商品房公共区装修流程详细-商品房公共区域装修

摘要： 公共建筑施工有什么特点？公租房地板怎么装修？商品房购买合同中没有公共区域装修条款，公共区域装修有争议怎么处理？小区公共服务有哪些主要内容？公共建筑施工有什么特点？公共建筑的特点:...

1. 公共建筑施工有什么特点？
2. 公租房地板怎么装修？
3. 商品房购买合同中没有公共区域装修条款，公共区域装修有争议怎么处理？
4. 小区公共服务有哪些主要内容？

公共建筑施工有什么特点？

公共建筑的特点: ①使用上的公共性、开放性; ②功能上的多样性; ③人流交通的大量性; ④建筑结构复杂性; ⑤建筑风格的时代性; 公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、***部门办公室等), 商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如酒店、***场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研.

公共建筑施工有如下特点，产品固定，人员流动；露天高处作业多，手工操作体力劳动繁重；施工变化大，规则性差，不安全因素随工程进度变化而变化。基于上述特点，公共建筑施工现场必须随着工程进度的发展、变化，及时调整安全防护设施，方能消除隐患，保证安全。

公租房地板怎么装修？

公租房居室内的采光条件限制了地板颜色的选择范围。一般***光较好的房间可以选择的范围较大，无论是深色系还是浅色系的地砖均可。而楼层较低，***光不充分的房间则需要注意选择一些亮度较高的颜色了，一定要避免暗色系的地板。在炎热的夏季，选择浅颜色的地板，搭配亮色系家居，会给人一种清凉自然之感。

1、色彩在一定程度上会影响人的视觉效果，暖色调为扩张色，冷色调为收缩调。面积小的房间地面要选择暗色调的冷色以及简洁明快的地板，使人产生面积扩大的感觉。如果选用色彩浓重的暖色地板就会使空间显得更狭窄，增加了压抑感。另外，在花色的选择上，应倾向于小纹理或直纹效果，避免大而杂乱无章的花纹。

2、居室内的***光条件限制了地板颜色的选择范围。一般***光较好的房间可以选择的范围较大，无论是深色系还是浅色系的地砖均可。而楼层较低，***光不充分的房间则需要注意选择一些亮度较高的颜色了，一定要避免暗色系的地板。在炎热的夏季，选择浅颜色的地板，搭配亮色系家居，会给人一种清凉自然之感。

3、如选择了褐色为主白色镶配的家具，可用褐色系的柚木、二翅豆地板相配;选择了仿红木的实木家具，可用红色系的蕚叶茜木、香脂木豆地板相配色。同色相配，装修风格严谨、有序、大气。

操作方法

01

首先地板肯定是不能翻修，但是我们可以选择工业地毯铺上一层，以后也照样可以拆卸。

公租房怎么装修

02

墙壁是不能自己刷的，但是我们可以选择挂布或者相册风景画挂在墙上增加意境填补空白。

公租房怎么装修

03

对于墙壁如果不好打孔的话我们可以购买免钉胶的家具收纳，比如免钉胶的挂钩和浴室收纳。

公租房怎么装修

04

家里的家具如果色调不好看，可以自己买桌布或者其他布铺垫上去换成自己的配色风格。

商品房购买合同中没有公共区域装修条款，公共区域装修有争议怎么处理？

如果在合同没有明确提到公共区域的装修标准一般都是很难***的，现在大部分城市对公共区域的装修都是有一定标准的，包括毛坯交付的房子，最方便的方式是联合多位业主一起找个当地的律师，他会比较懂这些问题。

买房还是建议买一些品牌开发商，相对来说比较靠谱，小开发商一般都是当地的地头蛇，有的时候打起官司来不如和大开发商打方便。而且大开发商会考虑的品牌形象问题一般都会处理的比较合理。

小区公共服务有哪些主要内容？

按照《物业服务合同》的相关约定来看，住宅小区内的公共服务主要包括：

一、对区内各类房屋建筑公共部分的管理及维修保养，对住宅装修[_a***_]日常监督管理；

二、对房屋的各项附属设备与设施进行管理维修养护；

三、小区内的环境卫生的清洁与管理，生活垃圾的收集及清运；

四、对小区内的绿化进行管理养护，修剪打药、补栽补种等等；

五、配合当地的公安部门做好小区内的公共秩序维护工作；

六、区内车辆进出秩序及停放管理；

七、公众代办性质的服务；

八、物业档案资料，含各类图纸，业主清册、信息等等的保存及管理。

小区的公共服务主要包含教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他八类设施。根据北京目前执行的公共服务设施配套建设标准，一个完善的居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项，具体为：

1、教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学；

2、医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院；

3、文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场；

4、商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、其他第三产业设施；

5、金融邮电设施：储蓄所、银行分理处、邮局、电话局；

6、社区服务设施：社区服务中心、综合服务部、存车处、居民汽车场、敬老院（托老所）、残疾人托养所；

7、行政管理设施：街道办事处、派出所与巡察、居委会、房管机构、市政管理机构、绿化、环卫管理站；

8、市政公用：密闭式清洁站、公厕、公交首末站、市政站点、公共停车场、加油站。

各种设施配备情况视小区人口规模而定，人口越多的小区设施应越齐全。如果小区内部没有完备的设施，购房者则要考察居住区周围是否有以上各项设施。