商业房装修材料清单,商业房装修材料清单表

摘要： 买房除了教育交通医疗商业外还需要什么？30平方的珠宝店装修大概需要多少钱？八爪鱼装修公司商业模式？70年产权的商业住宅，实用面积80平方，层高4.6米，可加建成复式，适合刚需居住吗...

1. 买房除了教育交通医疗商业外还需要什么？
2. 30平方的珠宝店装修大概需要多少钱？
3. 八爪鱼装修公司商业模式？
4. 70年产权的商业住宅，实用面积80平方，层高4.6米，可加建成复式，适合刚需居住吗？

买房除了教育交通医疗商业外还需要什么？

买房除了教育交通医疗商业外，还需要考虑房产的保值性与增值性及抗跌、抗风险性。

一、如何判断该房产的保值性与增值性呢？

1、房产投资首要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区，尽管安静舒适，但不如离市区较近的房子增值性高。

2、房产增值与否，要看周边基本配套设施和***综合城区规划的力度和预期。

3、判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示，楼盘的综合人均收入越高，或者说居住者素质越高，房价涨幅越快。这是人的心理，这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。

4、就是房产本身内在的价值，其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。综上所述，如何判断价值走势，进行房屋投资分析，用项目及其权重表示，即地理位置占40%，基本设施、入住人群、内在价值各占20%。当然，该权重也可根据自己的购房目的 (或投资)以及对生活品位的要求重新进行调整。

二、什么样的房子更抗跌、抗风险性？

事实证明，符合以下这几个条件的楼盘，即使楼市横盘或下行，它们的价格依然“岿然不动”，往往更抗跌、抗风险性。

1、抗跌神器：优质的教育学区。

2、地铁核心论：地铁所向，价值跃升。

3、物业口碑好的大品牌房企项目更抗跌。

4、地段为王：地段好的房地产抗跌性强。

5、地域划分：大城市抗跌性强于小城市；同一个城市，市中心强于郊区。

/结语/

最后，我又问了几个在地产界做了十几年的朋友，他们总结了三个抗跌盘属性：①地铁盘；②有名校；③成熟片区的品质楼盘。

这三个属于“硬性实力指标”，当然还有“软实力指标”：品牌物业、***对地段近期或未来规划等。

当然，以上具有“硬实力”+“软实力”的房子，实力指标越多越好，是“理想型的”。而现实实际情况是任何房子都做不到，也不可能会是十全十美的。所以“适合的才是最好的”。

友友你好？我来冒个泡！完美的房子除了你说的这几点，最起码还要具备以下几点！

房子必须坐北朝南，多层的房子(共六层)依次要选三，四，二，五层为好，小高层的房子(二十层)最好避开底下六层和上端五层，房内彩光通透！厕所厨房一定要通风好，每个房间都必须有窗户，户型格局要合理，公摊面积要少，房屋质量过硬，开发商信誉要高，小区景观绿化优美，房前房后间隔距离要宽敞，小区内最好人车分离，车库车位要配置充足，最好旁边有大型的公园和健身设施！可以满足晨晚段练的需要！

因为买房子是一辈子的事，必须尽量要求完美！千万不能将就行事，我的回答完毕！希望对你有所帮助谢谢！

30平方的珠宝店装修大概需要多少钱？

如果要高层次点精装修，需要1500-1600/平方进行装修。

如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方，属一般精装修。

如果想一般化装修，用700-800元/平方左右，属普通装修了。

如果按450-500元/平方装修，就是属简单简易装修一下了。

这个得看自己的资金情况来看，还有地区来看，找几家品牌装修公司

对比下价格！

不吹不黑，认真回答。

其实这个要依据具体情况来定，下面我来简单的分析一下：

首先，店面装修，这个很简单。商业店铺的装修，从700-3000不等，依据所在城市、地段和开店者的心理预期来定。个人认为珠宝店的装修要有档次、低调而奢华、厚重而大方，所以2000-2600元/平方的标准比较适宜。

其次，照明系统，有别于普通店铺。珠宝店中一般另有一套照明系统，主要是利用各种点射、攒射光源，来突出珠宝商品，这套系统要依据店里的橱柜数量、布置来定，一般 说来要2-3万元。

再者，珠宝橱柜。有别于其他商铺的橱柜，珠宝橱柜有着较高的要求，防盗、防砸、又便于开启和展示、还有电子联控及报警系统。每个都价格不菲。通常小型珠宝店铺也要投入3-5万元。

最后，防盗系统。包含防盗门、窗、监控、实时报警等，大约2-4万元 。

八爪鱼装修公司商业模式？

八爪鱼装修公司的商业模式是基于提供全方位的装修服务。他们通过与客户合作，提供设计、施工、材料***购和项目管理等一站式服务。公司与供应商建立合作关系，以获得优质的材料和设备，并通过规模化***购来降低成本。此外，八爪鱼装修公司还通过在线平台和移动应用程序提供便捷的预约和沟通渠道，以提高客户体验。他们致力于提供高质量的装修服务，满足客户的需求，并建立长期的合作关系。

70年产权的商业住宅，实用面积80平方，层高4.6米，可加建成复式，适合刚需居住吗？

按照现行国有建设用地使用权出让政策，只有70年产权的住宅，或者40年产权的商住公寓，不可能有70年产权的商业住宅。

从层高4.6米来判断，题主所说的只能是40年产权的商住公寓，也就是常说的LOFT型公寓。这类产品的特点是面积上比价划算，买一层用两层，比较实用。但是缺点也显而易见，主要有两点：第一，由于其产权性质属于商业，因此，水、电及物业费都是按照商业标准计收的，要比普通住宅高出很多，而且没有管道[_a***_]，所以，生活成本相对高一些。第二，就是不能落户口，也不能享受学区政策。因此，商住公寓显然不适合刚需客户长期居住，尤其是有孩子的家庭。

如果是基于没有购房资格，而又想在某个城市购房，倒是可以考虑这种LOFT公寓，也只能作为刚需者的初期过渡或者投资用途，对于想开个工作室的创业者来说，LOFT倒很合适。

很高兴回答您的这个问题，关于你提出的70年的商业住宅这个概念是模糊的。

或者说商业住宅70年产权这个概念根本就不存在，或者是住宅它的土地性质是住宅是70年产权，或者是商业地产这块地呢，是用于商商业来开发的，那么产权呢就是40年。没有70年的商业产权存在。

第2个问题就是层高4米6，如果是4米6的话，那么它就应该是商业用地才有这种成高，否则住宅一般不超过三米层高。

所以你设定的这两个前提条件，都是一个伪命题，我无法回答你接下来的问题，请你搞清楚这两个概念，以后再重新提出新的问题。

勉强适合，4.6米层高有点低，最好的层高在5米2左右，这样不会压抑。

作为刚需住房，70年的商业住宅应该比70年的住宅便宜很多，但不能落户口，孩子就不能上学，但以后有经济实力了，可以再买房子，作为过渡房是很不错的房子。