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摘要： 想开一家正规的亚健康调理（按摩店完全正规）店？需要多少启动资金？手里有四十万，在苏州能买到什么样的二手房？想开一家正规的亚健康调理（按摩店完全正规）店？需要多少启动资金？开任何新店...

1. 想开一家正规的亚健康调理（按摩店完全正规）店？需要多少启动资金？
2. 手里有四十万，在苏州能买到什么样的二手房？

想开一家正规的亚健康调理（***店完全正规）店？需要多少启动资金？

开任何新店都有选址装修、房租水电、人员工资、机器设备等固定开销。店里营业启动后，在持续的经营中主要就面临房租和人员工资这两大块。

一、因每个地方的经济以及行情都各不相同，在此仅以员工的工资成本来核算。

1、五个员工的店，其面积最少要80~120平米。题主说的那个地方经济水平与消费笔者不熟，仅以二线城市正规推拿品牌店举例：

二、通常员工成本有两种计算方法（均含包吃住）：

1、工资保底加提成：保底工资3000元，另加提成10%。

2、工资不保底，员工纯拿提成：行规是给员工30%至33%的提成。

三、以上不管哪种方式，均需保证员工每月工资可以达到四至五千左右，方可留住人。

综合以上，启动资金前期要有20万元方可，如果略有多余，可以当做流动资金来储备。

四、在此要提醒的是：不管店面多好，人流量怎么样。技术一定要到位，也就是说最少要胜过你周边同行业的技术水平，方可立足，却不可一拥而上。

五、因为不管是中医理疗、推拿、***等最终拼的技术，而不是营销广告。

看到过很多例，店面、地址相当好，装修的也相当大气、古朴或典雅，但是最终都撑不过三个月或半年就倒闭。

六、因为什么？就是因为没有核心技术或者说技术不熟练就匆忙上马，这种形式的开店必然会倒闭，所以这个一定要引起警惕。

七、中医有句行话叫“三年才能打开一个码头”，也就等于是说做技术这一行，大约需要三年才能得到大家的认可。

如果还有不懂之处，可以私信我。

手里有四十万，在苏州能买到什么样的二手房？

40万买房？

1，4000买汽车好笑吗？不是买不到，买的是什么？废铁一样！

2，这种房子，买了有居住的价值吗？住着不憋屈吗？10年前，20万在农村盖个大别墅。

3，这点钱别在苏州买房，去别的城市看看吧，要不以后孩子跟着也遭罪。

4，再等等，房价不跌是不可能的！把钱收好，坐等捡漏！不跌不买！反正你现在已经买不起了，对吧？

40万当然可以买房，而且我可以说，十年以后可以换100平的房子，我以过来人经验给你算下。如果你手里钱不多40万，这相当于12年前15万，跟我买房时手头钱一样。首付一套60平左右市区老房子，60平左右。大约120万，贷80万，如果30年期，等息，4千左右月供。按普通人工资算，两人工作，六千一人现在，一月一万二。扣掉房贷剩八千，一月生活两人四千，应该还是可以的，再加一万一年临时费用，一年能存三万到4万。10年40万左右。加上你本来40万，10年以后有80万，可以看100平房子不？这是工资不涨，房价不涨，其实这是不可能的，08年肉10元以内，苏州闷肉面三块到三块五一碗，现在十几了？再给当年二千多一月工资还有人干吗？你愿意吗？所以工资会上涨，物价也会上涨，房价当然也会涨，但相对而言中心位置，商品房会此偏远位置先涨，只有人家买不起好位置了，才会买老破小和目前看来鸟不拉屎的偏远位置，比方你40万可以买金鸡湖星海学区独栋别墅，你会考虑那些老破小？别以为不可能，03年那些房子当时就六千左右，市区就三千多老破小，胥江路一套70平老房就28万而且时间是06年了，03年就是有40万可以考虑最好位置的别墅，08年苏州寒舍200多平的别墅就是240万。你现在再去问下？我一客户古城区800平老房子，08年买成600万，独栋的，你现在加个0未必人家卖你。扯远了。所以工资会上涨，房价也会上涨，不管怎样，上涨的部分就是你要买的40平方，80万贷款现在看来很多，10年后你会觉得那好少啊，简直就不算钱，就跟我08年贷二十几万一样的，你会觉得现在欠银行20几万是个事吗？

1.首付40万，你之前没有***记录，首付三成，也就说你可以考虑总价130万左右的房子，前提还要考虑税费，中介费，这笔费用在5万左右。

2.总价130万房子，市区基本都是房龄20年左右，小面积的老房子了，彩香，三元，吴中区龙西，水香这些小区，虽然房龄比较老，但是配套齐全，生活出行方便。这些房子因为房龄原因，可能评估价评不到实际成交价，买房前一定要确认能否评到，要不然首付要增加评估价与成交价的差价。

3.考虑郊区的，位置相对偏一些的小区，吴江，胥口，通安，相城，还有一些***房相对便宜些。可以根据自己工作，来综合考虑，买房子肯定要考虑自己生活出行上学的方便性。