黄陂装修日记-武汉装修日记

摘要： 武汉黄陂区的发展趋势怎么样？适合买房吗？武汉黄陂区的发展趋势怎么样？适合买房吗？就发展来说，武汉的几个远城区发展势头还是非常猛的，黄陂也不例外。目前来说，黄陂南片有起色的应该是盘龙...

1. 武汉黄陂区的发展趋势怎么样？适合买房吗？

武汉黄陂区的发展趋势怎么样？适合买房吗？

就发展来说，武汉的几个远城区发展势头还是非常猛的，黄陂也不例外。目前来说，黄陂南片有起色的应该是盘龙城开发区、临空经济区（横店、天河、祁家湾）、汉口北及五洲批发城（滠口、武湖），当然还有在起步的长江新城。黄陂北片（李集，长轩岭，王家河，姚集，蔡店）的旅游大家多少应该知道，木兰山，木兰天池，木兰草原，锦里沟等，名气还是有的。明年的军运会黄陂木兰湖承接部分水上项目，***目前大力发展沿线基础设施，主要为道路修复扩建，后面无形中给老百信提供了更多的便利。至于说适合买房，看你是投资还是自住了，投资及自住的话，个人建议选盘龙城（现新房均价在1.1万左右含装修、滠口及武湖（9千-1万）横店靠南片目前房产项目多，但价格确实不匹配，不限购在1.1万左右，高。黄陂城区也可以考虑自住（9千左右），空气好，岱黄高速免费，到市区自驾也就20分钟的车程。当然纯粹的想个大自然房，北片2千万一套的别墅还是有的。以上为个人观点，如有失误处望指点。

黄陂区是武汉面积最大、生态环境最好的城区，是武汉临空经济区和武汉新区核心区。武汉天河国际机场所在地。通过武汉轨道交通一号线连接市中心。有木兰云雾山、木兰天池、木兰草原等著名景点。

2017年GDP685.72亿元，增速8%。工业经济指标综合完成情况位列全市新城区第一。中车、周大福、比亚迪等一批龙头企业的进驻，极大促进了黄陂的经济发展。规模以上工业总产值首次突破千亿大关，工业投资完成230亿元，同比增速26.5%，位居全市第一。具有很大的发展潜力。

黄陂区4月份平均房价10981元/平米，远低于武汉均价17793元平米，在13个市辖区中排名中下

黄坡区位优势明显，环境优美，空气质量好，交通方便，兼具城市的繁华与郊区的休闲，经济发展不错，房价处于相对低位，是个买房置业的好地方。

除了江汉区汉口地段，武汉其他城区均不适合买房居住，就更不要说黄陂这种遥远的郊区了。

武汉市武昌区是最老的一个城区，城区的下水道排水系统严重老旧，一到大雨天就成为看海模式；而且因为道路设计很窄，武昌区也是武汉道路交通最堵的一个区。

洪山区集中了湖北省一半的高校，居民小区比较少，一到周末光谷那一块人山人海，寸步难移，基本上都是学生，吃饭、聚餐排队等位几个小时是常有的事。

江岸区、硚口区基本没有小区。江岸区靠近江岸大道的都是二战时期建立的欧美式风格建筑，银行啊、码头啊，住在那边半夜会被轮船的鸣笛给吵醒。

汉阳区、江夏区、东西湖区集中了武汉大部分工厂，环境污染很严重，加上绿化做得不好，空气质量很差。

青山区就不要说了，一个武钢在哪，没地建小区，建了小区没地建生活区，整体环境也不好。

黄陂、蔡甸、汉南、新洲四区与武汉市中心远得离谱，根本不用考虑。

武汉的房价是近两年炒起来的，武汉本地人一人手上握着好几套房子，都是武汉修高铁、修高速补的***房，基本上就是有价无市。

武汉***为了快速清库层和帮本地人找接盘侠，***取了一系列措施，如限购政策、人才挽留政策，但事实上武汉的工资水平是远远不足以应付武汉的房价水平。

谢谢邀请。先说一个题外话，武汉是上月加入了人才争夺之战的，对大学生以上学历的入户放宽到买房打八折(保障房)，从个人创业注册公司奖励现金千元起到搏士硕士不等的安家费等政策，可以实现人口快速的净流入，这对本市的房价是有支撑作用的。目前武汉的楼市调控政策和珠海2012年楼市的调控政策差不多，限购限价限贷。当时市中心限价是1,2万，距市区40多公里最偏远的西区房价是5000左右。后来西区的房价很快向1,2万靠近，个人把这种限价令理解成了涨价指导令，事实也确实如此，到2016年放松了原政策后，如今西区的楼市普遍在2万左右。我个人认为武汉黄陂区的楼市发展方向最终会和当年珠海西区的方向相似吧!

黄陂区是我老家，我想我有资格来回答你这个问题。

未来武汉市什么最值钱？土地和人口，只要你有土地，有人口，你想不发展起来都不太可能，作为武汉市面积最大的城区，黄陂有2200多平方公里的土地，比深圳还大，毫无疑问黄陂是武汉向北拓展的主要方向。

武汉市的话，三环内没有开发的土地所剩无几，未来将向四环内拓展，黄陂在武汉四环内的街道有武湖、滠口、盘龙城、汉口北和横店，面积高达300多平方公里，经过20多年的开发，道路和基础设施基本成型，只等客商来投资。

黄陂同时又是武汉市地铁规划里程最长的城区，武汉***到2049年，地铁长度达到1100公里，而黄陂境内就占了250多公里，规划有11条地铁，已建成3条，在建1条。

所以从长远来看，黄陂的前途是美好的。

但是从现实来看，由于黄陂太大，财力有限，其城市化水平是不如隔壁的东西湖的，毕竟东西湖的面积仅仅只有黄陂的1/4。

黄陂随便修一条马路都是20公里起步，这个长度可以从东西湖这条修到那头了。

所以，如果你愿意从长远看，建议你在黄陂买房。