收房攻略 精装修,收房注意事项精装房

摘要： 精装修收房后怎么加柜子？精装房接房注意事项及验房标准？精装房收房流程？精装修收房后怎么加柜子？精装房交房后你可以邀请整体定制的设计师到你家现场量尺寸。根据你自己需要定制衣柜和其他定...

1. 精装修收房后怎么加柜子？
2. 精装房接房注意事项及验房标准？
3. 精装房收房流程？

精装修收房后怎么加柜子？

精装房交房后你可以邀请整体定制的设计师到你家现场量尺寸。根据你自己需要定制衣柜和其他定制的家具。精装房交房的时候就已经有橱柜和卧室门和地板。所以你在定制家居的时候一定要考虑已经做完的家具颜色进行合理搭配。这样整体效果就会好。

精装房接房注意事项及验房标准？

1，精装房收房验收注意事项，验收时注意，主要三点空鼓裂纹渗漏。

2，空股指的是墙面砖，地面砖，水泥砂浆，墙面有无空鼓的地方？裂纹是墙面地面有裂纹的地方，渗漏指的是涉水房间，卫生间，厨房间及其他部位渗漏的痕迹，还有要保证灯亮水通，门窗开启要灵活。

一、核对交房手续：三书一证一表一报告

三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

一表：《竣工验收备案表》

一报告：面积测绘报告

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

三书一证一表证件齐全，才能说明商品房质量符合国 家有关部门权威认可的标准，是开发商交房的必要条件。

二、核对户型图

核对面积，位置朝向、公用面积，检查户型与实际房屋是否一致。

注意房屋实测面积和预售面积是否相同，是否在规定的误差范围内(误差绝 对值不超过3%)。

误差范围内多退少补;超出3%的部分由开发商补齐费用;缩水的面积超过3%的部分，可以要求双倍索取赔偿。

三、核对装修标准

参考《商品房买卖合同》，核对墙面、顶棚、卧室、厨房、储物间、阳台、电气、门窗、卫生间、盥洗区等符合合同附件的补充约定(各项目装标内容)。

四、检验水、电路

①水

要检验水管、排水管是否通畅，有没得渗、漏、堵现象。交房入住再出现这些问题，开发商工程部可能就不认账了。

检查卫生间地面是否渗漏，合格的地面不应有积水存在，闭水试验检测防水，天花板有渗水的迹象防水就有问题。

②电

电源插座和开关应该挨个检测是否通电，另外还要看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路。还可以跟物业管理公司索要竣工图纸，查看房屋电线插座的位置和组合，以及最 大耗电设备的容量。

五、门窗验收

入户门、室内房门、窗户需要挨个验收。

首先是门窗的品牌、材质是否跟合同约定相符合;其次注意门窗框的密封性。窗户关不严的不仅是噪音影响大，下雨天也容易出现渗水的现象。

六、墙地面验收

准备一把空鼓锤，轻轻敲击地砖和墙砖，如果有空响的声音，那就是有空鼓了。空鼓的问题可能会导致墙砖开裂甚至脱落。

验墙面要注意转角线是否笔直，表面是否平整，乳胶漆要看有没有裂纹、脱皮颜色是否一致等。

回答如下：精装房接房注意事项：

1. 在开发商和业主代表共同的见证下，认真核查房屋交付清单和各项装修工程的验收标准，确保所有工程符合要求。

2. 对于重要的装修工程，如水电、空调、采暖等，应当认真检查，确保设备安装正确、操作正常。

3. 对于墙面、地面、天花板等[_a***_]，应当认真检查，确保无破损、无划痕、无变形、无渗漏等问题。

4. 对于门窗、锁具、开关等小型装修材料，应当认真检查，确保无锈蚀、无松动、无缺失等问题。

5. 在接房时应当认真核查房屋的保修期限和保修范围，确保自己的权益得到保障。

验房标准：

1. 墙面：墙面应当平整、无裂缝、无凹凸不平等问题。

2. 地面：地面应当平整、无裂缝、无磨损等问题。

3. 天花板：天花板应当平整、无裂缝、无漏水等问题。

4. 门窗：门窗应当正常开启、关闭，无松动、无变形、无漏风等问题。

5. 水电设施：水电设施应当正常运作、无渗漏、无漏电等问题。

6. 空调、***暖设备：空调、***暖设备应当正常运作、无漏水、无漏气等问题。

精装房收房流程？

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。