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摘要： 外地户口怎么在成都限购区域买房？崇州油花做法？外地户口怎么在成都限购区域买房？1、新落户人员就业及社保要求：户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月...

1. 外地户口怎么在成都限购区域买房？
2. 崇州油花做法？

外地户口怎么在成都限购区域买房？

1、新落户人员就业及社保要求：户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。

提示：而且如果买天府高新必须是买房所在区域的社保才行！

2、天府新区买房条件更加明确：第一，购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

提示：天府新区户籍和24个月社保不是同时必备！

第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

3、高新南区买房条件更加明确：跟天府新区一样，就是把天府新区换为高新南区。

4、住房限售时限延长：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

5、父母投靠成年子女入户买房有限制：不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

6、考察已有房子：为坚决贯彻落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，遏制已拥有多套房家庭炒房动机，《通知》将限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。

新政区域划分

关系说明：

单纯看只具备2年社保或者2年户口的话：

1、A只能买A、D

2、B只能买B、D

提示：AB类区域是最严格的区域！不能买C类，但是可以买D类

3、A和B不能互买

4、C可以买C、D，不能买A或B，C区域之间可以互买。

5、D买D，不能买A、B、C，D区域之间可以互买。

也就是说，现在如果把户口迁到天府新区，而工作单位又不在成都的话。。想要买天府新区的房子就只有等两年后了。

详细来说：

天府新区（A类区域）：满足其一即可

条件一：户口买房：天府新区户口

新落户人群：额外需要12个月成都市社保（社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区）以及要有工作单位

非新落户人群：有天府新区户口就行。

条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在天府新区）

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

高新南区（B类区域）：满足其一即可

条件一：户口买房：高新南区户口

新落户人群：额外需要12个月成都市社保（社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南或者C类区域【有所松动】）以及要有工作单位

非新落户人群：有高新南区户口就行。

条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在高新南区）

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

高新西区为代表的的C类区域：

条件一：户口买房：C类区域户口可以

新落户人群：额外需要12个月以上成都社保（单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加）以及要有工作单位

非新落户人群：有C类区域户口

条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在C类区域），注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

青白江区为代表的D类区域：

条件一：

户口买房：任意区域户口都行

社保买房：任意区域连续12个月单位社保

3

新落户人员买房限制

新入户购房有社保限制

遏制投机炒房行为

什么叫新落户？

落户未满24个月！

二手房也是吗？

是！

哪些区域没有要求？

青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县

具体规定

根据《通知》，户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。

具体措施

为了堵塞漏洞，避免出现为购房而入户现象，也为了促使新入户人员在我市创业发展，

1、《通知》要求户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买住房。

2、《通知》规定，父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

各区域买房变化

1、天府新区成都直管区

根据《通知》，在天府新区成都直管区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件（注意是同时符合）：

(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

提示：两种情况：

1、天府新区直管区户籍（视高不算哈）

2、连续24个月单位社保，如果是新落户人员要求12月社保

(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

提示：两类情况

1、两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内没房或只有1套房

1）注意是全成都范围，不是全国，也不是单独只主城区

2）房子数量是小于等于1

2、本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房

1）成年单身可以独立作为一个家庭

2、成都高新区南部园区

在成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

第一，购房人具有成都高新区南部园区户籍，或非成都高新区南部园区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

提示：根据前面讲过的，这里就好理解了，同天府新区。

第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

稀饭说：根据前面讲过的，这里就好理解了，同天府新区。

3、其他限购区域

而在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

4、此前的非限购区域要求社保或者户口

在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

破“限购”：成都买一个“购房资格”，最低只要5000元！

官媒关注成都楼市曲线破“限购”！

今天（6月6日）凌晨时分，官媒报道称：成都没有“购房资格”的购房者，多个楼盘可以通过多种途径帮其“做资格”，从而可以购买该项目的房子！

根据上述媒体（中国经营报）发布的报道显示：记者在成都多家楼盘看房时，售楼处的置业顾问都会主动问记者一个问题，那就是“你有没有购房资格”；

如果购房者没有“购房资格”，那么置业顾问会告诉他：可以选择“无资格购房”，或者帮你“做资格”！

根据成都市最新的“限购”政策：购房者在买房之前，需要满足一定的条件，比如连续缴纳2年社保及以上、落户需满2年等！

成都市双流区“东韵花园”的置业顾问告诉记者：若你没有购房资格，我们可以先把房子卖给你，在你付完全款之后，就签订商品房买卖合同，但要等你获得购房资格（2年社保或纳税证明）之后，才能去相关部门备案；

当然，并不是所有人都能一次性付清全款，对此，也提供另一种“分期付款”的方式，即先支付7成以上的首付款，并在短期内付清尾款；

通过这种“延迟备案”的方式，为没有购房资格的购房者买房！

还有另一种“做资格”方式，是“和瑞·锦府”置业顾问告诉记者的，前提是购房者有本科学历！

根据成都市目前执行的“人才政策”：高端人才在成都买房，不受户籍、社保缴纳时限等“限购”政策的限制！

据“和瑞·锦府”的置业顾问介绍称：我们可以找专门办理“高端人才引进证明”的第三方公司，让他们帮你开一个“人才证明”，这样你就是他们公司从外地引进的人才，然后你就能享受“人才政策”，不受“限购”政策的影响！

那么，问题来了：本科学历在成都买一个“购房资格”，需要多少钱？

上述“和瑞·锦府”的置业顾问表示：只需要5000元！

同时，该置业顾问还表示：这个“购房资格”只能在“和瑞·锦府”买房，其他楼盘没有这样的条件！

但是，记者却发现：与“和瑞·锦府”在同一个区（新都区）的“百郦锦城”，置业顾问也表示可以“做资格”，不过价格是35000元，而且全部流程（交钱到签合同）只需要4天时间！

尤其值得注意的是，当记者随后分别致电“和瑞·锦府”、“百郦锦城”，并一开始表明自己的记者身份，开发商相关工作人员立刻回应表示“不存在做资格的操作”！

对此，记者致电相关部门，工作人员表示：将把这个情况向领导反映，如果确实有这样的情况，相关部门会介入调查！

业内人士认为：通过破“限购”买房，有很多风险！

上述业内人士分析表示：若无购房资格的购房者选择“延迟备案”的方式买房，不可避免的是，开发商可能“一房两卖”，而相关规定“开发商应该在签署商品房预售合同后30日内办理备案”，就是为了保护购房者；

该业内人士还表示：因为会有很多因素促使开发商违约（比如房价大幅上涨、房子被执行等），但由于购房者没有“购房资格”，从合同的角度来看，违约方甚至可能是购房者，最终可能“人房两空”！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！

成都购房资格：

1社保购房，在成都限购区域缴纳2年社保，需要2年不间断，并且是公司缴纳的社保。个体工商户社保也可以。个人的不行。

2. 户口购房，成都的户籍，需要2年以上的户口，如果未满两年需要加1年社保。

3.另外成都限购，个人限购一套，家庭限购两套。

按揭首付首套三成。 二套6-7成。

满足资格后的购房区域： 高新南区社保和户口可以购买（ 高新南区 青羊 金牛 成华 锦江 武侯 高新西区 天府新区）

青羊 金牛 成华 锦江 武侯 高新西区 天府新区 龙泉 双流 新都 温江 郫县这些区域的社保和户口购房可以互相购买。不能买高新南区。

外地人怎么购买?

1. 缴纳2年社保，可以找公司挂靠。

2. 有直系亲属，可以挂靠落户。

3. 全日制本科及以上学历可以落户成都，然后加上1年社保就可以买房。

4. 其他方法

您好，从事房地产多年很高兴为您回答。

外地户口想在成都买房，有两个前提条件，一是有户口或者两年公司缴纳的社保，或者高学历人群通过人才引进的方式也可以买。

不知道您是想买成都哪个区域，成都分一二三圈层，如果你没社保或者户口可以买三圈层比如新津都江堰青白江之类的，一二圈层必须两年社保或者户口。

当然如果买公寓就不限购，随便买。

崇州油花做法？

用料

鸡蛋 2个

面粉 适量

黑芝麻 1勺

白糖 2勺

油花做法步骤

步骤 1

面粉打入两个鸡蛋，加黑芝麻一勺，白糖两勺。

步骤 2

加水，和成面团，装进保鲜袋醒10分钟，取出，面团擀成长方形面片。

步骤 3

刀切成五片，每片逐渐加宽。

步骤 4

筷子沾水，压每片面条中间，逐个叠加起来。

步骤 5

切开，六条一组分开。

步骤 6

用筷子夹中间，两边向中间夹紧收拢，手整理一下，呈菊花状。

步骤 7

做法全部面皮。

步骤8

锅里#放油，烧到#5成热，面花下锅，炸至两面金黄，捞出，控油即可。

原料：高筋面粉2500克 生猪板油（去油皮） 2000克 水2000毫升 熟白芝麻500克 白糖500克 盐30克 色拉油、红枣各适量

制法：

将水加热至45℃，加入盐搅拌均匀，倒入面粉中和成面团，饧发2小时，待用。

将生猪板油去除油皮，放入绞肉机绞成油茸（也可用刀背剁成茸），红枣洗净去核，用刀切成细片，待用。

在案板上刷一层油，发好的面团置于案板上，擀成圆形面片。

将剁茸的生猪板油均匀地抹在擀好的面片上，然后将面片从中心挖开。

由内向外卷成圆筒状，用手搓成圆长条。

把裹好油茸的面卷长条用刀切成每个100克左右的剂子，刷上一层油，排好，饧发30分钟。

双手握住饧发好的剂子的两端，抻拉成细长条。

用手轻轻地向前移动拍打。

逐个将剂子扯成长条。

用手将剂子长条按扁再用手将按扁的油面卷成圆形状。

放入蒸盘内，用旺火沸水蒸25分钟即熟。

将白芝麻炒熟。白糖和熟芝麻按照1∶1的比例混合，擀成麻糖粉。

待油花微冷后，抖散入盘，撒上麻糖粉，用红枣片点缀即成。