地方？如果在我们县城：你租房基本上就要两千平方左右，水电暖齐全。四十万左右。装修100间房100万左右；房里的配套设施空条，电视，电脑，床，六十万左右。再加上床上用品，两百二十万左右就可以开100套标间。

我们这里的标间是每间房一百一至一百三的房价，你每天客满百分之六十计算。每月的毛收入就是二十一万六。你最少得10个服务员加前台收银员，我们这里的月工资两千，十个服务员二万。水电费每按二万四计算，加银行利息二万四左右（24000十20000十24000）=68000。

每月的毛收入减去日常开销

（216000-68000）=148000。每月的纯收入十四万八千左右。年收入一百七十七万六千左右，

投资二百二十万减去一百七十七万六千元。你的投资成本还差四十二万四千元。每月纯收入十四万八，你一年零三个月就可回本

非常感谢各位网友评论，这里有几点要申明一下（一）房主在修房子的时候就照宾馆的形式设计的，每个房间的洗澡间及洗澡设施基本到位。（二）消防设备我只算了灭火器，***送礼这就看一个人的本事了，（三）装修材料自已从批发市场去卖，掏工钱请人装修。有不到之处请各位谅解！！！

谢谢邀请！

如果是在农村或者三四线城市的话，建议是先购买一块地皮，然后建设成酒店，再装修后营业。按照现在的市场行情，所需费用测算如下：第一，买地费用

首先确定所需土地面积。100个房间按照每个36平米测算是3600平米，土地容积率按3测算，需要购买1200平米土地。实际购买可能要高于这一数字，我们就用2亩地来计算。

然后选定地块的位置。不同城市不同地段的地价差异相当大，我考虑，既然你自己拿地又建一个中型酒店，那就不可能是在省会以上城市，估计县城的可能性大。按照房价7000元的50%测算每平方米地价，两亩地大约需要467万元，考虑到税费等就算一个大数500万元。

第二，建设费用

按照3600平米的面积，每平米2500元成本测算，大约需要900万元。

第三，装修费用

酒店房间装修是差异最大的部分，每个房间从3万到15万都有可能，甚至还有更高的数据。按照中低档酒店水平，大约每个房间7万元测算，这一块需要700万元。

第四，其他费用

酒店办理各种手续，以及初期包括宣传，雇佣员工，***购易耗品，清洗等等方面的费用，还得预备一笔钱。按照20个员工半年工资预备，保守估计需要60万元。

以上四项加起来是2160万元。平均每个房间21.6万元。按照整体使用40年，装修使用5年测算，相当于每年每个房间成本1.23万元(不含运行期间人工及管理费用)，摊到每天大约就是35元。你可以考虑一下是自己建划算还是租一个划算。

投资100个房间的宾馆投资费用大概多少?作为一名多年的从业者，来和大家分析分析.

事实上，酒店行业内的人一般都是说主题酒店。宾馆是相对酒店来说规模更少的住宿经营体，当然你把主题宾馆看做低配版本的主题酒店就好了。主题宾馆的设施配置比主题酒店相对来说要低，但由于主题酒店也是走精品特色路线，因此在客房数量上也不多，主题酒店和主题宾馆差不多。目前市场上有一种轻主题酒店的经营模式与主题宾馆相近，都是在保证主题特色一定水准的基础上，以较低的成本投入，以缩短投资回报时间。

这种轻主题酒店最大的优点是在投资相对较少情况下，又保持了主题酒店的特色，也是大部分经济型酒店希望能低成本转型升级模式。

轻主题酒店改造成本相对主题酒店要低，具体多少呢?以业内口碑不错的米町嘿轻主题酒店为例，一般装修改造费为5万元一间房，100间客房的话，合计500万元改造费。当然，这是在选择加盟品牌基础上，毕竟品牌方为了保证品牌声誉，必须确保酒店水准。如果你愿意放低标准，大概在3-5万之间不等，3万的话只能说是超级简约的那种，在消费升级的今天，太低级的主题风格宾馆，不仅房价卖不起，入住率也很难保证，市场竞争力很差。因此建议在装修成本这一块，至少控制在5万一间左右。这样100间主题客房，装修成本在500万左右的样子。

关于酒店租金费用这一块，按照一线城市的酒店租金按照55元一个平方，如果预计面积在4000平米的样子的话，合计费用在22万一月，如果二押一租的话66万左右。再算上经营管理费用，总投资预计在566万左右。

花566万去打造一个100间左右的主题宾馆赚不赚钱呢?如果你是选择自己运营而非加盟品牌的话，很难评估，毕竟酒店的营收和运营水平有很大关系。酒店收入主要分过夜房费、钟点房费、小商品收入，比例大概在 40:3:2 左右，房价与入住率决定了酒店的营收，而房价又由酒店的设计，服务等众多因素影响。不过根据市场上总体对比来看，轻主题酒店比一般的经济型酒店具备明显的竞争优势。

主题宾馆的投资回收周期一般为多少呢?根据米町·嘿给出的投资分析报告来看，一般回收周期在2年3个月左。2年多一点的回收周期，在主题酒店这个领域算是非常可观的成绩了。

　　投资一个有100间客房的宾馆，需要多少资金，包含哪些费用？

　　投资100间客房的宾馆，看你在什么地方？如果在县城：你租房基本上就要两千平方左右，水电暖齐全。四十万左右。装修100间房100万左右；房里的配套设施空条，电视，电脑，床，六十万左右。再加上床上用品，两百二十万左右就可以开100套标间。

　　事实上，酒店行业内的人一般都是说主题酒店。宾馆是相对酒店来说规模更少的住宿经营体，当然你把主题宾馆看做低配版本的主题酒店就好了。主题宾馆的设施配置比主题酒店相对来说要低，但由于主题酒店也是走精品特色路线，因此在客房数量上也不多，主题酒店和主题宾馆差不多。

　　然后选定地块的位置。不同城市不同地段的地价差异相当大，我考虑，既然你自己拿地又建一个中型酒店，那就不可能是在省会以上城市，估计县城的可能性大。按照房价7000元的50%测算每平方米地价，两亩地大约需要467万元，考虑到税费等就算一个大数500万元。

　　不过开发旅店***，做一个接纳旅客的宾馆。确实也是一项风险很低的[_a***_]。现在我们东北人有一些去外面的城市开发的项目也有很多是这种开宾馆的我也有几个朋友就在烟台和威海开的宾馆。据说是旅游城市，每年5月到十月之间是旺季，效益也是非常不错的，并且这种投资风险还是很小的。

　　***如100间客房大概符合中低档标准，或者说经济型酒店和中档商务酒店类，那么，经济型酒店目前市场投资大概测算下来每间房在5-7万左右，中档商务酒店8-12万左右不等，这些包含了公区部分的投资，差不多添置一些易耗品就可以开业了。当然还有酒店自身的物业条件，如果条件好，投资就少，条件差投资就高。

　　另外，得有宾馆的开业许可证！这跟工商执照是一起的！得去工商，公安，消防，卫生，税务部门帮理相关手续。其他一些硬性投资，房租各地方费用差距很大。装修，含家具床空调等等，经济型宾馆每间2.5万差不多了，还有宣传费用等，总投资160~200万之间。

　　最后，告诉你一个秘密，其实酒店装修投入的猫腥非常多，不懂的人很容易被装修公司欺骗，装出来看起来一样的东西，成本也会相差很远。好材料能用5年10年都像新的一样，差的材料的装出来两三年就会变得很旧。

锦江之星、七天、如家、汉庭哪个客房比较干净整洁？

锦江之星房间偏小但卧具质量比较好 睡眠质量会比较高。七天和如家差不多经济实惠之选干净程度一般 新店就比较好。

汉庭也是新店卫生和装修尚可但老店就会有潮湿或异味另外床单被罩枕套上会有不明斑点 但汉庭的全季酒店感觉优于之前提到的经济酒店。 锦江之星是国内知名的快捷酒店品牌，创立于1996年。创立至今，旗下各品牌酒店总数已超1000多家，分布在全国31个省、直辖市，200多个城市。客房总数超100000间。锦江之星提供便捷的酒店快速预订、会员特价预订、地图查询预订等特色服务。目前旗下品牌有锦江之星快捷酒店、金广快捷酒店、百时快捷酒店、白玉兰、锦江都城等。如家酒店是如家酒店集团旗下3大品牌之一，是温馨舒适的商旅型连锁酒店品牌，通过标准化、简洁、舒适的酒店住宿服务，使大众商务以及休闲旅行宾客收获温馨、便捷的住宿体验。如家酒店是国内商务酒店品牌中规模最大的品牌，在全国300个城市拥有近2000家酒店。如家酒店多年获得中国金枕头奖“中国最佳经济型连锁酒店品牌”殊荣。2014年，如家酒店以4.2亿美元的品牌价值入选中国品牌100强，居酒店行业之首。"人在旅途，家在汉庭"，汉庭酒店属于华住酒店集团(原汉庭酒店集团)旗下6大酒店品牌之一，属于标准经济型酒店，2013年6月，华住在中国超过 210个城市里已经拥有1400多家酒店和49000多名员工，个人会员数量超过2600万，同时签约超过150家世界500强企业，超过260家国内 500强企业。旗下拥有"禧玥酒店"、"漫心酒店"、"全季酒店"、 "星程酒店"、"汉庭酒店"、"海友酒店"六个广受欢迎的品牌， 在全国各地为客人提供从奢华高端酒店到舒适经济酒店的各种美好住宿体验。