二手房装修效果图-二手房装修效果图大全改造

摘要： 二手房装修有必要把厨房和卫生间全翻新吗？为什么？装修没有设计师出效果图，你可以接受吗？如果买入简装二手房装修后卖出有利可图吗？二手房装修有必要把厨房和卫生间全翻新吗？为什么？根据房...

1. 二手房装修有必要把厨房和卫生间全翻新吗？为什么？
2. 装修没有设计师出效果图，你可以接受吗？
3. 如果买入简装二手房装修后卖出有利可图吗？

二手房装修有必要把厨房和卫生间全翻新吗？为什么？

根据房屋情况而定吧，二手房装修了有多少年，如果年代比较长，看看防水等有没有破坏，如果坏了就要重新做。换地砖的话，也需要重新做防水。还有陈旧的程度，自己不喜欢可以完全换个装修风格。

谢邀答。不一定。看使用年限。感到陈旧，阴暗，最好重装。因为厨房和饮食卫生紧密相关，陈旧的话细菌和蟑螂容易滋生。卫生间不通气，阴暗，使人感到压抑，并且也容易滋生细菌，对人不利。

谢邀!

个人觉得要看情况而定!

首先新业主购房后,想不想重新装修,若重新装修,那整体就全拆干净,这样重装比较好!

其次业主想先入住,之后在慢慢装修,这种情况下各五金配件,灯具换一下,卫生搞搞就行了!

若购买房子装修十年以上,建议把卫生间、厨房重搞一下

个人见解,仅供参考!

非常感谢楼主邀请

我是一名从事多年装修行业的从业者，特别是二手房和旧房的翻新居多。从我的工作履历来说，我觉得二手房装修时，非常有必要将厨房与卫生间全翻新。

原因是：1.之前的装修所贴瓷砖可能会出现空鼓现象

2.之前房东也不一定吊顶，挂的大白

3.原有的水管不一定都是没有问题的

4.之前预留的电源不一定能满足现在的使用需求

5.这一点也是非常重要的，防水处理是否得当，谁能保证不会出现漏水现象

以上是我的经验，也都是经常性遇见的问题，希望对你能有所帮助。喜欢的可以帮我转发，留言 关注 评论

谢谢邀请！我觉得二手房装修必须把厨房，卫生间，全部翻新。因为二手房经过前任房主使用后，产生大量垃圾，油烟，油垢，还有大量蟑螂，蚂蚁，等有害🐛子，另外，各种管道老化，都需要翻新处理，再有，原布局可能是不合理，翻新改造会更合理的

装修没有设计师出效果图，你可以接受吗？

高端装修精装可以出个，一般的话倒是无所谓，因为请设计师出图挺贵的，有的还是业主承担。装修的话比如木工要做柜子都会画出草图，格局样式还是能看出来。而且一般的设计师并没有木工依据经验做出的东西实用美观，有时候让工人有一点自由度会有意想不到的惊喜。

看你的平米大不大如果不大基本不需要设计，如果是大平的最好还是设计一下好，做到合理规划这样装出来的效果要比自己想想出来的要好很多，装修主要讲究功能性、实用性，搭配性，总体来说还是设计一下比较好，谢谢

不接受，装修没有设计师出效果图，那肯定不可以接受!

现在的任何装修项目，都是要出效果图的，现在不比以前，出效果图也简单，找我们出效果图也很方便.

如果连效果图都不出的设计师，那还是不要叫设计师吧，现在的设计师，只要你设计了项目，出下效果图已经是基本的要求了.

有些设计师是不会画效果图，但又不愿意出钱找我们3d效果图设计的画效果图，所以忽悠业主不出效果图.

装修前出效果图，才知道设计师设计得怎么样，才能看出效果，比如颜色材质，还有软装配饰，灯光效果等.

找@3d效果图设计，可以私信或评论，室内外效果图设计,建模渲染.

效果图，只是一个参考的标准。

有句话:无设计，不装修。体现的就是设计的重要性。不管是施工前期、中期、后期，有了它就有了代入感，不用再凭空想象是装出来是什么样子，而是很直观的呈现出来。

效果图基本上分两种:

3D效果图

优点是清晰度高，图纸逼真形象。缺点是渲染超级慢，要求设计师风格、颜色、灯光搭配能力更高一点。

模块软件

酷家乐，云溪、远方、三维家等等，只需要将做好的模块拖拽，不论是吊顶、地砖、壁纸，家具等等，颜色可随意搭配，尺寸可以随意拉伸。优点:操作容易，上手快，短时间内就可以渲染出来图纸，时效性高。缺点:模块少，颜色渲染出来的图纸失真。好多定制的产品模块不是没有，就是收费。

如果有条件，建议还是出套效果图最好。

懂了么，老铁

如果买入简装二手房装修后卖出有利可图吗？

这个操作是没有问题的，现在也有人是职业做这个的，但是能不能赚到利润或者能不能获得高利润，这个需要对市场的敏锐眼光。

例如

1.你需要看好你未来小城镇的价格会不会升值，至少做到保值。

2.要对装修和设计有一定的预判。

3.要买到有获得差价机会的房子。（至少在楼市没有升值的情况下，也能保证不会亏损）

毕竟买套房子是需要税费和[_a***_]还有时间成本，等等这些都需要计算。

一.“留守房产”有利可图

如果运气比较好的，是可以赚取一点利益的。根据对实际房产交易情况的统计，其实境外业主极少有不了解行情的情况，他们放盘前都会上网查同区房屋的放盘和成交价，而且对楼市的掌握程度也比较深，想捡笋盘的几率不大。

但此类房产也有一些显而易见的好处，例如境外业主比较有法律意识和契约精神，只要他们口头谈好价格，买方签约前被其他行家拿到电话并开出一个更高价格来干扰，业主大部分都会按商定的价格来交易。另外，由于业主只当房屋是度***屋，住的时间不长，对房屋比较爱护，环境新净，通常可以即买即住。

二.资金托管购房更安全

说完了好处，此类房产同样存在弊端。由于沟通不便，买方很难详细了解业主的物业是否存在抵押或者有***查封命令。如果业主在按揭中，一般都是***取业主赎契再交易的情况，业主在未还清贷款时与买家签约，同步进行提前还贷，买家获得业主配合向***银行提出按揭申请。这个过程中最大的风险在于买家提前支付首期，作为业主赎契的资金，这个过程必须严格进行监控，以免业主挪用资金或者赎契后不履行交易。

为避免钱房两空的风险，也可以通过办理资金托管来确保安全。双方在签约时，约定拿到出新证的回执才支付首期款，尾款为公积金***，也是在新证入押后才通过银行放款，银行放款也相当于资金托管。如果房屋有***查封而不能交易，超出资金托管约定的交易时间且不符合交易履行的条件，首期款将不会支付给业主方。

总之，选购此类房屋利弊共存，想要远低于市场价不太容易实现，就算有一定的优惠也要着重了解业主产权现状，以确保交易安全。