样板间设计装修流程详细-样板间设计装修流程详细图

摘要： 样板间如何操作？为房地产售楼处、样板间装修是怎么中标的？操作流程是什么？样板间买到后如何装修？样板间装修怎么签订合同？什么是样板间？它和正式楼房有哪些区别？样板间如何操作？样板房的...

1. 样板间如何操作？
2. 为房地产售楼处、样板间装修是怎么中标的？操作流程是什么？
3. 样板间买到后如何装修？
4. 样板间装修怎么签订合同？
5. 什么是样板间？它和正式楼房有哪些区别？

样板间如何操作？

样板房的施工步骤是： 进场，拆墙，砌墙 卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务) 凿线槽，水电改造并验收 封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程 卫生间，厨房贴墙面磁片 木工进场，吊天花，石膏角线 包门套，窗套。

制作木柜框架 同步制作各种木门，造型门及平压 木制面板刷防尘漆(清油) 窗台大理石台面找平铺设 木饰面板粘贴，线条制作并精细安装 墙面基层处理，打磨，找平 家什，门边接缝处粘贴不干胶(保护边) 墙面油ICI最少三遍 家私油漆进场，补钉眼，油漆 处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线 灯具，洁具，拉手，门锁安装调试 清理卫生，地砖补缝，撤场 装修公司内部初步验收 三方预约时间正式验收，交付业主

为房地产售楼处、样板间装修是怎么中标的？操作流程是什么？

先来说说招标流程，房地产公司作为发包方可以通过公开招标或者内部邀标方式进行。

因为售楼处和样板间都属于不是很大的项目，不管在面积和金额，更多体现是设计风格特色。这样发包房更多通过各公司的内部合格供应商目录发标书，一般都是设计装修一起的交钥匙工程。一般不少于三家进行招标，各装修公司接到标书后，进行答疑后，在约定时间内进行技术标和商务标投标，发包方根据综合评比选择最合适或者最低价装修公司中标。签署中标通知书，然后最终签署合同。基本流程如此。

所以简单来说就是招标，答疑，投标，评标，宣布中标，合同签署的过程。因为国企，民营企业，外资企业房地产公司不同及不同地域不同，都会有一定特殊性。作为售楼处和样板间要求也相对比较高，作为装修公司必须具备相应资质和很强的综合能力，才能以最优方案和价格胜出。

希望以上建议对你有帮助，不明之处可以留言沟通。

样板间买到后如何装修？

1、前期设计

设计样板房之前先对样板房进行一次测量，主要测量贴砖面积、壁纸面积、墙面漆面积、地板面积等等。

2、主体拆改

主体拆改主要包括拆墙、砌墙、换塑钢窗、铲墙皮等等，然后再进行水电改造。

3、厨卫吊顶

厨卫吊顶时间吸顶灯、排气扇等买齐。

4、木门安装

如果想安装窗套，需在测量木门时一起测量，并一起安装。

5、地面处理

首先将地面清扫干净，保证地面干燥，然后再铺地板砖。

6、开关插座安装

开关插座安装好之后就安装灯具，然后是家具家电进场

样板间装修怎么签订合同？

签订样板间装修合同需要谨慎，以下是一些关键步骤：
1. **选择合适的合同类型**：通常，样板间装修合同***用一次性合同或阶段性合同。根据装修进度和自身需求，选择合适的合同类型。
2. **明确双方责任与义务**：合同中应明确双方的责任和义务，例如装修公司应按时按质完成装修工程，业主应按时支付装修款项等。
3. **详细描述装修工程**：包括装修的风格、布局、材料、颜色等细节，以避免后期出现争议。
4. **明确价格及付款方式**：合同中应明确装修的总价格和每阶段的费用，以及业主的付款方式和时间。
5. **工期和质保期**：明确装修的开始和结束时间，以及装修后的质保期。
6. **解决争议的方式**：设定争议解决的方式，例如通过仲裁或者诉讼等。
7. **仔细阅读并核实合同内容**：在签订之前，务必仔细阅读每一条款，确保自身权益得到保障。如果有任何疑问或修改需求，应与装修公司协商。
最后，建议在签订合同前咨询专业的法律顾问或律师，以确保自身权益得到充分保障。

什么是样板间？它和正式楼房有哪些区别？

样板间是楼盘销售的重要阵地，是商品房的一个包装和展示，装修效果的参照实例，[_a***_]给购房者比较直观的印象，同时也体现开发商的实力和品味，有时候甚至直接影响销售签约。

一般来说样板间的户型面积要比实际交付的大一些，因为交房时候要除去公摊面积，所以实际得房要比售楼部你看的样板间小，有的甚至小了8-10㎡，所以购房者要有心理预期。

再则样板间一般都会请知名的设计师进行设计，用的材料和软装也都是成体系的、有设计感的那种，如果想照搬，还是比较费钱，但是效果绝对比较好。

一般楼盘会做2-3个主力户型的样板间、不同的风格（中式、简约北欧风现在比较流行）供购房者参观、参考