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装修日记:40平米小户型怎么装出80平效果?
1.客厅装修:简洁明快的客厅,浅蓝色的墙面让空间更明快光鲜,灰色的布艺沙发,实用还不贵,对我们来说是最好的选择。特别是阳台飘窗的设计,增加了不少的储物空间。
2.玄关过道装修:多功能的玄关鞋柜,下面充当鞋柜使用,上面可以做平常小东西的收纳柜使用,几个挂钩挂衣服挂伞挂包包都OK。
3.厨房装修:40平小户型留给厨房的面积实在是不多,就***取了开放式的厨房,为了节省空间在厨房放了个可移动伸缩的餐桌,简单方便。
4.卫生间装修:卫生间空间虽然不大,我们也做了干湿分离处理,白色的盥洗池配上乳***的柜子,超完美!
5.卧室装修:虽然只有一个卧室,但是作为小夫妻的过渡房,我们已经很满意了。卧室***的背景墙,红色的床上用品,配上白色的柜体,两边的收纳柜解决了卧室的收纳问题。
6.阳台装修:阳台设置了收纳柜,简单的盥洗池,一面作为日常的梳洗,一面放置洗衣机。
装修界有哪些只对房主保密,但在其业内却心照不宣的说法及做法?
装修界有哪些只对房主保密,可在业内却心照不宣的做法?
在网络信息充分发达的今天;
好像装修界已经不存在所谓的秘密了吧!
而且所谓的装修界只存在对房主不利现象,在各行各业应该都有;
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那么你知道的装修界不方便让房主知道的秘密又有多少?
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- 1)水电***工作的开槽工序,其实不能以切割方式开槽才对,切割线槽整齐好看节约施工时间;但是存在以后出现裂缝可能性,太光洁的两边不具备水泥附着的条件。如果遇到剪力墙切割开槽,很容易会将钢筋切割断,人工凿除则不可能对钢筋造成损坏。
- 2)水电布局的电线浪费情况,比如暗线盒子、顶灯位置预留线段,这些都不算啥;最厉害的还是总电箱位置预留线段最后会截掉一打把,估计铜芯得有一两斤吧。遇到经验比较丰富的电工,通常开关部位的线段不会要的,一边安装开关插座一边将多余的铜线截断扔地上,最后总电箱多余的电线会带走。
- 3)防水:如果是丙纶防水,其对基层要求是非常严格的,基层平整度是决定其能不能紧密贴合最基本的条件。但现实中很少有按正规求施工的丙纶防水,都是泥瓦工简单处理一下就得了,其实这都是泥瓦工的问题;但是防水商家也不方便透露这一个缺陷,因为防水商家通常是靠泥瓦匠介绍的业务。基层不平必然导致丙纶防水空鼓,墙砖也会跟着空鼓,多年后松动掉落是必然的。
- 4)瓦工:瓦工的猫腻在哪里?只需要两吨半沙可能给你***三吨或者四吨,多余部分卖沙商家将上楼费和沙的费用二一添作五。和瓷砖商家衔接好,业主看上的瓷砖将优等品与一级品调换;色差看不出问题,耐磨系数更没问题,唯一的问题是几何尺寸。但是现在都要留缝隙做美缝,所以几何尺寸弊端被美缝成功解救。
- 其次为木地板基层的找平施工,普遍泥瓦工只是一个大概找平而已,因为出现两三公分的大幅度水平不标准问题不大;只要不是断崖式立马出现两三公分差异,不容易发现毛病(过门石位置),木地板完全可以慢慢倾斜着铺装。局部凹陷太厉害,后期大部分***取石膏填补的方式,这都属于偷工减料不严谨的做法。
- 5)木工:木工的猫腻其实在板材面积方面做文章,不管是石膏板吊顶还是免漆板家具制作;要不就单包工,要不就是全包。以石膏板为例,不管你每㎡多少钱还是按照每一张石膏板多少钱计算;只需要十五张石膏板,会给多***几张,随便都能给你用掉(只需要一层地方打两层或者三层,一张板子就赚一百多)。
- 6)套装门:套装门的猫腻只是安装方面,至于品质都是一分钱,一分货品牌套装门还是不敢以次充好。只不过安装工可不在乎那么多,有的套装门安装,全程不用一颗膨胀螺丝固定门套;也就是木条将门套撑住,缝隙全部都是聚氨酯发泡填补,要不了几年全部都得送掉。
- 7)定制衣柜:关于定制衣柜的猫腻,多篇文章都有提起过,其中卧室封顶情况应该值得一提。如果屋主有[_a***_]条需求,定制衣柜尺寸不能做满,预留十公分补一块石膏板能够为屋主节约几百块钱不说,石膏线还不容易掉落。定制衣柜及免漆板不具备石膏线的附着力,是业内都知道的。
- 8)乳胶漆基层处理:乳胶漆基层最没必要的水泥原墙壁墙固涂刷,如果原墙壁没有批刮大白;而且水泥原墙壁不起沙的话,完全没必要滚涂墙固。墙固的功能是基层除尘及基础加固,墙固只是聚合物胶水材料而已,哪能和水泥硬度相比。其次为基层找平材料施工及材料选择,有时候会同业主提起基层墙壁倾斜度太多,用找平材料批刮会裂口掉落,于是高标准的单价薄薄批刮两层就完事,最后全部都是凹凸不平的墙壁。
- 至于墙壁整体挂网,真的是一个浪费,除了总电箱位置需要一块大玻璃纤维网格布之外,线槽二十公分的足够。基层找平前对所有墙壁做一个空鼓检测,发现问题即刻凿除用石膏或者水泥填补,直到问题得到解决才是避免裂痕的最有效方法,剪力墙地基下沉裂痕永远都无解,钢筋混泥土都难以抵挡的裂痕一层网能管用吗?除非腻子材料凝结硬度不好,整体玻璃纤维网格布能够起到腻子整体凝结加固作用,如果质量好的基层材料,则完全没这个必要。
结语
- 上述这些其实都只是一个表面现象,大家稍微注意些,很容易就能避免;其次为业内或者整个社会现象有关的材料回扣问题,大家也都见怪不怪了。
- 只要材料质量能够得到保证,回扣基本难以避免的,除非是家人或者至亲;但是让人难以理解的是,现实中有的对待至亲有时候宰得比对外人还更狠一点。
希望此回答能够解除你的疑惑,祝你生活愉快,工作顺利!
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原创图文/头条首发
装修界对业主保密,但业内心照不宣的事情,有太多了。随便说几段真实对话,您就明白是怎么回事了。
套路一
装修公司:先生/女士您好,咱们公司在北京已经成立十多年了,经由咱们装修的家庭高达几万个,这周边您随便一打听,80%都是咱们装的,关于装修我们就是一流、是专业,所以把您家房子交给我们就放心吧。
反套路技巧:上天眼查、企查查,查询装修公司相关信息,查不到就是在骗你。
套路二
装修公司:我们跟XXX、XXXX品牌有合作,拿到的都是最低价,在我们这里买肯定比您在外面买便宜,您可以拿着我们的砖出去询价,只要找到比我这个价格低我就&#*.....。
反套路技巧:装修公司从经销商拿货至少有30%毛利,而经销商从厂家拿货又有30%的毛利,还能再给消费者这么大的优惠,那质量得多差劲?
套路三
装修公司:先生您好,我们现在有3999、6999、9999的套餐不等,选了我们的套餐,从硬装到软装全都给您包括,不会有比我们还贴心的服务了,而且现在还有优惠,预付多少,就抵双倍装修款,错过这次活动就得等明年了。
反套路技巧:你要是真答应付了定金,后面可就全是增项了。
套路四
装修公司:我们的乳胶漆可是国际品牌XXX牌的,所有板材也是E0级进口的,获得了世界最高环保等级“XXX”认证的,在质量方面你绝对不用担心的。
反套路技巧:乳胶漆和板材实体门店在哪?国外进口还是国外原装进口?有关税证明吗?有环保证书吗?哪个机构判定的最高环保等级?
套路五
装修公司:逾期也不全是我们的原因,其实还有很多工程量没有算进去,这么算下来比逾期的时间多多了。而且律师说我们签的是两个合同,逾期是半包合同,由于主材没到位不是我们责任,我们的完工时间是以油漆验收为准的。
反套路技巧:直接对他说,法庭见!
套路六
施工方:正式施工时偷工减料、偷梁换柱,明明合同里写的是一种材料,等到装修进场后又是另一种材料,经常容易发生在水电改造阶段,等到入住后,出现漏水、跳闸的现象,能让业主闹心死。
反套路技巧:材料进场和施工时,都要到现场仔细检查,核对品牌型号数量,不给施工方可乘之机。
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装修有哪些只对房主保密,在业内心照不宣的一些做法和说法
哪个行业都有自己的秘密,有些是业内心知肚明,业外有所耳闻。有些是行业专属秘密,从不外传。能打听到的,基本上都不是什么大秘密。装修行业不是高精尖技术行业,门槛比较低,入行比较容易,但是做好做精的比较少,也比较难。下面主要对业主分享一些有用的:
- 贪便宜——不论是谁都有贪便宜的嗜好。在业内业外都是这样。所以利用这一嗜好弱点,延伸出了低报价签单,高报价结算的坑。签单两万五,装完五万二。业内人一看就是坑,业主纷纷入坑,无耐引发装修公司效仿。至今任然有这样的公司,这种公司不打算长期发展,少则一年,多则两三年,打一枪换一个地方,套路核心不变,换个说辞,做法,业绩收入都不错。
打折优惠促销赠送,没有最低只有更低,
其实与平时差不多,甚至更贵,只是套路眼花缭乱,目不暇接,固定的优惠,固定的利润,赔钱没人干。面对低折扣,大优惠,多赠送,要理性消费,最好是做了充分了解在消费。优惠是真有,套路也有。不仅装修行业有,多数消费行业均有。卖你就是利润,送你礼物不是你买就是他买,羊毛出在猪身上。 - 谈质量——一分钱一分货,一分手艺一分价钱。油工20一平米就是两遍腻子两遍漆,28就是一遍墙固,一遍石膏,两遍腻子带挂网,三遍乳胶漆。工艺上去,价钱必须上。28的工艺卖你20,就是20的工艺,不可能做28,给你看见的28远不是你想要的28。
我们的质量统一化标准化,有监理监督,工程质量请放心。这是让我最不放心的话。装修手工活比较多,质量好不好,全靠工人手艺,工人手艺不可能无差异,谁做得好,谁做的不好,说这话的都清楚。谁都在干活的过程中愿意偷个小懒,工程质量工人手艺是基础,工费是保证,管理是信誉。所以对工程质量要露出你狰狞的面目,眼里不揉沙子,就两字严格。 - 论说辞——听话听音。“我们是最环保的,做的最好的!”把话说满的,不留余地,基本上打对折。“我们一般没问题,材料都是用的环保的”,话不满,说优点,可信度十之七八;我们大多数做的都没问题,当然也有做的不好的地方,可信度十之八九。话分两头说,没有十全十美。
- 偷工减料——现在这么做的比较少,毕竟容易被发现,在说行业竞争激烈,坏口碑,偷工减料也不见得能多赚钱,不如给客户做好,介绍一单来的多。在说现在巴不得让客户了解到我做的有多细,有多好,欢迎下次再来。当然少数行业素养差的,也不排除。比如说好的轻钢龙骨,里面混合使用木龙骨,龙骨一般装完石膏板封面,看不见。木龙骨做异型,比轻钢龙骨施工方便。
- 多用料或者多用工——哪个赚钱或者省事用哪个。这个一般只有业内人能看出来。比如瓷砖胶,现在贴墙砖都用,其实只有全瓷砖吸水率低,水泥砂浆粘接力不太好,容易空鼓,用瓷砖胶比较好一些。其它普通的墙砖,用水泥砂浆也能贴好,业主多花瓷砖胶料钱。还有瓷砖阳角条,施工方便快捷,还单算钱,远没有碰角好看。水电改造走两点最近,省钱省力,线路短,非要走横平竖直,绕大圈,线路长,费时费力多算钱。
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