二手房简单装修攻略-二手房装修攻略大全

摘要： 买了二手房装修不太满意怎么办？二手房重新装修，自己装和装修公司哪个省钱？买二手房，选精装修的好？还是毛坯？买了二手房装修不太满意怎么办？买二手房精装修不太满意，怎么办可以从以下几点...

1. 买了二手房装修不太满意怎么办？
2. 二手房重新装修，自己装和装修公司哪个省钱？
3. 买二手房，选精装修的好？还是毛坯？

买了二手房装修不太满意怎么办？

买二手房精装修不太满意，怎么办可以从以下几点简单回答给出建议：

1、精装修如果是普通的，不含家私家电，不满意装修的材料，可能要改变，花费的成本和时间都是一个问题。建议主要检查室内的涂料合格情况，水电材料，开关插座，灯具，门窗这些涉及室内比较注重安全一面的材料，如果这些材料没有出现大的问题，那是没有必要去顾虑那么了；

2、精装修的风格和格局可能是业主在在意的地方，但由于精装部分已经完成，再次改变格局和风格也是不太现实，不过由于现在市场的装修材料层出不穷，你可以考虑利用客厅墙壁、房间墙壁、甚至在客厅电视墙以及客厅的局部和走廊一些地方进行局部性质的改变那是非常容易的事情，也在一定程度上可以起到上去整天改变风格的效果；

3、其实上述方面我们通常叫硬装，硬装有时候即便装的不怎么样，但是有些业主很讲究也很善于利用软装的效果来提现业主的品味，气质和情趣。比如沙发、桌椅、花草、花架、橱柜、屏风、书柜、地毯等家具、装饰物的摆放，利用空间与物品组合形成动态和美感，从而弥补了硬装上的不足。

希望上述的分析对你有启发和帮助。

有几种改造层次：

1,刷墙，把墙壁天花板刷白，会感到焕然一新，心情舒畅，花费两千左右。我试过买一桶墙面漆，外加滚筒自己刷的，一家几口齐齐动手一个周末两天搞完。当然，买刮刀，腻子，砂纸等等适当修修补补后再补漆，就更好，基本上看着和新房差不多。顺便把灯具一换，那就更加焕然一新了。这是成本最低的改动。

2,基于1，在做补墙补漆之前，电路可以小改。如某些地方加一个插座，这个小凿墙槽把线接过去，再补墙，抹平，打磨补漆即可。

3，如果某些房间木地板，可以打掉换新的，这个成本也很低。厨房灶台橱柜这些可以全换掉，成本也不高

4，要大规模改造，最麻烦的就是要打掉地板换瓷砖。打的成本比装的还高。卫生间厨房等等如果打掉还得搞防水，如此一来比新房装修成本要高得多。

二手房重新装修，自己装和装修公司哪个省钱？

自己装省钱。因为自己请人做直接和做事人结算，不存在中间差。包给装修公司，他们又要包给具体做事的人，这样装修公司就是一个中间商，要赚钱。再者包给他们，材料由他们买，价格也贵。自己装修自己买材料，不会被别人赚材料钱了。一套房子十万装修费省个一两万块是有的。

买二手房，选精装修的好？还是毛坯？

自已住的建议选择毛坯的。

1、如果是有装修，分格未必合适自己。毛坯的可以随自己喜欢的装修的。

2、有装修的:水电，材料，施工工艺等，这些可能会有隐患。毛坯的话，自己找专业装修公司就可以避免这些。

3、有装修价格会贵一点，毛坯价格便宜些。

4、有装修有人居住过了，心里不舒服，毛坯的不会。

投资的价格最重要的，其他都必要了。

更多的问题请请私聊我。

一、毛坯二手房有什么优缺点？

1、毛坯二手房的优点

毛坯房最大的优点就是所需的价格低，购房者选择毛坯房购房的压力将会减少一些，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格。

2、毛坯二手房的缺点

毛坯房的装修可能要耗费很长的时间，购房者需要花费巨大的精力，从挑选购房风格、选材、监工以及后面的质量验收，期间还要督促装修队伍的施工进程。

二、精装二手房有什么优缺点？

1、精装二手房的优点

精装房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具，其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本，[_a***_]的精装房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料。精装房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。

2、精装二手房的缺点

精装房当然也有缺点，房子的风格受限，选择性差。一般精装房装修的过程中，风格千篇一律。此外，也有购房者担心由于开发商选择较差的装修材料导致房子的质量较差。

三、如何挑选房屋？

1、挑选毛坯二手房

要观察公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等要按照设计文件完成全部装修，并按照规定完成测试项目。地漏与泛水坡度设计要符合要求，结合处要严密平顺，无渗漏。

各种管道应进行漏水、试压、通球试验和暖气热工等调试验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

2、挑选精装二手房

（1）首先要了解开发商的实力

在购买精装修房屋之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解的上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

（2）在合同中定好装修的细则

在签署合同前一定要定好装修内容的细则，应该将精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。

（3）细致的收房、验房

在入住前进行一次细致的验房也是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。

业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测