马来西亚装修日记-马来西亚装修风格

摘要： 马来西亚森林城市的房子回报率如何？有什么优劣势？马来西亚装修生意好吗？马来西亚森林城市的房子回报率如何？有什么优劣势？最近在看《我亲爱的朋友们》，据说国内的《忘不了餐厅》翻拍于此电...

1. 马来西亚森林城市的房子回报率如何？有什么优劣势？
2. 马来西亚装修生意好吗？

马来西亚森林城市的房子回报率如何？有什么优劣势？

最近在看《我亲爱的朋友们》，据说国内的《忘不了餐厅》翻拍于此电视剧，这部电视剧真真切切就如纪录片一样，无论哪个角色，都让观众直面老年生活就近在咫尺。人老了就想要去旅行，想要自由，想要过自己的人生。

为什么要买森林城市？其实我觉得更多的是它的宜居舒适，适合偶尔在繁忙的工作节奏之下，来这里放松心情。或者在步入老年生活之后，为自己寻找一个舒适的养老天堂。

房子的周期是阶段性的，短时间内获得高投资回报率根本不可能。如果想要赚快钱，不如投资金融，但是风险会高。或者选择柬埔寨、缅甸等东南亚国家的房子，相信会得到高额的回报率。

从整个大环境来讲，大马的房价整体都在上涨，但这个速度是无法和国内一些热点城市相提并论的。对于大马及森林而言，想要暴涨不合适，它有着更多的优势，比如它的永久产权、气候、绿化、科技、文化、环境、教育医疗、养老优势，都有得天独厚的优势，有兴趣的可以去详细了解一下。

在我看来，碧桂园森林城市优势有四：

一、区位优势。

森林城市旁边就是经济特区，算是东盟核心区域吧，升值潜力挺大的，还可以享受享受新加坡的现代文明，以及大马经济特区的优惠政策；

二、环境优势。

相比美国等北美地区，冬天实在太冷了，温度和环境变化很大，老人家肯定受不了，而且生活成本相对高些。相比国内，人口多，交通堵，环境污染严重，这是众所周知的，也不太适合。而大马四季如春，文化方面、饮食方面、语言方面都没什么大问题。

三、产权优势。

森林城市的永久地契可一世代相传，并且还不收遗产税，远远优于 70 年、50 年、40 年产权。永久地契这玩意可6了，意味着购买者可以永久永远的拥有房子、土地以及土地上的植被的所有权；而中国的产权呢，仅仅是土地使用权，70 年后还要重新申请的，甚至还得面临补交大额的土地出让金的风险。

四、规划优势。

森林城市拥有八大产业，可促进城市发展和项目的不断升值。而且森林城市独有的分层立体规划，地面上，都是公园，建筑外墙上长满绿植，这是独一无二的优势，更是其稀缺性的体系。

对于森林城市的回报率，网上说能有6%-8%，可我觉得应该不会有这么高，但是基于大马的经济特性，回报率比国内高是必然的，保守估计也得三四个点吧。

希望回答对您有用。

先整体说一下马来西亚的房产状况吗，马来的房子是永久产权，按使用面积来卖的，大部分房子都是精装修，特别是一些公寓都有游泳池、健身房等设施，不需要再花一笔装修费和等待的时间，而且没有遗产税。再说下房价，马来的房价是平稳上涨的趋势，涨幅并不快，无法和国内相提并论的。以核心城市吉隆坡来说，房价在3万+，相对于泰国曼谷核心地段的房价6万+要低很多。而比马来经济GDP低的越南和柬埔寨，这两年房价涨幅的很厉害，如果做短线投资，可以选择柬埔寨越南的房子，回报率更高。

马来西亚的房子更适合长线投资，因为更适宜居住，大部分人购买是做移居考虑的。马来自然环境好，号称是“翡翠天堂”常年温度适中，没有四季之分。物产丰富，本土的物价消费低，很多新加坡人一有***期都会来这边度***。

它的教育***很具吸引力，公立和私立的学校***很多，学历跟欧美国家是接轨的，可以通过“跳板留学”的形式去到欧美等名牌大学。医疗方面有***的公立医院，也有私立医院，还有慈善医疗机构，看病可以免费检查、取药。有一个全球最理想退休国家排行中，马来西亚评为“可媲美西方的质优价廉医疗服务”排名第三，在亚洲榜单排名列第一。

最近几年马来的人口增长很迅速，人口增长带来的红利就是购房需要的增加，房产增值的空间就很为明显。加上最近“一带一路”的政策，在这里海外置业也开始火热起来。如果有闲钱在森林城市买一套房子，投资也好以后移居也好，是个不错的选择。

好多人纠结东南亚买房要不要买马来西亚，毕竟相较于越南、柬埔寨等新兴国家，马来西亚不会有大量外国资金涌入产生房价暴涨，但如果是我，我大概会选马来西亚，大概原因有这么几个：

一是马来西亚经济还是比较稳健的，虽然不如柬埔寨、越南那种收益快，但是遭遇风险可能性也低，不至于像泰国之前经济危机那种血本无归；

二是马来西亚在东南亚诸国中还是比较亲华的，政治治安都比较好，近年来和我国政治、经济关系都比较密切，极少出现***浪潮；

三是马来半岛离赤道更近，气候更适宜，不像菲律宾柬埔寨那样存在酷暑，居住比较舒适；

四就是很关键的配套，东南亚各国中，马来西亚发展仅此于新加坡， 教育、医疗、商业什么的都比较有保障，同时又没有新加坡那种高于北上广的高房价，算是比较合适的居住投资国家了。

要是买马来西亚，这个必须推介买碧桂园森林城市，主要原因也是有几个：

一是碧桂园毕竟是国内前三的开发商，买外国地产商或者二手中介的后期出问题哭都来不及；

二是森林城市位于马来西亚柔佛州依斯干达，是近来国际上比较热门的投资区域，距离新加坡直线两公里，非常近，未来前景很好；

三就是森林城市规划的配套比较完善，整个社区非常现代化，环境优美，而且目前已经有非常多的中国人在那购房了，将来生活也方便，语言压力要比混居的小很多，未来投资收益也有国内经济捆绑，投资回报比较有保障。

所以吧，想要东南亚买房，还是买森林城市最合适。

该项目与新加坡一桥之隔，房价仅新加坡的1/4，同我国涨幅比较而言，想要房子暴涨个人觉得不太可能。但对于这个项目而言，我认为他的优势在于其他方面……

1. 绿色主题。

从开始进入项目现场的道路，感觉是进度***村，完全和新山（国内4线城市！县级城市）是另外一个世界。慢慢的驶入项目现场，各种绿化已经开始浮现，就目前而言，所有的建筑都已呈现绿色的主题，阳光沙滩、蓝天绿植……

2.教育优质且性价比极高，仅欧美费用的四分之一。

项目周边有很多世界名校，可以称为学区房了，另外重点是马来的“第二家园”，简单说来，买个房拿个绿卡……而且还让你双国籍！

3.地理位置特殊，战略意义重大。

森林城市位于马来西亚和新加坡之间的填海区，距离新加坡的直线距离约2公里，属于马来西亚的柔佛州，它距离全球最重要的贸易通道之一的马六甲海峡仅数英里之遥。该海峡对于中国意义重大，中国80%的石油进口都要经过这里，可谓其咽喉要道，森林城市也是碧桂园响应***一带一路战略而推出的重大建筑项目。

马来西亚装修生意好吗？

马来西亚的装修行业整体来说表现稳定。由于马来西亚经济稳定，人们的生活水平相对较高，对居住环境的要求也相应提高。所以，装修行业的业务量比较大，需求比较旺盛。
然而，装修行业竞争激烈，特别在住宅装修领域。所以如果***从事装修行业，建议提供更高质量的服务和更有竞争力的价格来获取市场份额。同时，还需要根据当地的装修风格和客户需求进行相应的市场调研，以便更好地满足客户需求。
总的来说，马来西亚的装修行业有一定的发展前景，但具体还需结合自身实力和市场情况考虑进入。

1 马来西亚装修生意相对来说是不错的。
2 马来西亚是一个经济发展较快的国家，人口众多，市场需求量大，因此装修行业有较大的市场潜力。
此外，马来西亚的房地产市场也比较活跃，人们对于房屋装修的需求也较高。
3 此外，马来西亚的装修行业竞争相对较小，相比其他国家，装修行业的从业者数量相对较少，因此在市场上有更多的机会和竞争优势。
4 此外，马来西亚***也鼓励和支持房屋装修行业的发展，提供了一系列的政策和措施，为装修企业提供了更好的发展环境和机会。
5 总之，考虑到马来西亚的经济发展、市场需求、竞争环境和***支持等因素，可以说马来西亚装修生意是相对不错的选择。