装修流程详细步骤水电价格,装修水电怎么收费的
水电安装工人工费是多少?
工人价格需要根据当地市场来确定的,南京这边按照施工周期算的话,水电工划到四五百一天,这块是人工费,还有水电材料费,装修公司的合理利润,三块相加。以一套一百平的房子做计算的话,合理总价应在一万一左右。如果价格太低或太高,里面必然有猫腻,价格低了材料质量,施工质量,后期服务难以有保障;价格高了,材料上会有很多噱头,实际就是拿概念来多赚钱,客户自己定夺吧!
都说装修水电工是装修行业所有工序中最不吃香的工种,入场最早、离场最迟,且挣得比其它工种还少,真的是这样的吗?
据我们当地的行情,做装修水电工其实还是挺不错的,相比于其他工种要轻松很多,差了开槽的时候稍微辛苦一点之外,布管穿线装灯接电的工作都不需要什么力气,是一份不错的体面技术活!我们这边水电安装有几种收费方式,具体如下:
第一,按楼面面积计费
要是自建房的话,无论水电是明装还是暗装,可以按楼面面积计费,明装8块钱一平方,暗装25块一平方。若是商品房的话稍微就高一些,以目前的流行情况来看都是以暗装为主,我们这边的行情是25~30元一平方(套内面积)。
增项收费:水电安装出现增项收费的情况不会在自建房里发生,一般是城里的商品房里比较常见,都是水电工入场早离场迟,也就是因为这个才出现增项收费。
而所谓的增项收费指的是后期灯光设备的安装或水暖设备的安装需要另外收费,而水电安装原本的收费只包括前期的布局。总体来说前前后后来计算也就卡在30多一平左右(套内面积计算)。
第二,按套收费
所谓的“按套收费”也就是以一套房子一口价的方式进行付款结算,比如说一套一百平的房子需要做水电安装,工人跟业主商量不按平方计算费用,一口价3000块做好为止,包括所有工序前前后后完成为止!
按套收费雇佣之间也没有谁赚谁亏之说?最大的便利就是节约了反复测量核算的时间,实则上就是省了很多麻烦,方便快捷!
现在的装修行业基本上都是明码实价,透明得很!按套收费折合其它收费方式之后基本相同,正常来说也就是三五百块的出入,雇佣双方大多选择这样的方式,省得麻烦!
第三,点工
点工也就是按天结算,双方商量好佣金按天计算,做一天算一天该是多少算多少!而点工的方式一般非特殊情况不会这样子收费收费,无论是哪一种装修工序做点工的好少有人真心实意喜欢!
因为虽说点工容易,但做这个辛苦的工地工夫谁都想都挣一点养家糊口,但从良心的角度出发谁都不愿意点工来浪费时间!所以做水电安装除了在自建房中出现做点工的情况,商品房做水电安装非常之少有按点工计费的,哪怕是直接和屋主瓜葛的公车去更好少会出现点工(按天付费)的情况。都是“一口价”全包或半包,或者按面积计费。
其实,水电安装这一项最好的计费方式就是以平方计算,我们这边的行情(暗装)平均来讲是在28元一平左右,根据布局难度会有一定的上下浮动的空间。和你们哪里的行情相比,我这边的收费是不是太便宜了呢?
在四线城市水电安装人工费在40块钱一个平方左右,按建筑面积来算。也就是说一套建筑100平的毛坯房做水电要给到水电师傅4000块钱左右,不算水电材料费,如果加上水电材料费,那么就是8000多接近9000块钱。我家房子建筑面积99.6的,年前装修水电师傅的要价是35块钱一个平方,最后按整数给了水电师傅3500的人工费,水电材料全部是我自己买。其实水电安装除了人工费和材料费外很多人都还忽略了一个费用,就是水电预设确定下来后的一个打墙费即拆除墙体和打踢脚线槽的费用。
这两个活是不包含在水电师傅35块钱一个平的人工费里的,如果你要喊水电师傅帮你打墙,你得单独算钱给他,我家当时做好水电改造初步线路图后,确定哪里哪里要打墙拆除墙体后是另外喊了一个打墙师傅过来打踢脚线槽和拆除墙体的。师傅跟他媳妇两个人一起来,三个多小时就打完了,打墙费给了400块钱,如果要搬运建筑垃圾又要另外出钱,我家建筑垃圾全部是我自己搬运下去的。
水电改造中在水电师傅热熔接完水管后一定要喊卖水管的商家过来,进行水管打压测试,测试水管热熔接口密封性好不好,加压后会不会漏水,打压测试持续时间最少是45分钟。我家水压测试,师傅好像把水压打到了13Kg,我自己也不懂,只是看到仪器上显示是13.01Kg,关于水压打多少卖水管的商家应该是心里有数的。
水电材料费也说一下,我家是水电全改,开发商的电线和水管我都进行更换。电线买了我们云南昆电缆的多芯线,买了5卷2.5平方的,三卷4平方的,一卷6平方的,再加上一些配件是买了1800块钱;
水管是买了伟星管,3米长的PPR管买了20跟,一根是57块钱,冷水管也跟热水管一样用PPR管,水管就是1000多块钱,占了大头,再加上各种配件就是2000多块钱。所以水电材料费这里就是买了4000多,不算开关和插座。
水电的安装费用,会根据地区的不同有所差别,同样是江苏省,南京的价格比我们苏北要高出1/3以上,现仅以我们大淮安为例。
点工工资。
长期在某个工地工作,工资为240元/天,供中午饭;短期打突击260到300元/元之间,供中午饭。
包工工资。
简单改造费用。
简单改造费用,二十四一平方起步,具体做法为:水管走地;不固定灯头盒;利用开发商的原有管道进行线路局部改造,旧电线不更换,安装开关插座、筒灯、光带;主灯和洁具谁销售谁安装;排水移位50块钱一个点;中央空调或者风管机100块钱一台,移电箱300块钱每个,这些费用另算。
中等改造费用。
中等改造费用,三十元一平方左右,具体做法为:水管走顶;固定灯头盒;利用开发商的原有管道进行线路局部改造,旧电线不更换,安装开关插座、筒灯、光带;主灯和洁具谁销售谁安装;排水移位50块钱一个点;中央空调或者风管机100块钱一台,移电箱300块钱每个,这些费用另算。
全部大改费用。
全部大改费用,在35到50之间不等,具体做法为:水管走顶;固定灯头盒;不利用开发商的任何管道或电线;安装开关插座、筒灯、光带;主灯和洁具谁销售谁安装。
以上为水电工对装修公司的报价,装修公司对业主的报价,肯定要加上利润、管理费、安全措施费等。
一般情况下分两种
第一种:自己找人做水[_a***_],价格也是不一样的,水路分为10元,13元两个档次,由于地域的不同所以工人的要价不同。电路10元,8元两个档次。(水路10元电路10元)(水路13元电路8元)一般水电工都是同一人做所以价格是这样分配的。(只是人工)
第二种:找装修公司做,目前西安的装修公司的水电路分为两种一种是按购房合同面积算一个平方30-40元,(只是基础水电路,不含双控,电视线网线等)另外一种就是按米计算电路一米30元(有的分明线暗线明线30元暗线35元)水路一米70元(同样也分明暗明管70元暗管75元)人工带辅料
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