装修日记装修全攻略-装修日记实战篇

摘要： 一个小区马上就要交房了，装修公司应该怎么操作，才能在这个小区签更多的单子？自己装修流程及花费？一个小区马上就要交房了，装修公司应该怎么操作，才能在这个小区签更多的单子？这个我有经验...

1. 一个小区马上就要交房了，装修公司应该怎么操作，才能在这个小区签更多的单子？
2. 自己装修流程及花费？

一个小区马上就要交房了，装修公司应该怎么操作，才能在这个小区签更多的单子？

这个我有经验。我是属于私人装修队那种。之前有个小区交房前几我抽时间去小区把所有房型都实际测量了回来。然后每个户型做了几种方案在小区论坛上发了出来并把自己QQ号写在图上。然后有的业主下载了图片又加我聊聊方案，还有的业主拉我进他们qq群。每天我就在群里跟他们聊装修的各种问题，回答他们各种疑问。后来交房时我一共签约了7家。那时流行发装修日记的帖子，我有两个客户每天坚持更新贴子，评价一直很，很多自装的也主也通过论坛找到我联系方式跟我咨询装修中碰到的问题我都一一解答。后来我在他们纯业主群里口碑越来越好，虽然我进不去纯业主群，但是他们聊天时给我的评价很高，后来又接了两三家活。一直做到第二年这个小区2期交房，一下子接了20多家生意越来越多，我一直坚持这样做，第三年这小区三期交房前我也在里面买了一套房三期的活跟多了，做不过来交房就签约40来家，忙了很久，后来还一直在里面做了几年。算下来这个小区我做了近90家装修。现在那个小区论坛还有很多我装修的案例。

其他小区我也这样操作过，也接了点活，但是没有像之前那种交房分几年的。都是一期交完所以没有形成口碑效应，可能和客户群也有关系有的小区业主都不怎么在群里聊天。论坛这几年也没用玩了。

自己装修流程及花费？

三恒系统比空调地暖新风更舒适的关键点在于，智家还能智能控制室内湿度。如果空气中的湿度低于45%，会造成室内干燥，导致皮肤、咽喉、呼吸道干燥，容易引发哮喘等呼吸道疾病。

智家的新风置换系统自带湿度控制模块，室内新风畅流，湿度保持在35%-65%人体最佳舒适范围，缓解干燥的气候所带来的不适应。保证居家空气质量，健康呼吸，远离冬日干燥病，拥有好心情。

智家三恒系统，是空调地暖新风的升级，将安心给予用户，把舒适归还生活。

这个问题小丰可以回答您，自己装修流程及花费，具体如下：

一、必备表格篇：

个人需求表：

在装修初期一定要先做一张关于个人的需求表格，把自己对于日后使用的所有需求都列出来，然后再根据实际情况来进行删减，这一步是第一步也是很关键的一步，只有明确自己的需求才能在后期的设计中围绕着自己的需求进行，从而保证最终的装修效果。

1、装修顺序耗时表

之前很多的朋友说要装修的时候一头雾水，完全不知道如何***自己的装修顺序，并且装修中需要用到的东西也不知道该什么时间买，所以大家可以分为上下整理出两个表格，告诉大家装修的顺序和每个阶段该买的东西！

装修顺序：

简单说说装修顺序，简单总结为15个重要步骤，其中比较重要的施工周期和生产周期都已经列出因各地施工条件不同所以仅供参考但不会差很多，需要注意的注意事项也列在后边就不展开来说了。

首先是量房设计，很多人都不重视，认为边装边看好了，其实这是大错特错的，如果前期你不规划好那么后期等待你的就是多次的返工和增加预算，但是如果前期做好了设计其实后期你只需要在几个关键点去现场看看就好。

其次就是墙体拆建和水电暖的铺设，这两个部分也是相当重要的，因为别的部分后期都可以通过局部改动来调整，但是这两部分一旦要改动基本相当于重新来过。其中墙体拆建要主要两个部分，一是拆除时注意不要动到剪力墙或者承重墙，二是建墙时尽量分两天否则水泥干不透容易倾斜。而水电暖部分主要就是注意需要多少平方的线，冷热水管距离，以及开关插座的位置。

接下来就是瓦工、木工和油工三大工种，这里边的注意事项比较多，但是我们只要把握住三点就可以。瓦工瓷砖无空鼓，木工报价要全包，油工刷漆要干透，其他的都是小问题，主材我们自己买后边会说到的。

然后就是厨卫吊顶和地板的铺设，在这里很多人都要问为什么把地板铺设放在定制家具和门的前边，这样不是要多铺几平米的地板么？但是你要想想一般我们买复合地板都在150元/平左右，就是多个10平也才1500元，这样就可以换取你全屋定制家具的收边完美和室内门更加贴合，你说划算不划算。

最后剩下的工序就不必严格按照顺序了，实际上哪个方便哪个先来就可以，唯一就是把补漆放在后边，好了说了这么多对于装修流程大家都应该有所了解。

这张表的作用主要就是用于装修小白，最简单明了的了解装修都有哪些的关键的步骤以及所需要的时间，实际施工因为每个工种的切换间隔所以施工期一般三个月。

2、购买物料跟进表

要说装修中最头疼的是什么，莫过于买各种的主材、辅料、家具以及家电等等的购买顺序了，买早了没地方放，买晚了位置没法留或者来不及，接下来就给你一张图分七步搞定，最后会简单讲讲每个部分购买顺序的原因。

壹、设计前需确认

在施工设计前首先需要确认的主要有三大部分制冷部分、制热部分和换气部分，说白了就是在水电施工前需要预先设计并[_a***_]的电器。这些部分的选择一定要慎重，因为这些电器都属于预埋电器，如果出现了问题后期想要更换难度比较大。

贰、定制家具前需确认

第二个阶段就是在设计定制家具前需要确定的家电，这里主要就是各种需要嵌入式的电器，这些电器并不是一定要提前买但是一定要提前确定，不然就可能出现类似柜门打不开，或者留空过大或者过小，甚至于插座位置预留不对。

叁、水电设计前需确认

水电设计前主要要确认四大类分别是定制家具、普通电器、预装五金以及灯具，这四大类的确定影响着水电的布局。

其中定制家具、普通电器和灯具主要是影响着电路的设计，五金影响着水路的设计。尤其是厨房的橱柜部分基本牵扯了近一半的水电设计部分，厨房各种电器影响电路，各种净水和总阀门一般也在厨房设计好总的水路。

肆、瓦工前需确认

瓷砖和窗户是需要在瓦工开工前确认并购买好的，这个不用多说。但是很多人不理解为啥地板也要提前确认，因为铺地板需要地面找平，这个工序一般不是地板负责就是泥工负责所以需要提前定下地板从而比较哪个更实惠。并且地板有个进货周期，一般至少半个月。

伍、油工前需确认

在瓦工完工后室内门的尺寸就都可以确定了，并且一般室内门需要一个月到45天的订货周期所以需要提前确定，否则就是拖慢整个工期。

陆、补漆前需确认

补漆前除了后期的家具外基本所有东西都要安装好了，比如洗手间的所有洁具（这个一般由卖洁具的品牌负责），各种室内外的门（由室内门厂家负责）以及开关插座（电工可以安装按照数量收钱）以及各种灯具（由灯具商或者电工负责）的安装。

柒、入住前需确认

最后就是成品家具的购买和软装的布置，因为这些部分可以入住后根据自己的需要慢慢的添置和改变，千万不要着急一冲动就买了，否则后期使用会让你后悔。

3、整体预算***表

说起装修大家第一想法就是做预算。可做预算做来做去，90%最后都会超标。俗话说：预算做出来就是用来超的。可能一开始预算是20万，最终装下来却要27万，严重超支。

可是装修预算到底应该怎么做，才能基本和实际相当，同时又把方方面面照顾的呢？

一、如何做预算？有2种方法

方法1. 按时间节点做预算

优点：每个阶段必须定下的东西你可以提前知道，不会导致需要的时候手忙脚乱，导致匆忙做决定。

缺点：因为不是严格按照分类来做预算，所以，可能对各个部分的把握不准确，同时，漏下东西。